Capannone, levata, curtatone

In posizione strategica e comoda alle principali vie di comunicazione (SS. 10 Padana Inferiore), proponiamo in Zona Industriale a Quattro Venti di Curtatone la vendita di un Capannone per attività Artigianale - Produttiva.Il fabbricato ha una superficie commerciale complessiva di 365 mq di cui: 324 mq. di laboratorio, 23 mq. di uffici e 17 mq. di servizi. L'area esterna che si sviluppa su tre lati è di 437 mq (l'intera proprietà ha un sedime di 801 mq.L'immobile è attualmente usato dalla Proprietà che sta conducendo l'attività di produzione di serramenti in alluminio (attività che sarebbe anche disposta a cedere). Il fabbricato è mantenuto in ottime condizioni ed ha tutti i "comfort" tra i quali: allarme, riscaldamento, condizionamento, illuminazione esterna che lo rendono fruibile alla conduzione di qualsiasi attività.

Edificato nel 1977, ristrutturato nel 1992 ed oggetto di interventi di manutenzione straordinaria nel 2019.Il capannone è destinato principalmente ad uso artigianale, ha pianta rettangolare composita con sviluppo al piano terra, per quanto riguarda depositi e magazzini, mentre il blocco servizi ed uffici si sviluppa su 3 piani.Le altezze interne dei depositi e magazzini sono di m. 6,30 sotto trave, mentre quelle di uffici e servizi m. 3,00.Il compendio è ubicato, rispetto al centro abitato, nella prima zona periferica artigianale ed è collegato ad esso a mezzo di strade comunali e provinciali e risulta ben servito dai mezzi pubblici.Per quanto riguarda la maggior porzione locata, la stessa venne consegnata dotata di impianto elettrico, impianto idrico antincendio, impianto rivelazione fumi, impianto antintrusione ed impianto idraulico funzionanti e conformi alla normativa di legge.La centrale termica è presente ma non funzionante.Consistenza:- Superficie lotto mq. 25.368,00- Superficie coperta mq. 13.389,92- Superficie edificata mq. 14.736,79di cui:- uffici e servizi mq. 277,58 PT- piano primo mq. 297,17- piano secondo mq. 1.049,70- depositi/magazzini mq. 11.277,92 PT- tettoie mq. 1.118,61 PT- porticati mq. 598,28 PT- ex sportello bancario mq. 117,53 PTA breve verranno caricate foto interne del fabbricato in vendita.Info rif Davide Bello 347 0772418

VENDESI capannone attualmente locato (contratto 4+4 appena iniziato) con rendita mensile € 2.800, 00 per il 2024 e di € 3.000, 00 dal 2025 in poi (rendita lorda 9%). Il capannone attualmente viene utilizzato come deposito/magazzino, ha n. 2 ampi portoni carrai e un'area antistante molto ampia per carico/scarico e/o deposito merce. La posizione segnalata è approssimativa e NON corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile.Info e visiteArch. DANIEL LISI.