Capannone in commerciale in Viale Aldo Moro 1

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un capannone avente superficie interna di circa 765 metri quadrati con annessa un'area esterna privata di circa 1.100 metri quadrati.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il lotto complessivo possiede una metratura complessiva di circa 765 metri quadrati, così suddivisi:- Al pian terreno sono presenti circa 569 metri quadrati di capannone, di cui 196 metri quadrati di superficie commerciale, il tutto disposto lungo un'unica campata al piano terra con annessi due servizi igienici privati;- Al piano primo troviamo infine 196 metri quadrati di spazio direzionale, avente altezza massima di 3,79 metri e minima di 3 metri circa.L'ingresso avviene tramite un portone d'accesso di circa 4,5 metri mentre internamente la struttura raggiunge un'altezza massima di circa 9,4 metri con un'altezza sottotrave di 7,7 metri circa. Il capannone, a norma per l'accesso disabili, presenta una predisposizione per gli impianti di riscaldamento e condizionamento mentre dispone di impianto elettrico e di un'uscita d'emergenza. Esternamente lo stabile gode di circa 1.100 metri quadrati di area privata e recintata mediante un cancello di circa 6,5 metri con annessi un accesso carraio e un passo carraio.UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone è ubicato nel comune di Codogno (LO), possiede circa dieci posti auto PRIVATI e centottanta posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE ed è facilmente raggiungibile in auto mediante la strada provinciale 126 (SP126).

A Codogno, in posizione strategica su Viale P. Nenni, proponiamo in locazione capannone industriale di ampia metratura, completamente ristrutturato nel 2020. La soluzione si distingue per l'ottima organizzazione degli spazi interni ed esterni, ideale per attività produttive, logistiche o artigianali che necessitano di funzionalità e rappresentanza. CaratteristicheSuperficie totale: 1.100 mqPiano terra: 1.000 mq, di cui 90 mq ad uso archivio/magazzino suddivisi in 3 localiPiano primo: 100 mq ad uso archivio / magazzino Lotto complessivo: circa 1.500 mqArea esterna: circa 500 mqAltezza al colmo: 7,15 mAltezza sottotrave: 5 mDimensioni capannone: 40 m larghezza x 25 m lunghezzaAccessi: 1 accesso carraio + portone 4x4 mLocali totali: 5Servizi: 2 bagni, bagno disabili, docciaZona uffici con receptionImpianto di riscaldamento e condizionamento autonomiImpianto elettrico presenteImmobile cablatoImpianto di allarmeSicurezza: porta tagliafuoco, uscite e luci di emergenzaProprietà completamente recintataAnno di costruzione: 1990Ristrutturato nel 2020 Ubicazione e contestoL'immobile è situato nel comune di Codogno, in Viale P. Nenni, una zona a vocazione industriale e artigianale ben collegata alle principali arterie stradali del territorio lodigiano. La posizione garantisce facilità di accesso per mezzi pesanti e ottimi collegamenti con le principali vie di comunicazione, rendendo la soluzione particolarmente adatta ad attività logistiche e produttive. Il contesto è ordinato e funzionale, con presenza di altre realtà imprenditoriali e servizi utili nelle immediate vicinanze.