Prezzi
Descrizione
In strategica e comoda zona artigianale sulla Via Montescudo, all'altezza della Motorizzazione Civile, e precisamente in Via Altobelli, si vende un ampio Capannone su lotto indipedente libero sui quattro lati, con porzione a reddito e abitazione al primo piano, sempre a reddito.
L'unità immobiliare è composta da una luminosissima area coperta di circa 460 mq con altezza di 8,35 mt e 8,00 mt di sottotrave con due ampi accessi carrabili contrapposti, ad oggi libera da persone e cose; si aggiunge a questa un'altra area di circa 120 mq con altezza 4,80 ad oggi data in locazione ad un importante gruppo a livello nazionale, come magazzino ricambi, ad un canone annuo pari ad € 14.
400,00.
La proprietà si completa con un ampio appartamento a piano primo con ingresso indipendente rispetto alle aree qui sopra descritte; l'appartamento di circa 125 mq è composto da ingresso, ampio sogiono, zona cucina, zona prenzo, tre camere da letto (due matrimoniali e una singola), ripostiglio e due bagni finestrati oltre a un comodo balcone di circa 23 mq nella zona gionro e due balconcini nelle camere.
Ampia e luminosa mansarda ad uso ripostiglio completa la proprietà.
L'appartamento oggi è locato ad un canone annuo di € 12.
000,00.
Considerando che la parte, oggi libera, di circa 460 mq è locabile ad un canone annuo di € 21.
600,00 portando il tutto ad un canone potenziale annuo complessivo pari ad € 48.
000,00 porta l'investimento complessivo ad un rendimento del 8,5 % circa.
E' possibile subentrare ad un mutuo esistente dove la rata del mutuo è ampiamente coperta dal canone di locazione percepito.
Recentemente sono stati eseguiti interventi di sistemazione interna ed esterna con imbiancature e lavorazioni varie.
Ottimo quindi per investimento puro oppure per utilizzo parziale mixato al rendimento immobiliare che può sostenere tranquillamente anche una rata di mutuo.
Prezzo trattabile
Dettagli
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Bagni
1
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Prezzo
600000 €
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Città
Rimini
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Categoria
Capannoni in vendita
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Data
12-04-2025
