Capannone in commerciale in Via Guareschi

All'interno dell'area produttiva e artigianale di Levata di Curtatone, proponiamo un capannone di 300 mq insistente su un lotto di 2500 mq.Il fabbricato è composto da deposito, uffici e servizi igienici, locale lavorazioni, deposito prodotti finiti e locale caldaia.L'intero lotto risulta delimitato da una recinzione metallica in ferro e muretta in cemento armato con cancello carraio fronte strada ad apertura automatizzata.L'altezza del capannone di 6 mt e l'adiacente ampia area esterna di pertinenza rendono l'immobile ideale per ogni tipo di attività artigianale e commerciale.

In posizione strategica e comoda alle principali vie di comunicazione (SS. 10 Padana Inferiore), proponiamo in Zona Industriale a Quattro Venti di Curtatone la vendita di un Capannone per attività Artigianale - Produttiva.Il fabbricato ha una superficie commerciale complessiva di 365 mq di cui: 324 mq. di laboratorio, 23 mq. di uffici e 17 mq. di servizi. L'area esterna che si sviluppa su tre lati è di 437 mq (l'intera proprietà ha un sedime di 801 mq.L'immobile è attualmente usato dalla Proprietà che sta conducendo l'attività di produzione di serramenti in alluminio (attività che sarebbe anche disposta a cedere). Il fabbricato è mantenuto in ottime condizioni ed ha tutti i "comfort" tra i quali: allarme, riscaldamento, condizionamento, illuminazione esterna che lo rendono fruibile alla conduzione di qualsiasi attività.

Per continuare anche a conduzione familiare una attività artigianale è l'ideale. Se si cerca anche la casa per il custode qui c'è. Capannone con officina, uffici, spogliatoi, zona breakfast, per dipendenti. Per il titolare o per il custode casa con ingresso indipendente attigua. Area per spazio manovre camion di facile accesso. Capannone di circa 900 mq. Casa di circa 95 mq eventualmente ampliabille. Se si vuole continuare con la stessa attività che c'è tutt'ora è pronto subito. Officina o carrozzeria che sia. Visionabile da subito.

Edificato nel 1977, ristrutturato nel 1992 ed oggetto di interventi di manutenzione straordinaria nel 2019.Il capannone è destinato principalmente ad uso artigianale, ha pianta rettangolare composita con sviluppo al piano terra, per quanto riguarda depositi e magazzini, mentre il blocco servizi ed uffici si sviluppa su 3 piani.Le altezze interne dei depositi e magazzini sono di m. 6,30 sotto trave, mentre quelle di uffici e servizi m. 3,00.Il compendio è ubicato, rispetto al centro abitato, nella prima zona periferica artigianale ed è collegato ad esso a mezzo di strade comunali e provinciali e risulta ben servito dai mezzi pubblici.Per quanto riguarda la maggior porzione locata, la stessa venne consegnata dotata di impianto elettrico, impianto idrico antincendio, impianto rivelazione fumi, impianto antintrusione ed impianto idraulico funzionanti e conformi alla normativa di legge.La centrale termica è presente ma non funzionante.Consistenza:- Superficie lotto mq. 25.368,00- Superficie coperta mq. 13.389,92- Superficie edificata mq. 14.736,79di cui:- uffici e servizi mq. 277,58 PT- piano primo mq. 297,17- piano secondo mq. 1.049,70- depositi/magazzini mq. 11.277,92 PT- tettoie mq. 1.118,61 PT- porticati mq. 598,28 PT- ex sportello bancario mq. 117,53 PTA breve verranno caricate foto interne del fabbricato in vendita.Info rif Davide Bello 347 0772418