Capannone in commerciale in Via G. Ferrari

A Codogno, in posizione strategica su Viale P. Nenni, proponiamo in locazione capannone industriale di ampia metratura, completamente ristrutturato nel 2020. La soluzione si distingue per l'ottima organizzazione degli spazi interni ed esterni, ideale per attività produttive, logistiche o artigianali che necessitano di funzionalità e rappresentanza. CaratteristicheSuperficie totale: 1.100 mqPiano terra: 1.000 mq, di cui 90 mq ad uso archivio/magazzino suddivisi in 3 localiPiano primo: 100 mq ad uso archivio / magazzino Lotto complessivo: circa 1.500 mqArea esterna: circa 500 mqAltezza al colmo: 7,15 mAltezza sottotrave: 5 mDimensioni capannone: 40 m larghezza x 25 m lunghezzaAccessi: 1 accesso carraio + portone 4x4 mLocali totali: 5Servizi: 2 bagni, bagno disabili, docciaZona uffici con receptionImpianto di riscaldamento e condizionamento autonomiImpianto elettrico presenteImmobile cablatoImpianto di allarmeSicurezza: porta tagliafuoco, uscite e luci di emergenzaProprietà completamente recintataAnno di costruzione: 1990Ristrutturato nel 2020 Ubicazione e contestoL'immobile è situato nel comune di Codogno, in Viale P. Nenni, una zona a vocazione industriale e artigianale ben collegata alle principali arterie stradali del territorio lodigiano. La posizione garantisce facilità di accesso per mezzi pesanti e ottimi collegamenti con le principali vie di comunicazione, rendendo la soluzione particolarmente adatta ad attività logistiche e produttive. Il contesto è ordinato e funzionale, con presenza di altre realtà imprenditoriali e servizi utili nelle immediate vicinanze.

Proponiamo in vendita e in locazione capannone industriale categoria D/7, situato a Codogno, soluzione ideale per attività produttive e logistiche che necessitano di spazi funzionali, altezze importanti e facilità di accesso. Il principale punto di forza dell'immobile è l'ottima distribuzione degli spazi unita a una proprietà completamente indipendente e recintata, libera da subito. CaratteristicheSuperficie lotto: circa 1.450 mqSuperficie coperta totale: 840 mqArea produttiva piano terra: circa 780 mqUffici piano terra: 30 mqUffici piano primo: 30 mqArea esterna ad uso esclusivo: 640mqAltezza interna:7 m al colmo5 m sottotraveCategoria catastale: D/7Stato: libero immediatamenteAccessi:2 accessi carrai indipendenti2 portoni di accesso (dimensioni 5,60 x 4,40 m)Dotazioni impiantistiche:Impianto elettrico e di illuminazionePredisposizione impianto di raffreddamentoServizi: 1 servizio igienicoSpazi esterni:Proprietà completamente recintata10 posti auto esterni Ubicazione e contestoL'immobile è ubicato nel comune di Codogno, in una zona a prevalente destinazione produttiva e artigianale, ben inserita nel tessuto industriale locale. La posizione garantisce facilità di accesso ai principali collegamenti stradali e una buona manovrabilità per mezzi commerciali e industriali. Il contesto è ordinato e funzionale, ideale per aziende che cercano una sede operativa efficiente, indipendente e facilmente raggiungibile.