Capannone in commerciale in Via Oleifici dell' Italia Meridionale 8

In posizione strategica di primissimo livello, fronte strada su Viale Adriano Olivetti con eccellente esposizione e visibilità dalla SS16bis, proponiamo in vendita complesso immobiliare cielo-terra con area esterna esclusiva. Una location che garantisce riconoscibilità immediata, facilità di accesso e forte impatto commerciale.CARATTERISTICHE PRINCIPALICapannone produttivo (cat. D/1e D/8), ampio vano lavorazione/magazzino al piano terra, altezza interna industriale, accessi carrabili per carico/scarico, locali accessori: spogliatoi, servizi igienici, locali tecnici, collegamento interno con zona ufficiSoluzione ideale per attività produttive, logistiche, deposito o lavorazioni artigianaliZona uffici e direzionale (cat. D/8)Ingresso dedicato, uffici amministrativi e direzionali, servizi igienici e distribuzione su più livelli. Separazione funzionale tra area produttiva e area direzionale. Perfetta per aziende strutturate che necessitano di rappresentanza.PLUS STRATEGICO: VARIAZIONE COMMERCIALE GIÀ APPROVATAÈ già stato ottenuto permesso per variazione di destinazione d’uso commerciale con nuova configurazione urbanistica conforme ai parametri. Superficie commerciale autorizzata: circa 1.260 mq, magazzini complessivi: circa 600 mq, divisibile in 2 unità autonome e fondibili. Ogni porzione può prevedere: 600/650 mq area vendita, 300 mq magazzino, 40 mq ufficio interno, 30 mq servizi e area servizi al pubblico dedicata. Layout completamente ridisegnabile, magazzini modulari, parcheggi garantiti e area esterna esclusiva. Un asset che può trasformarsi in: Media struttura commerciale, showroom, retail specializzato, cash & carry o centro serviziPOSIZIONEFronte strada Viale Adriano Olivetti, collegamento diretto con SS16bis, zona industriale consolidata, facilità di manovra per mezzi pesanti. Area ad alta vocazione produttiva e commerciale. La visibilità è un vantaggio competitivo reale.STATO LOCATIVOAttualmente locato con contratto in scadenza 30/06/2026. Possibile valutazione sia come: investimento a reddito o acquisto per utilizzo direttoPREZZO RICHIESTOValutazioni di mercato differenziate in funzione dello scenario locativo. Posizione strategica di alta visibilità, doppia destinazione (produttiva/commerciale), asset trasformabile, area esterna esclusiva e forte appeal per brand strutturati.

MOLFETTA Nel cuore commerciale della zona industriale di Molfetta, in un contesto dinamico e circondato dai principali brand distributivi, proponiamo in vendita una moderna struttura industriale composta da una palazzina uffici con appartamento di pertinenza e da un ampio opificio intercomunicante posto sul retro. Caratteristiche principali: Zona produttiva: 2.600 mq totali, distribuiti su due livelli, con ampi spazi funzionali, accessi carrabili su più lati e montacarichi. Possibilità di cambio di destinazione d’uso in commerciale per circa 1.000 mq al piano terra, ideale per attività espositive o di vendita. Palazzina uffici: 360 mq complessivi su più livelli, finiture di pregio, pronta all’uso come showroom o sede direzionale. Appartamento: 160 mq, ideale come residenza aziendale o come ufficio manageriale. Piazzale interno: 1.800 mq, perfetto per parcheggi, area di manovra e carico/scarico merci. Area verde: spazi esterni curati e ornamentali che valorizzano l’immagine aziendale. Visibilità: posizione strategica e altamente visibile dalla SS 16 bis, con due maxi insegne pubblicitarie (6x3 m) ideali per promuovere il proprio marchio in modo continuo e d’impatto. Dotazioni e conformità: L’intero complesso rispetta le più recenti norme di sicurezza e dispone di: impianti elettrici, idrici e di climatizzazione certificati; montacarichi interno; vasca di raccolta per acque meteoriche; lastrico solare di circa 1.200 mq, perfetto per l’installazione di pannelli fotovoltaici e interventi di efficientamento energetico. Vantaggi Posizione strategica e facilmente raggiungibile da mezzi pesanti e clienti; Area ZES (Zona Economica Speciale) con agevolazioni fiscali e incentivi dedicati alle imprese; Per ulteriori informazioni, planimetrie dettagliate o per fissare un sopralluogo, contattaci.

