Capannone in commerciale in Via Toscana 7

PERIGNANO- VENDESI CAPANNONE MQ 400 VERO AFFARE! Vendesi capannone di circa mq 400 di vecchia costruzione ma in ottime condizioni interne, facilmente raggiungibile con ogni mezzo, ottimo per qualsiasi lavorazione; maggiori informazioni in agenzia o previo contatto telefonico. Rif 2115.

Questa proprietà si estende su una superficie di 2600 mq e si sviluppa su un unico piano terra, ideale per chi è alla ricerca di un'ampia area da sfruttare al meglio. Completa la proprietà un resede esclusivo in parte edificabile di 9000 mq oltre due locali di sgombero di 300 mq e altro locale di 200 mq ad uso uffici o mostra. Libero da subito! vero affare!Questo capannone offre un'incredibile opportunità per chi desidera un'area produttiva dalle ampie possibilità di personalizzazione. Un investimento eccellente per chi è alla ricerca di un capannone pronto ad accogliere le proprie esigenze artigianali.

PERIGNANO (Pisa)VENDESI – CAPANNONE ARTIGIANALE FRONTE STRADAPossibilità di valutare, per profili selezionati, anche una formula di acquisto Rent to Buy.Ottimo stato manutentivo – Ampio piazzale – Elevata visibilità commercialeProponiamo in vendita capannone artigianale fronte strada, libero su quattro lati, realizzato tra la fine degli anni ’80 e i primi anni ’90, in struttura portante in cemento armato con tamponature in laterizio (non prefabbricato).Questa tipologia costruttiva garantisce maggiore flessibilità per la realizzazione di nuove aperture e adattamenti funzionali, oltre a una solidità strutturale collaudata nel tempo.L’immobile si distingue per l’ottimo stato di conservazione, frutto di una costante manutenzione ordinaria e straordinaria. Sono già stati eseguiti interventi di aggiornamento, tra cui la sostituzione dei portoni, oggi efficienti e perfettamente funzionali.Il fabbricato risulta completamente imbiancato ed è pronto all’uso.-Zona NON alluvionabile!Superfici interne e composizione•Piano terra – mq 1.347 - Ampi locali ad uso laboratorio, con presenza di zona relax con cucina/pranzo, gruppo bagni, uffici, locali pluriuso e sala esposizione/mostra.Il piano è dotato di n. 3 portoni carrabili per agevoli operazioni di carico e scarico.•Piano primo – mq 196 - Collegato da scale interne, ambiente ampio e versatile, adatto a uffici direzionali, archivi o spazi operativi di supporto.Aree esterne•Piazzale asfaltato: mq 3.315, sviluppato fronte strada e su un lato dell’immobile -ideale per manovra mezzi, parcheggio e carico/scarico, anche con autoarticolati -accessi dotati di cancelli carrabili automatizzati•Area laterale e retrostante: piccola fascia di terreno non carrabile, utile per manutenzione•Terreno agricolo retrostante: mq 6.022, in posizione leggermente collinare e con vista aperta -utilizzato come parco privato/giardino, completamente recintato -accesso esclusivo direttamente dal piazzale del capannone -presente muro a retta di contenimento tra il capannone e il terreno agricolo, realizzato per garantire stabilità e sicurezzaDotazioni impiantistiche e accessori•Allaccio all’acquedotto pubblico, con by-pass per utilizzo acqua da pozzo•N. 2 pozzi: -uno a servizio del capannone -uno a servizio del terreno agricolo•Cabina elettrica di proprietà con potenza disponibile di 32 kW, con possibilità di aumento•Impianto elettrico certificato•Cancelli carrabili automatizzatiCaratteristiche costruttive•Copertura in tegole di cotto; locali accessori con copertura impermeabilizzata•Soffitto a volta con catene metalliche (tiranti)•Altezza interna sotto catena inferiore a 5,00 m (4,80), adeguata per attività artigianali, laboratori, depositi e lavorazioni a medio-basso impatto logistico•Finestre a nastro sotto la volta, che assicurano un’elevata luminosità naturale•Pavimentazione in mattonelle industrialiPunti di forza•Posizione fronte strada, altamente visibile e strategica dal punto di vista commerciale•Ampia disponibilità di piazzale e spazi esterni asfaltati, elemento sempre più raro e ricercato•Struttura tradizionale in cemento armato, non prefabbricata•Impiantistica completa e autonoma (pozzi, cabina elettrica, acquedotto)•Ottimo stato manutentivo, immobile immediatamente operativoSoluzione ideale per imprese artigianali, laboratori, attività produttive leggere o depositi che necessitano di visibilità commerciale, spazi esterni generosi e un immobile solido, ben mantenuto e funzionale.Classe energetica: G - Rif. C138...

