Capannone in commerciale in Via Tunisia

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Capannone in commerciale in Via Tunisia Olbia

1500000 €

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Descrizione

Capannone Industriale da Ristrutturare in Vendita Un’Opportunità Unica per il Tuo BusinessSe sei alla ricerca di un capannone industriale versatile da personalizzare secondo le tue esigenze, questa è l’occasione perfetta per te.
Situato in una posizione strategica e attualmente in parte locato, questo immobile rappresenta una combinazione unica di spazi produttivi, uffici funzionali e aree logistiche, che necessitano di interventi di ristrutturazione o miglioramento per tornare a esprimere tutto il loro potenziale.
� Posizione Strategica e Ampie Possibilità di PersonalizzazioneIl capannone si trova in una posizione logistica strategica, facilmente accessibile dalle principali arterie stradali e ben collegato ai servizi della zona.
Con un piazzale esterno cementato e aree interne ben suddivise, l’immobile si presta a diverse attività industriali, produttive o logistiche, offrendo infinite possibilità di personalizzazione.
Caratteristiche Principali dell’ImmobileCon una superficie totale impressionante, il capannone offre spazi suddivisi in modo funzionale ma che necessitano di interventi per ottimizzare il loro utilizzo e adeguarsi a moderne esigenze operative:1.
Stabilimento Produttivo Principale:•2.
057 mq, ideali per ospitare macchinari e linee di produzione.
•In trattativa avanzata: Una parte dello stabilimento è attualmente in fase di trattativa.
Contattaci per ulteriori dettagli e per verificare la disponibilità degli spazi.
2.
Deposito:•304 mq, spazio ottimale per lo stoccaggio di materiali o merci, da migliorare per garantire funzionalità e sicurezza.
3.
Stabilimento Produttivo Secondario:•491 mq, perfetto per lavorazioni specifiche o come estensione del principale, con possibilità di adeguamenti strutturali.
4.
Zona Uffici:•239 mq, suddivisi in spazi da ristrutturare per creare ambienti funzionali e accoglienti, perfetti per il personale amministrativo o direzionale.
5.
Parcheggi Coperti e Ingresso:•90 mq, che necessitano di migliorie per garantire sicurezza e comodità.
6.
Centrale Termica e Inceneritore:•53 mq, che possono essere revisionati e aggiornati per garantire efficienza energetica e conformità alle normative.
7.
Piazzale Esterno Cementato:•7.
040 mq, un’area strategica per operazioni logistiche e movimentazione merci, che potrebbe beneficiare di interventi per migliorare la funzionalità e l’estetica.
Un Investimento con Grande PotenzialeQuesto capannone industriale rappresenta un’opportunità straordinaria per chi desidera investire in un immobile da valorizzare attraverso interventi mirati:•Da Personalizzare: Le dimensioni e la struttura dell’immobile offrono una base solida per creare spazi completamente personalizzati.
•Adatto a Diverse Attività: Perfetto per aziende manifatturiere, logistiche, artigianali o per centri di distribuzione.
•Redditività Immediata: Parte dell’immobile è già locata, garantendo una fonte di reddito stabile durante i lavori di ristrutturazione.
Vantaggi dell’Immobile1.
Spazi Versatili: Ambienti interni ed esterni da ristrutturare e adattare alle tue necessità.
2.
Ampia Area Esterna: Un grande piazzale cementato che può essere ottimizzato per logistica o stoccaggio.
3.
Posizione Strategica: Vicino alle principali arterie di trasporto, con facile accesso per camion e veicoli industriali.
4.
Opportunità di Valorizzazione: Investire in questo immobile consente di aumentare significativamente il suo valore grazie a interventi mirati.
5.
In Parte Locato: Una porzione dell’immobile è già affittata, garantendo redditività immediata.
Perché Scegliere Questo Capannone?•Flessibilità d’Uso: Perfetto per molteplici attività produttive e industriali.
•Opportunità di Investime.
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