Vendesi in asta giudiziaria, OPIFICIO di 808 mq con AMPIO PIAZZALE e PALAZZINA UFFICI su 3 livelli, ubicato a Molfetta, in Via Oleifici dell'Italia Meridionale 8. Dista circa 1 km dalla SS16, 2 km dal centro di Molfetta, 2,5 km dal porto e 3 km dallo svincolo autostradale A14.VALORE DI PERIZIA - STIMA DI MERCATO € 620.000Trattasi di capannone destinato ad attività artigianali o industriali. Ha una superficie di 808 mq con altezza di 9,06 metri sotto trave, con AREA LAORAZIONE e PALAZZINA UFFICI su 3 livelli, oltre ad un AMPIO PIAZZALE di 2.657 mq.Il piazzale ed i viali laterali sono completamente asfaltati.OTTIMO RAPPORTO €/mq considerando le quotazioni della zona.Il prezzo a cui ci si riferisce è l’OFFERTA MINIMA da presentare per partecipare.CONTATTACI AL N. 375.785. 21.70 PER FISSARE UN APPUNTAMENTO PRESSO LA NOSTRA SEDE DI BARI.Siamo anche disponibili presso le nostre sedi di CAGLIARI, LECCE, TARANTO, LIVORNO, FIRENZE, EMPOLI, BRESCIA E MILANO.PERCHÉ CONVIENE DAVVERO?- NESSUN onere notarile- Possibilità MUTUO fino al 100% (previa consulenza)- Agevolazioni fiscali- Possibilità di PRE-ASTA / SALDO E STRALCIOIl team di AVVOCATI e PROFESSIONISTI IMMOBILIARI di Valore Aggiunto Consulting sarà lieto di spiegarvi i vantaggi di questa ed altre opportunità presenti, offrendovi il servizio più completo sul mercato, prevenendo ogni problema.Infatti, ci occuperemo di:•Effettuare uno STUDIO APPROFONDITO della perizia e degli altri documenti della procedura•Organizzare per voi il SOPRALLUOGO sull’immobile•Pianificare e redigere l’OFFERTA DI ACQUISTO (anche per procedure telematiche)•Consigliarvi le MIGLIORI STRATEGIE per avere successo in sede di gara•Vi indichiamo convenzioni per il MUTUO•Vi supportiamo nelle scelte di intestazione della proprietà•Vi assistiamo nella LIBERAZIONE dell'immobile•Prepariamo l’ANALISI DI MERCATO sull’immobile•Pianifichiamo l’aspetto FISCALE dell’acquisto•Valutazione fattibilità SALDO e STRALCIO, qualora ne ricorrano i presupposti.…il tutto accompagnandovi fino alla CONSEGNA DELLE CHIAVI dell’immobile!Ci piacerebbe mostrarvi più da vicino come possiamo esservi d’aiuto per eliminare quelle perdite di tempo e criticità che queste attività spesso comportano.Per visitare il nostro sito aprire il LINK in fondo alla pagina.CONTATTARE SE INTERESSATI.

Proprietà superficiaria per 99 anni (di cui restanti 69anni), per la quota di 1000/1000, sottostante la proprietàper l'area del Comune di Molfetta, di opificio industrialesito in Molfetta (BA) alla Via Oleifici dell’ItaliaMeridionale n. 8, identificato al catasto fabbricati alfoglio 7, particella 1364, subalterno 1, zona censuaria 1,categoria D/8, piano T-1-2, indirizzo catastale ViaOleifici dell'Italia Meridionale n. 4.Proposta immobiliare in asta. Info dettagliate in agenzia o telefonicamente.Possibilita’ di Mutuo al 100%Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zonaSU QUESTO IMMOBILE E’ POSSIBILE:-Mutuo al 100%-Visita Interni-NO Oneri Notarili-Nessuna Ipoteca-Agevolazione Prima CasaLe foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale.CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI:1. PRIMA CONSULENZAAppuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari.2. MEDIAZIONE CREDITIZIAServizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100%3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE-Ricerca Immobili ed invio settimanale per email-Studio della perizia e della documentazione-Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi-Accompagnamento Visita Immobile-Disbrigo pratiche per la partecipazione-Rappresentanza Legale il giorno della vendita-Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi-Assistenza per il Saldo Prezzo-Compilazione F24 per Tasse-Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria-Assistenza alla Consegna ImmobilePer maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona.