Capannone in commerciale in Via Oleifici dell' Italia Meridionale 8

In posizione strategica di primissimo livello, fronte strada su Viale Adriano Olivetti con eccellente esposizione e visibilità dalla SS16bis, proponiamo in vendita complesso immobiliare cielo-terra con area esterna esclusiva. Una location che garantisce riconoscibilità immediata, facilità di accesso e forte impatto commerciale.CARATTERISTICHE PRINCIPALICapannone produttivo (cat. D/1e D/8), ampio vano lavorazione/magazzino al piano terra, altezza interna industriale, accessi carrabili per carico/scarico, locali accessori: spogliatoi, servizi igienici, locali tecnici, collegamento interno con zona ufficiSoluzione ideale per attività produttive, logistiche, deposito o lavorazioni artigianaliZona uffici e direzionale (cat. D/8)Ingresso dedicato, uffici amministrativi e direzionali, servizi igienici e distribuzione su più livelli. Separazione funzionale tra area produttiva e area direzionale. Perfetta per aziende strutturate che necessitano di rappresentanza.PLUS STRATEGICO: VARIAZIONE COMMERCIALE GIÀ APPROVATAÈ già stato ottenuto permesso per variazione di destinazione d’uso commerciale con nuova configurazione urbanistica conforme ai parametri. Superficie commerciale autorizzata: circa 1.260 mq, magazzini complessivi: circa 600 mq, divisibile in 2 unità autonome e fondibili. Ogni porzione può prevedere: 600/650 mq area vendita, 300 mq magazzino, 40 mq ufficio interno, 30 mq servizi e area servizi al pubblico dedicata. Layout completamente ridisegnabile, magazzini modulari, parcheggi garantiti e area esterna esclusiva. Un asset che può trasformarsi in: Media struttura commerciale, showroom, retail specializzato, cash & carry o centro serviziPOSIZIONEFronte strada Viale Adriano Olivetti, collegamento diretto con SS16bis, zona industriale consolidata, facilità di manovra per mezzi pesanti. Area ad alta vocazione produttiva e commerciale. La visibilità è un vantaggio competitivo reale.STATO LOCATIVOAttualmente locato con contratto in scadenza 30/06/2026. Possibile valutazione sia come: investimento a reddito o acquisto per utilizzo direttoPREZZO RICHIESTOValutazioni di mercato differenziate in funzione dello scenario locativo. Posizione strategica di alta visibilità, doppia destinazione (produttiva/commerciale), asset trasformabile, area esterna esclusiva e forte appeal per brand strutturati.

MOLFETTA Nel cuore commerciale della zona industriale di Molfetta, in un contesto dinamico e circondato dai principali brand distributivi, proponiamo in vendita una moderna struttura industriale composta da una palazzina uffici con appartamento di pertinenza e da un ampio opificio intercomunicante posto sul retro. Caratteristiche principali: Zona produttiva: 2.600 mq totali, distribuiti su due livelli, con ampi spazi funzionali, accessi carrabili su più lati e montacarichi. Possibilità di cambio di destinazione d’uso in commerciale per circa 1.000 mq al piano terra, ideale per attività espositive o di vendita. Palazzina uffici: 360 mq complessivi su più livelli, finiture di pregio, pronta all’uso come showroom o sede direzionale. Appartamento: 160 mq, ideale come residenza aziendale o come ufficio manageriale. Piazzale interno: 1.800 mq, perfetto per parcheggi, area di manovra e carico/scarico merci. Area verde: spazi esterni curati e ornamentali che valorizzano l’immagine aziendale. Visibilità: posizione strategica e altamente visibile dalla SS 16 bis, con due maxi insegne pubblicitarie (6x3 m) ideali per promuovere il proprio marchio in modo continuo e d’impatto. Dotazioni e conformità: L’intero complesso rispetta le più recenti norme di sicurezza e dispone di: impianti elettrici, idrici e di climatizzazione certificati; montacarichi interno; vasca di raccolta per acque meteoriche; lastrico solare di circa 1.200 mq, perfetto per l’installazione di pannelli fotovoltaici e interventi di efficientamento energetico. Vantaggi Posizione strategica e facilmente raggiungibile da mezzi pesanti e clienti; Area ZES (Zona Economica Speciale) con agevolazioni fiscali e incentivi dedicati alle imprese; Per ulteriori informazioni, planimetrie dettagliate o per fissare un sopralluogo, contattaci.

Proprietà superficiaria per 99 anni (di cui restanti 69anni), per la quota di 1000/1000, sottostante la proprietàper l'area del Comune di Molfetta, di opificio industrialesito in Molfetta (BA) alla Via Oleifici dell’ItaliaMeridionale n. 8, identificato al catasto fabbricati alfoglio 7, particella 1364, subalterno 1, zona censuaria 1,categoria D/8, piano T-1-2, indirizzo catastale ViaOleifici dell'Italia Meridionale n. 4.Proposta immobiliare in asta. Info dettagliate in agenzia o telefonicamente.Possibilita’ di Mutuo al 100%Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zonaSU QUESTO IMMOBILE E’ POSSIBILE:-Mutuo al 100%-Visita Interni-NO Oneri Notarili-Nessuna Ipoteca-Agevolazione Prima CasaLe foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale.CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI:1. PRIMA CONSULENZAAppuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari.2. MEDIAZIONE CREDITIZIAServizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100%3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE-Ricerca Immobili ed invio settimanale per email-Studio della perizia e della documentazione-Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi-Accompagnamento Visita Immobile-Disbrigo pratiche per la partecipazione-Rappresentanza Legale il giorno della vendita-Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi-Assistenza per il Saldo Prezzo-Compilazione F24 per Tasse-Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria-Assistenza alla Consegna ImmobilePer maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona.

Riferimento: 4505464 Via Oleifici dell'Italia Meridionale n. 8, 70056 Molfetta Bari Lotto: LOTTO UNICO Proprietà superficiaria per 99 anni (di cui restanti 69 anni), per la quota di 1000/1000, sottostante la proprietà per l’area del Comune di Molfetta, di opificio industriale sito in Molfetta (BA) alla Via Oleifici dell’Italia Meridionale n. 8, identificato al catasto fabbricati al foglio 7, particella 1364, subalterno 1, zona censuaria 1, categoria D/8, piano T-1-2, indirizzo catastale Via Oleifici dell’Italia Meridionale n. 4. Data di vendita: 04/03/2026 10:00 Offerta minima: € 464.990, 00 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. Visitate il nostro sito dove potrete trovare più di 20.000 Aste disponibili NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo o correggeremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.