Capannone in commerciale in Zona industriale Il Castello

**RIF. LOG-32 Capannone Logistico in Affitto a Badia Polesine**Scopri questo straordinario magazzino logistico di 87.000 mq, frazionabile in 5 blocchi da 12.600 mq, ideale per soddisfare ogni esigenza di stoccaggio e distribuzione. Con un'altezza utile di 13.50 metri e ben 86 baie di carico, offre un accesso agevole e rapido per le operazioni quotidiane. Il moderno impianto antincendio sprinkler garantisce la massima sicurezza.Situato strategicamente vicino allo svincolo di Badia Polesine sull'autostrada A13 e a soli 14 km dallo svincolo Rovigo Sud, questo capannone è perfettamente collegato per facilitare la logistica e il trasporto. Gli uffici spaziosi e i parcheggi dedicati per tir e auto completano l'offerta, rendendolo perfetto per ogni tipo di attività.Costruito nel 2024, il capannone si trova al piano terra e dispone di 12.600 m² commerciali, con 12.000 m² calpestabili, suddivisi in 3 stanze e 4 bagni, alcuni dei quali adattati per persone con disabilità. Non perdere l'opportunità di affittare un immobile all'avanguardia, progettato per ottimizzare la tua attività!

Nuovo progetto logistico situato nel comune di Castelguglielmo (RO), progettato per rispondere alle esigenze dei principali operatori del settore. Con una superficie fondiaria di 154.200 mq e un edificio di 87.000 mq (SLP), il magazzino offre flessibilità e modernità grazie alla possibilità di frazionamento in cinque moduli.LocalizzazioneSituato in una posizione privilegiata rispetto al Nord Italia, il magazzino è facilmente accessibile grazie alla vicinanza a:•Svincolo Badia Polesine sull’autostrada A31•Svincolo Rovigo Sud sull’autostrada A13 (14 km)Questa localizzazione strategica offre eccellenti connessioni con i principali nodi logistici italiani.Caratteristiche tecniche•Superficie fondiaria: 154.200 mq•Superficie coperta: 87.000 mqoModulo 1: 12.600 mq (disponibile)oModulo 2: 19.100 mq (disponibile)oModulo 3: 14.800 mq (disponibile)oModulo 4: 19.300 mq (disponibile)oModulo 5: 23.100 mq (disponibile)•Magazzino: 84.621 mq•Uffici: 2.172 mq•Mezzanino: 2.172 mq•Parcheggi:oAuto: 308 postioTIR: 58 coperti, 24 scoperti•Altezza utile sotto-trave: 12,5 m•Sistema Sprinkler ESFR/NFPA•Baie di carico: 86 (doppio fronte ribalta)•Struttura: REI 120•Portata pavimento: 5 t/mq•Profondità piazzale: 35 m•Parco verde privato•Certificazioni: LEED PlatinumStatoMagazzino esistente (di nuova costruzione)Per qualsiasi informazione o per fissare un sopralluogo, non esitare a contattarci:•Telefono: (0039) •Email:.

ADV Log propone in locazione un magazzino logistico attualmente in corso di costruzione; l'immobile è ubicato nel comune di Castelguglielmo (RO), sulla SS434 nelle vicinanze dello svincolo "Badia Polesine" sull'autostrada A31 e a circa 14 km dallo svincolo "Rovigo Sud" sulla A13.L'edificio dispone di una superficie complessiva di 88.900 mq su di un lotto fondiario di 154.200 mq e può ospitare fino a 5 conduttori.Possibile suddivisione in comparti REI da 1 a 5 con dimensioni: UNITA 1 - 12.600 mqUNITA 2 - 19.100 mqUNITA 3 - 14.800 mqUNITA 4 - 19.300 mqUNITA 5 - 23.100 mqIl complesso logistico dispone di 86 baie di carico dislocate su doppio fronte di carico contrapposto, e di un'altezza utile sotto trave di 12,50 mt, fornendo ampio spazio per le attività di stoccaggio e di logistica. L'immobile sarà realizzato secondo i principi di qualità ESG, rispettando gli standard internazionali più elevati in termini di eco-sostenibilità e risparmio energetico. Inoltre, è previsto un parco verde privato con numerosi posti camion (58 coperti e 24 scoperti) e 308 posti auto.L’immobile sarà disponibile per la sua locazione a partire dal Q2/2024.