CASCIANA TERME, LARI (PI) - VENDITA CAPANNONE INDUSTRIALE, OTTIMA OPPORTUNITA' Nella zona Industriale Artigianale di Casciana Terme Lari, proponiamo in vendita capannone di circa 1000 mq più 200 mq esterni, totalmente ristrutturato nel 2021. L'Immobile D/7 nel suo interno è composto da una zona uffici di 80 mq, un area operativa di circa 870 mq di altezza 5,50 metri e sotto trave 4,00 metri e spazi accessori per il personale quali spogliatoi, servizi e locale ristoro. La parte esterna è in parte coperta da una ampia tettoia, La struttura dispone di 2 passi carrabili speculari, Pozzo privato con cisterna di accumulo di 10 metri cubi, Predisposizione antincendio, La posizione è facilmente accessibile e ben collegata alle principali arterie stradali, rendendo l'immobile versatile ad esigenze sia produttive che logistiche.

In vendita a Perignano capannone artigianale di 400 mq con un piazzale di 450 mq, perfetto per carico e scarico merci, manovre mezzi o parcheggio. La struttura, funzionale e versatile, è ideale per laboratori, attività produttive o magazzini. Situato in posizione strategica, garantisce ottimi collegamenti con le principali vie di comunicazione, rappresentando una soluzione pronta all’uso per chi cerca un immobile operativo con ampio spazio esterno dedicato.

vendesi capannone industriale di 2000 mq totali con 3000 mq di piazzale recintato, di proprietà e ad uso esclusivo. L'immobile è composto da diversi ambienti adibiti a produzione/finitura lavorazione per un totale di 1900 mq e 90 mq di locali adibiti ad uffici e servizi. E' dotato di tutti gli impianti certificati, di cabina elettrica da 160 kwh, di pozzo e di tettoia removibile per zona carico/scarico di 250 mq.Richiesta € 850.000.

PERIGNANOINVESTIMENTO A REDDITO - Capannone Industriale Locato 10%(Lordo) - Valore di Mercato 980.000 - Prezzo Affare 780.000DESCRIZIONE:Opportunità unica per investitori: proponiamo la vendita di un capannone industriale/artigianale di 1871 mq, situato in una zona strategica e produttiva di Perignano, attualmente locato a primario conduttore con contratto a lungo termine.L'immobile garantisce una redditività immediata molto alta, con un rendimento lordo annuo pari al 10%. Il prezzo di richiesta è stato fissato a 780.000 con un ribasso di circa 20% rispetto alla valutazione di mercato attuale (980.000), rendendo l'asset un'opportunità di "value-added".DATI DELL'INVESTIMENTO:Prezzo di vendita: € 780.000 (-20% da perizia)Canone d'affitto annuo: € 78.000Rendimento Lordo (ROI): 10%Stato locativo: Locato (Contratto 6+6 con 6 anni rimanenti)Tipo di contratto: industrialeCARATTERISTICHE DEL CAPANNONE:Superficie Coperta: 1871 mqArea Esterna/Piazzale: 1200mqAltezza utile (sotto trave): 7,5metriUffici/Servizi: Presenti 100 mqImpianti: Antincendio, Riscaldamento, Quadro elettrico a norma, CarroponteAccessibilità: Ottima, adatto per mezzi pesantiPUNTI DI FORZA:Reddito immediato: Cash flow dal giorno del rogito.Sottovalutazione: Prezzo d'acquisto ampiamente sotto il valore di ricostruzione/mercato (-20%).Alta Redditività: 10% lordo, ben superiore alla media commerciale.Posizione: Zona industriale consolidata e ben collegata alle principali arterie stradali.Documentazione completa (Contratto, Planimetrie, Perizia) disponibile su richiesta.CAPANNONE DI 1.871 MQ. con piazzale recintato di 1.200 mq. , uffici, magazzino e servizi.Prezzo richiesto Locato € 780.000.

