Capannone in commerciale in Via Gagliani 15

Zola Predosa (BO) – In prossimità del centro commerciale Gran Reno, vendesi capannone artigianale in buono stato di circa 735 mq. L’immobile è composto da una zona produttiva di circa 575 mq e circa 160 mq di uffici disposti su due livelli. Completa l’offerta un’area esterna privata e recintata di circa 355 mq. Prezzo di vendita Euro 440.000 + Iva.Rif. M117.

Proponiamo in vendita capannone industriale/artigianale a destinazione produttiva, ben servito dalla viabilità primaria ed a pochi minuti dal casello autostradale di Bologna Casalecchio.Il complesso immobiliare è costituito da 2.260 mq di capannone con altezza sotto-trave pari a 6,30/6,60m, zona uffici disposta su due piani (terra e primo) per un totale di 370 mq, nonché di area cortiliva in proprietà esclusiva, recintata e pavimentata, di circa 2.640 mq. con doppio accesso carraio.Il capannone è dotato di due grandi portoni carrai e la pavimentazione è in battuto di cemento lisciato al quarzo, in ottimo stato di conservazione.Gli uffici presentano ottime finiture con pavimenti in ceramica e pareti divisorie in cartongesso o pareti mobili attrezzate di ultima generazione, mentre i serramenti sono in alluminio con vetrocamera.Internamente al capannone sono presenti locali spogliatoi e servizi igienici dedicati, area ristoro e mensa e CED. Gli uffici sono dotati di riscaldamento e aria condizionata, mentre la parte produttiva ha un impianto di riscaldamento funzionante.

CAPANNONE IN VENDITA – ZONA STRATEGICA A ZOLA PREDOSAProponiamo in vendita capannone in ottime condizioni situato in Via Toscana, in posizione strategica e comoda ai principali collegamenti viari, ideale per attività produttive, artigianali, logistiche o direzionali.L’immobile si presenta in eccellente stato manutentivo ed è dotato di impianti efficienti e finiture curate.Caratteristiche principali:-175 mq complessivi al piano terra-Riscaldamento e aria condizionata-Portone antisfondamento con colonne antisfondamento all'ingresso-Doppi vetri-Impiantistica con canaline a scomparsa (cablaggi ordinati e collegati a cabina con quadro elettrico)-Antibagno con bagno di servizio-Sottoscala ad uso sgabuzzino-Ulteriore magazzino al piano terra situato dietro l’ufficio/reception-175 mq complessivi al piano terraUna comoda e ampia scala collega al piano soppalcato di complessivi 88 mq, anch’esso con portata importante, dove troviamo:-2 salette operative/uffici-Area mensa-Spogliatoi-Bagno con docciaSpazi ben distribuiti che consentono di separare area operativa, magazzino e zona uffici/dipendenti in modo funzionale.Plus dell’immobile:5 posti auto di proprietà inclusi nella venditaZona industriale/commerciale ben servitaContesto facilmente accessibile per clienti e fornitoriSoluzione ideale per aziende che cercano una sede pronta all’uso, funzionale e rappresentativa, in posizione strategica nel comune di Zola Predosa.Per info contattaci allo 051/0335087 o alla mail Valuta gratuitamente il tuo immobile con i professionisti del settore immobiliare industriale e residenziale.

CAPANNONE ARTIGIANALE/INDUSTRIALE | ZOLA PREDOSACapannone in ottime condizioni generali, comodo a tangenziale e autostrada.Posto su due livelli:PIANO TERRA composto da doppio ingresso, parte produttiva di circa 790m², in aggiunta circa 260m² tra piano terra e PRIMO PIANO ad uso uffici composto inoltre da refettorio, spogliatoi, 4 bagni con 2 ampi antibagni. Aria condizionata, riscaldamento autonomo, tetto appena rifatto, ampia zona antistante per circa 15 posti auto più ulteriore cortile laterale per altre 3 auto, nella parte retrostante cortile con facilità di manovra. APE uffici classi energetiche "D" Eptot 259,76, "G" Eptot 350,81, "D" Eptot 239,33€1.150. 000RIF GI2606.