RUBIERA CAPANNONE CON UFFICI SU STRADA PRINCIPALEInvestimento a reddito con conduttore consolidatoProponiamo in vendita un interessante capannone industriale situato in posizione strategica e di forte passaggio, soluzione ideale per chi desidera acquisire un immobile già a reddito con solide caratteristiche di stabilità.L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 490 mq, con altezza sottotrave di 6 metri, e presenta una zona frontale destinata alla vendita, valorizzata da ampie vetrine che assicurano grande visibilità e luminosità, elemento distintivo per attività commerciali e operative.Al primo piano trovano collocazione uffici di rappresentanza e sala riunioni, ambienti pensati per una gestione professionale dell’attività, completati da due servizi dedicati. Gli spazi risultano funzionali e ben distribuiti, adatti a realtà strutturate che necessitano di area operativa e direzionale nello stesso contesto.All’esterno, la proprietà dispone di un’area cortiliva esclusiva di circa 200 mq, particolarmente comoda per operazioni di carico/scarico e parcheggio riservato, con disponibilità di posti auto scoperti.L’immobile viene proposto come opportunità di investimento, già locato a conduttore referenziato e consolidato, condizione che assicura continuità reddituale e valorizza ulteriormente l’operazione. RedditivitàL’investimento garantisce una rendita lorda annua superiore al 10%, parametro estremamente interessante per chi ricerca asset immobiliari performanti e con flussi di reddito già attivi.Informazioni principaliStato al rogito: occupatoPrezzo richiesto: € 495.000 (posti auto incluso)Condizioni: abitabileClasse energetica: FPosti auto: 5 scopertiUn’opportunità rara per chi desidera acquisire un immobile industriale a reddito con profilo rischio/rendimento equilibrato e prospettive di valorizzazione nel medio-lungo periodo.