Questo sviluppo speculativo attualmente in fase di costruzione è ubicato presso il comune di Castelguglielmo (RO). Grazie alla sua posizione strategica l'immobile è facilmente raggiungibile dall'Autostrada A13 ed A31, fornendo rapidi collegamenti in tutto il Nord-est del Paese.Il progetto prevede la realizzazione di un edificio autonomo ed indipendente, eventualmente frazionabile per rispondere alle necessità di ogni operatore. L’asset, di grado A, sarà certificato LEED Platinum e sarà realizzato secondo i più alti standard costruttivi, per soddisfare le diverse esigenze operative dei tenant. L’immobile sarà dotato di locali destinati a uffici e spogliatoi. Superficie fondiaria: 170.000 mqAltezza utile sotto-trave: 12,5 mSistema Sprinkler ESFR/NFPABaie di carico: n. 42 Doppio fronte ribaltaStruttura REI 120Portata pavimento 5 t/mqProfondità piazzale 35 m

Questo sviluppo speculativo attualmente in fase di costruzione è ubicato presso il comune di Castelguglielmo (RO). Grazie alla sua posizione strategica l'immobile è facilmente raggiungibile dall'Autostrada A13 ed A31, fornendo rapidi collegamenti in tutto il Nord-est del Paese.Il progetto prevede la realizzazione di un edificio autonomo ed indipendente, eventualmente frazionabile per rispondere alle necessità di ogni operatore. L’asset, di grado A, sarà certificato LEED Platinum e sarà realizzato secondo i più alti standard costruttivi, per soddisfare le diverse esigenze operative dei tenant. L’immobile sarà dotato di locali destinati a uffici e spogliatoi. Superficie fondiaria: 170.000 mqAltezza utile sotto-trave: 12,5 mSistema Sprinkler ESFR/NFPABaie di carico: n. 34 Doppio fronte ribaltaStruttura REI 120Portata pavimento 5 t/mqProfondità piazzale 35 m

Questo sviluppo speculativo attualmente in fase di costruzione è ubicato presso il comune di Castelguglielmo (RO). Grazie alla sua posizione strategica l'immobile è facilmente raggiungibile dall'Autostrada A13 ed A31, fornendo rapidi collegamenti in tutto il Nord-est del Paese.Il progetto prevede la realizzazione di un edificio autonomo ed indipendente, eventualmente frazionabile per rispondere alle necessità di ogni operatore. L’asset, di grado A, sarà certificato LEED Platinum e sarà realizzato secondo i più alti standard costruttivi, per soddisfare le diverse esigenze operative dei tenant. L’immobile sarà dotato di locali destinati a uffici e spogliatoi. Superficie fondiaria: 170.000 mqAltezza utile sotto-trave: 12,5 mSistema Sprinkler ESFR/NFPABaie di carico: n. 86 Doppio fronte ribaltaStruttura REI 120Portata pavimento 5 t/mqProfondità piazzale 35 m

Questo sviluppo speculativo attualmente in fase di costruzione è ubicato presso il comune di Castelguglielmo (RO). Grazie alla sua posizione strategica l'immobile è facilmente raggiungibile dall'Autostrada A13 ed A31, fornendo rapidi collegamenti in tutto il Nord-est del Paese.Il progetto prevede la realizzazione di un edificio autonomo ed indipendente, eventualmente frazionabile per rispondere alle necessità di ogni operatore. L’asset, di grado A, sarà certificato LEED Platinum e sarà realizzato secondo i più alti standard costruttivi, per soddisfare le diverse esigenze operative dei tenant. L’immobile sarà dotato di locali destinati a uffici e spogliatoi.SLP totale: 12.600 mq Superficie fondiaria: 170.000 mqAltezza utile sotto-trave: 12,5 mSistema Sprinkler ESFR/NFPABaie di carico: n. 86 Doppio fronte ribaltaStruttura REI 120Portata pavimento 5 t/mqProfondità piazzale 35 m