Perignano - Casciana Terme LariCapannone artigianale a piano terra – ampia metratura e massima funzionalitàProponiamo in vendita capannone artigianale realizzato tra anni 80/90, interamente sviluppato a piano terra, ideale per attività produttive, artigianali o come magazzino logistico.L’immobile ha una superficie complessiva di circa 1.020 mq, con pianta rettangolare (larghezza ml 17,00, lunghezza ml 60,00) ed è realizzato con struttura prefabbricata.L’altezza interna di ml 5,50 e il pavimento industriale in cemento al quarzo garantiscono praticità e resistenza per lavorazioni e stoccaggio.Gli spazi interni sono attualmente suddivisi in due grandi ambienti, separati da parete in cartongesso, rispettivamente di circa 680 mq e 340 mq, entrambi dotati di portone carrabile per comode operazioni di carico e scarico.Completano la proprietà:•locale centrale termica•corpo servizi con spogliatoi e docce•ingresso con ufficio a servizio dell’attivitàL’immobile necessita di interventi di ammodernamento, offrendo però un’ottima opportunità di personalizzazione in base alle esigenze operative dell’impresa.Presente piazzale a comune con altre unità, facilmente accessibile anche a mezzi pesanti, elemento fondamentale per il parcheggio, la logistica e la movimentazione delle merci.Soluzione ideale per imprese artigianali, depositi, laboratori o attività che necessitano di spazi ampi, funzionali e ben accessibili. Classe energetica: G - Rif. C134.

Perignano - Casciana Terme LariCapannone artigianale a piano terra – ampia metratura e massima funzionalitàProponiamo in vendita capannone artigianale realizzato tra anni 80/90, interamente sviluppato a piano terra, ideale per attività produttive, artigianali o come magazzino logistico.L’immobile ha una superficie complessiva di circa 1.020 mq, con pianta rettangolare (larghezza ml 17,00, lunghezza ml 60,00) ed è realizzato con struttura prefabbricata.L’altezza interna di ml 5,50 e il pavimento industriale in cemento al quarzo garantiscono praticità e resistenza per lavorazioni e stoccaggio.Gli spazi interni sono attualmente suddivisi in due grandi ambienti, separati da parete in cartongesso, rispettivamente di circa 680 mq e 340 mq, entrambi dotati di portone carrabile per comode operazioni di carico e scarico.Completano la proprietà:•locale centrale termica•corpo servizi con spogliatoi e docce•ingresso con ufficio a servizio dell’attivitàL’immobile necessita di interventi di ammodernamento, offrendo però un’ottima opportunità di personalizzazione in base alle esigenze operative dell’impresa.Presente ampio piazzale a comune con altre unità, facilmente accessibile anche a mezzi pesanti, elemento fondamentale per il parcheggio, la logistica e la movimentazione delle merci.Soluzione ideale per imprese artigianali, depositi, laboratori o attività che necessitano di spazi ampi, funzionali e ben accessibili. Classe energetica: G - Rif. C134.