Capannone in commerciale in Viale della Resistenza 24 B

RUBIERA CAPANNONE CON UFFICI SU STRADA PRINCIPALEInvestimento a reddito con conduttore consolidatoProponiamo in vendita un interessante capannone industriale situato in posizione strategica e di forte passaggio, soluzione ideale per chi desidera acquisire un immobile già a reddito con solide caratteristiche di stabilità.L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 490 mq, con altezza sottotrave di 6 metri, e presenta una zona frontale destinata alla vendita, valorizzata da ampie vetrine che assicurano grande visibilità e luminosità, elemento distintivo per attività commerciali e operative.Al primo piano trovano collocazione uffici di rappresentanza e sala riunioni, ambienti pensati per una gestione professionale dell’attività, completati da due servizi dedicati. Gli spazi risultano funzionali e ben distribuiti, adatti a realtà strutturate che necessitano di area operativa e direzionale nello stesso contesto.All’esterno, la proprietà dispone di un’area cortiliva esclusiva di circa 200 mq, particolarmente comoda per operazioni di carico/scarico e parcheggio riservato, con disponibilità di posti auto scoperti.L’immobile viene proposto come opportunità di investimento, già locato a conduttore referenziato e consolidato, condizione che assicura continuità reddituale e valorizza ulteriormente l’operazione. RedditivitàL’investimento garantisce una rendita lorda annua superiore al 10%, parametro estremamente interessante per chi ricerca asset immobiliari performanti e con flussi di reddito già attivi.Informazioni principaliStato al rogito: occupatoPrezzo richiesto: € 495.000 (posti auto incluso)Condizioni: abitabileClasse energetica: FPosti auto: 5 scopertiUn’opportunità rara per chi desidera acquisire un immobile industriale a reddito con profilo rischio/rendimento equilibrato e prospettive di valorizzazione nel medio-lungo periodo.

Vicinanze rubiera, fronte via emilia ed in zona di forte passggio, proponiamo capannone di circa 500 mq con area cortiliva escvlusiva antistante.L' immobile ad oggi viene utilizzato come laboratorio servito da carroponte, e magazzino.Ideale per attivita artigianalimediacase real estate uff rubiera.