l progetto di sviluppo sorge in un lotto di circa 154.200 mq e prevede la costruzione di un magazzino di circa 87.000 mq (SLP) con altezza di 13,50 metri, che potrà eventualmente essere frazionato in 5 comparti. Lo sviluppo comprenderà spazi ad uso ufficio (al piano terra), locali al mezzanino ed un totale di 86 baie di carico. E’ inoltre previsto un parco verde privato, numerosi posti camion (58 coperti e 24 scoperti) oltre a 308 posti auto.Il magazzino è ubicato nel comune di Castelguglielmo (RO); in posizione strategica rispetto al Nord Italia; nelle vicinanze dello svincolo «Badia Polesine» sull’autostrada A31 e circa 14 Km dallo svincolo «Rovigo Sud» sulla A13.

Uno sviluppo speculativo certificato LEED Platinum in Veneto, ma nelle vicinanze dell’Emilia – Romagna. È la proposta di Colliers Italia a Castelguglielmo, in provincia di Rovigo, disponibile dal Q2 2024. Il centro logistico è infatti attualmente in fase di costruzione secondo gli standard di qualità più elevati e conformi ai principi ESG. È situato in un vasto spazio verde di 28.700 metri quadrati, con 15.228 pannelli da 470 wp ognuno.Il magazzino ha una superficie totale di 87.142 metri quadrati, di cui 2.200 metri quadrati sono destinati a uffici e ulteriori 2.200 metri quadrati sono riservati per spogliatoi. Questa suddivisione consente di soddisfare diverse esigenze aziendali, fornendo sia spazio operativo che aree dedicate al personale.Inoltre, il magazzino dispone di un notevole numero di baie di carico, precisamente 86, che agevolano le operazioni di logistica e distribuzione. Per quanto riguarda il parcheggio, è disponibile un'ampia area che comprende 381 posti auto per i dipendenti e 38 posti camion.Un'altra caratteristica importante di questo magazzino è la sua flessibilità. È frazionabile fino a 5 unità, il che consente alle aziende di adattare lo spazio alle loro specifiche necessità e dimensioni operative. Questa versatilità lo rende un'opzione ideale per una vasta gamma di settori e attività.Vantaggi dei magazzini in affitto a RovigoL’affitto di questo magazzino a Rovigo offre numerosi vantaggi grazie alla sua posizione strategica. La provincia di Rovigo è famosa per essere una delle regioni agricole più fertili d'Italia: la pianura del Po circostante è nota, infatti, per la produzione di riso, mais, frutta, verdura e prodotti caseari. Rovigo ospita anche diverse industrie manifatturiere, tra cui produzione di mobili, tessile e metalmeccanica. Questo settore agricolo offre opportunità per l'agricoltura, la produzione alimentare e l'agriturismo.Rovigo si trova inoltre vicino alle principali autostrade e alla rete ferroviaria, facilitando il trasporto di merci e persone verso altre città italiane ed europee. LocalizzazioneIl nostro magazzino in affitto si trova a Castelguglielmo, in provincia di Rovigo. Il casello autostradale dell’A13 Bologna – Padova dista sei chilometri di distanza. La città e il porto di Venezia distano circa a un’ora di percorrenza, Verona circa 70 km.

Questo sviluppo speculativo attualmente in fase di costruzione è ubicato presso il comune di Castelguglielmo (RO). Grazie alla sua posizione strategica l'immobile è facilmente raggiungibile dall'Autostrada A13 ed A31, fornendo rapidi collegamenti in tutto il Nord-est del Paese.Il progetto prevede la realizzazione di un edificio autonomo ed indipendente, eventualmente frazionabile per rispondere alle necessità di ogni operatore. L’asset, di grado A, sarà certificato LEED Platinum e sarà realizzato secondo i più alti standard costruttivi, per soddisfare le diverse esigenze operative dei tenant. L’immobile sarà dotato di locali destinati a uffici e spogliatoi. Superficie fondiaria: 170.000 mqAltezza utile sotto-trave: 12,5 mSistema Sprinkler ESFR/NFPABaie di carico: n. 42 Doppio fronte ribaltaStruttura REI 120Portata pavimento 5 t/mqProfondità piazzale 35 m

