Capannone in commerciale in Via San Flaviano

Prezzi

Capannone in commerciale in Via San Flaviano Conversano

260000 €

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Descrizione

Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale situato in una delle zone più strategiche e servite di Conversano.
L’immobile gode di doppio accesso su strada, uno da Via Castellana e l’altro dalla parallela Via Boniconti, caratteristica che lo rende perfetto per molteplici tipologie di attività.
- Caratteristiche Principali del Locale Superficie interna totale: 220 mq Attualmente suddivisi in due ambienti distinti, ciascuno con ingresso indipendente.
Su richiesta è possibile unificare i due locali grazie all’abbattimento del muro divisorio, creando così un unico grande ambiente, ideale per attività di ampio respiro.
Cavedio esclusivo di 50 mq Spazio esterno totalmente calpestabile e di proprietà, perfetto come area relax, spazio espositivo, zona tecnica o per utilizzi legati a un’attività ristorativa.
Anno di costruzione dello stabile: 1997 Struttura moderna e ben mantenuta, inserita in un contesto commerciale di forte passaggio.
Grazie alla sua conformazione e alla posizione, il locale si presta a qualsiasi tipo di attività commerciale, come negozi, uffici, studi professionali, attività espositive, showroom, locali ristorativi e molto altro.
I render a corredo offrono una possibile interpretazione degli spazi: Locale 1 – 95 mq, con accesso da Via Boniconti, ideale come ufficio, studio professionale o spazio espositivo.
Locale 2 – 125 mq, con accesso da Via Castellana, pensato come area ristorativa, con collegamento diretto e completo al cavedio esterno, trasformabile in una piacevole area relax per la clientela.
È possibile acquistare separatamente i locali: - per il locale con accesso da VIA CASTELLANA, la richiesta è di 150.
000 € - per il locale con accesso da VIA BONICONTI, la richiesta è di 110.
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