Capannone in commerciale in Via Livornese Est

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Capannone in commerciale in Via Livornese Est Casciana Terme Lari

790000 €

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Descrizione

PERIGNANO (Pisa)VENDESI – CAPANNONE ARTIGIANALE FRONTE STRADAPossibilità di valutare, per profili selezionati, anche una formula di acquisto Rent to Buy.
Ottimo stato manutentivo – Ampio piazzale – Elevata visibilità commercialeProponiamo in vendita capannone artigianale fronte strada, libero su quattro lati, realizzato tra la fine degli anni ’80 e i primi anni ’90, in struttura portante in cemento armato con tamponature in laterizio (non prefabbricato).
Questa tipologia costruttiva garantisce maggiore flessibilità per la realizzazione di nuove aperture e adattamenti funzionali, oltre a una solidità strutturale collaudata nel tempo.
L’immobile si distingue per l’ottimo stato di conservazione, frutto di una costante manutenzione ordinaria e straordinaria.
Sono già stati eseguiti interventi di aggiornamento, tra cui la sostituzione dei portoni, oggi efficienti e perfettamente funzionali.
Il fabbricato risulta completamente imbiancato ed è pronto all’uso.
-Zona NON alluvionabile!Superfici interne e composizione•Piano terra – mq 1.
347 - Ampi locali ad uso laboratorio, con presenza di zona relax con cucina/pranzo, gruppo bagni, uffici, locali pluriuso e sala esposizione/mostra.
Il piano è dotato di n.
3 portoni carrabili per agevoli operazioni di carico e scarico.
•Piano primo – mq 196 - Collegato da scale interne, ambiente ampio e versatile, adatto a uffici direzionali, archivi o spazi operativi di supporto.
Aree esterne•Piazzale asfaltato: mq 3.
315, sviluppato fronte strada e su un lato dell’immobile -ideale per manovra mezzi, parcheggio e carico/scarico, anche con autoarticolati -accessi dotati di cancelli carrabili automatizzati•Area laterale e retrostante: piccola fascia di terreno non carrabile, utile per manutenzione•Terreno agricolo retrostante: mq 6.
022, in posizione leggermente collinare e con vista aperta -utilizzato come parco privato/giardino, completamente recintato -accesso esclusivo direttamente dal piazzale del capannone -presente muro a retta di contenimento tra il capannone e il terreno agricolo, realizzato per garantire stabilità e sicurezzaDotazioni impiantistiche e accessori•Allaccio all’acquedotto pubblico, con by-pass per utilizzo acqua da pozzo•N.
2 pozzi: -uno a servizio del capannone -uno a servizio del terreno agricolo•Cabina elettrica di proprietà con potenza disponibile di 32 kW, con possibilità di aumento•Impianto elettrico certificato•Cancelli carrabili automatizzatiCaratteristiche costruttive•Copertura in tegole di cotto; locali accessori con copertura impermeabilizzata•Soffitto a volta con catene metalliche (tiranti)•Altezza interna sotto catena inferiore a 5,00 m (4,80), adeguata per attività artigianali, laboratori, depositi e lavorazioni a medio-basso impatto logistico•Finestre a nastro sotto la volta, che assicurano un’elevata luminosità naturale•Pavimentazione in mattonelle industrialiPunti di forza•Posizione fronte strada, altamente visibile e strategica dal punto di vista commerciale•Ampia disponibilità di piazzale e spazi esterni asfaltati, elemento sempre più raro e ricercato•Struttura tradizionale in cemento armato, non prefabbricata•Impiantistica completa e autonoma (pozzi, cabina elettrica, acquedotto)•Ottimo stato manutentivo, immobile immediatamente operativoSoluzione ideale per imprese artigianali, laboratori, attività produttive leggere o depositi che necessitano di visibilità commerciale, spazi esterni generosi e un immobile solido, ben mantenuto e funzionale.
Classe energetica: G - Rif.
C138.
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