Questo sviluppo speculativo attualmente in fase di costruzione è ubicato presso il comune di Castelguglielmo (RO). Grazie alla sua posizione strategica l'immobile è facilmente raggiungibile dall'Autostrada A13 ed A31, fornendo rapidi collegamenti in tutto il Nord-est del Paese.Il progetto prevede la realizzazione di un edificio autonomo ed indipendente, eventualmente frazionabile per rispondere alle necessità di ogni operatore. L’asset, di grado A, sarà certificato LEED Platinum e sarà realizzato secondo i più alti standard costruttivi, per soddisfare le diverse esigenze operative dei tenant. L’immobile sarà dotato di locali destinati a uffici e spogliatoi.SLP totale: 88.900 mq Superficie fondiaria: 170.000 mqAltezza utile sotto-trave: 12,5 mSistema Sprinkler ESFR/NFPABaie di carico: n. 86 Doppio fronte ribaltaStruttura REI 120Portata pavimento 5 t/mqProfondità piazzale 35 m

Questo sviluppo speculativo attualmente in fase di costruzione è ubicato presso il comune di Castelguglielmo (RO). Grazie alla sua posizione strategica l'immobile è facilmente raggiungibile dall'Autostrada A13 ed A31, fornendo rapidi collegamenti in tutto il Nord-est del Paese.Il progetto prevede la realizzazione di un edificio autonomo ed indipendente, eventualmente frazionabile per rispondere alle necessità di ogni operatore. L’asset, di grado A, sarà certificato LEED Platinum e sarà realizzato secondo i più alti standard costruttivi, per soddisfare le diverse esigenze operative dei tenant. L’immobile sarà dotato di locali destinati a uffici e spogliatoi. Superficie fondiaria: 170.000 mqAltezza utile sotto-trave: 12,5 mSistema Sprinkler ESFR/NFPABaie di carico: n. 34 Doppio fronte ribaltaStruttura REI 120Portata pavimento 5 t/mqProfondità piazzale 35 m

Questo sviluppo speculativo attualmente in fase di costruzione è ubicato presso il comune di Castelguglielmo (RO). Grazie alla sua posizione strategica l'immobile è facilmente raggiungibile dall'Autostrada A13 ed A31, fornendo rapidi collegamenti in tutto il Nord-est del Paese.Il progetto prevede la realizzazione di un edificio autonomo ed indipendente, eventualmente frazionabile per rispondere alle necessità di ogni operatore. L’asset, di grado A, sarà certificato LEED Platinum e sarà realizzato secondo i più alti standard costruttivi, per soddisfare le diverse esigenze operative dei tenant. L’immobile sarà dotato di locali destinati a uffici e spogliatoi. Superficie fondiaria: 170.000 mqAltezza utile sotto-trave: 12,5 mSistema Sprinkler ESFR/NFPABaie di carico: n. 86 Doppio fronte ribaltaStruttura REI 120Portata pavimento 5 t/mqProfondità piazzale 35 m

Nuovo sviluppo logistico a Castelguglielmo (RO)Nuovo magazzino logistico nel comune di Castelguglielmo, nel cuore dell'Italia Settentrionale.L'area si trova a soli 5 km dallo svincolo di Badia Polesine sull'autostrada della Valdastico A31 e 14 Km dal casello di Villamarzana Rovigo Sud sulla autostrada A13 Bologna-Padova.Su un lotto di circa 154.200 mq verrà edificato un magazzino di 88.900 mq (SLP), con altezza di 13,50 mt e 86 baie di carico.Il progetto prevede anche spazi ad uso ufficio e locali al mezzanino.L'immobile potrà essere frazionato in 5 comparti:Unità 1 da 12.600 mqUnità 2 da 19.100 mqUnità 3 da 14.800 mqUnità 4 da 19.300 mqUnità 5 da 23.100 mqAll'esterno verranno realizzati 58 posti camion coperti e 24 scoperti, 308 parcheggi per auto ed un parco verde privato. Consegna: aprile 2024.