Capannone in commerciale in Via Toscana 11

Zola Predosa (BO) – In prossimità del centro commerciale Gran Reno, vendesi capannone artigianale in buono stato di circa 735 mq. L’immobile è composto da una zona produttiva di circa 575 mq e circa 160 mq di uffici disposti su due livelli. Completa l’offerta un’area esterna privata e recintata di circa 355 mq. Prezzo di vendita Euro 440.000 + Iva.Rif. M117.

Proponiamo in vendita capannone industriale/artigianale a destinazione produttiva, ben servito dalla viabilità primaria ed a pochi minuti dal casello autostradale di Bologna Casalecchio.Il complesso immobiliare è costituito da 2.260 mq di capannone con altezza sotto-trave pari a 6,30/6,60m, zona uffici disposta su due piani (terra e primo) per un totale di 370 mq, nonché di area cortiliva in proprietà esclusiva, recintata e pavimentata, di circa 2.640 mq. con doppio accesso carraio.Il capannone è dotato di due grandi portoni carrai e la pavimentazione è in battuto di cemento lisciato al quarzo, in ottimo stato di conservazione.Gli uffici presentano ottime finiture con pavimenti in ceramica e pareti divisorie in cartongesso o pareti mobili attrezzate di ultima generazione, mentre i serramenti sono in alluminio con vetrocamera.Internamente al capannone sono presenti locali spogliatoi e servizi igienici dedicati, area ristoro e mensa e CED. Gli uffici sono dotati di riscaldamento e aria condizionata, mentre la parte produttiva ha un impianto di riscaldamento funzionante.

CAPANNONE ARTIGIANALE/INDUSTRIALE | ZOLA PREDOSACapannone in ottime condizioni generali, comodo a tangenziale e autostrada.Posto su due livelli:PIANO TERRA composto da doppio ingresso, parte produttiva di circa 790m², in aggiunta circa 260m² tra piano terra e PRIMO PIANO ad uso uffici composto inoltre da refettorio, spogliatoi, 4 bagni con 2 ampi antibagni. Aria condizionata, riscaldamento autonomo, tetto appena rifatto, ampia zona antistante per circa 15 posti auto più ulteriore cortile laterale per altre 3 auto, nella parte retrostante cortile con facilità di manovra. APE uffici classi energetiche "D" Eptot 259,76, "G" Eptot 350,81, "D" Eptot 239,33€1.150. 000RIF GI2606.

LABORATORIO ARTIGIANALE IN VENDITA – ZOLA PREDOSA (BO), VIA GAGLIANI 15Proponiamo in vendita LABORATORIO di testa, libero su tre lati, situato in posizione strategica a Zola Predosa, in area comoda ai principali collegamenti della zona di Bologna.L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da spazi ben distribuiti e funzionali, ideali per attività artigianali o produttive.Caratteristiche principali del laboratorio:-Altezza interna: 7,60 m-Doppio portone che garantisce ottima luminosità naturale-3 carroponte installati, di cui 2 da 30 quintali, 1 da 10-Zona uffici- Magazzino-Area sgombero / lavorazione-Spogliatoi con mensa-Impianto di riscaldamento installato a dicembre-Potenza riscaldamento: 90 W-Tetto coibentato rifatto nel 2015, privo di amiantoImmobile dotato di tutte le certificazioniCompleta la proprietà un unità al primo piano di circa 150 mq, attualmente adibita ad appartamento, composta da: due camere da letto, due bagni, cucina abitabile, ampio terrazzo.L’immobile si trova in una zona industriale ben servita e comodamente collegata alle principali arterie stradali, con rapido accesso alla Autostrada A1 e alla Tangenziale di Bologna, facilitando gli spostamenti verso tutta l’area metropolitana e i principali poli logistici.Soluzione ideale per attività produttive che necessitano di ampi spazi operativi, uffici e possibilità di alloggio annesso.Per info contattaci allo 051/0335087 o alla mail Valuta gratuitamente il tuo immobile con i professionisti del settore immobiliare industriale e residenziale.