Capannone in commerciale in Via Norma Cossetto 7

VIA J. CAVALLI 2/D, TRIESTE - MAGAZZINO IN VENDITA DESCRIZIONE:Il foro commerciale che proponiamo in vendita si compone di una prima zona con ottime altezze ( max 5.10 m), qui sono presenti due scale interne: la prima a sinistra che porta alla zona archivio adibita precedentemente ad ufficio, mentre la seconda sulla destra conduce al grande soppalco finestrato. Al piano terra troviamo inoltre un locale ad uso ufficio/segreteria, lo spogliatoio ed i servizi igienici. Si accede al foro tramite un'unica porta adatta a far entrare anche autovetture.Il locale si dispone in buone condizioni generali.CONTESTO e PARTICOLARITA': Il foro commerciale proposto in vendita è situato all'interno del rione di Largo Barriera Nuova, in una posizione strategica e a pochi passi dall'Ospedale Maggiore di Trieste.L'immobile è raggiungibile da qualsiasi mezzo di trasporto e c'è la possibilità di richiedere il carico-scarico. Inoltre, si presta all'inserimento di diverse tipologie di attività come officina, magazzino edile o deposito. CONTATTI E INFORMAZIONI:Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: o anche su whatsappStudio Industriale Trieste Srl - Affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa Offriamo consulenze personalizzate e valutazioni gratuite.Via Marco Tullio Cicerone 8B, Trieste.

Via Carlo Errera (Zona Industriale Ovest) in zona con accesso servitissimo si propone in vendita immobile a destinazione industriale/artigianale/direzionale/commerciale in compendio condominiale di tre enti autonomi. L’immobile internamente è distribuito su due livelli, area esterna di proprietà oltre a cortile condominiale con posti auto.L’immobile risulta così composto : al piano primo c.ca 131,00 mq con n. 4 uffici e servizi igienici e cucina, al pianoterra c.ca mq 230,00 con magazzino h 6,00 mt compreso locali adibiti a spogliatoi e servizi igienici, area esterna in proprietà esclusiva di c.ca mq 225,00 di cui c.ca 35,00 mq a tettoia esterna. Allacciamenti acqua, luce, gas, n. 2 parcheggi riservati in cortile condominiale.L’immobile è dotato di impianto fotovoltaico della potenza di 20 Kwp con contratto trasferibile di scambio sul posto e incentivo 4° conto energia scadenza 2032.Prezzo richiesto € 380.000,00 trattabili esente mediazione

Compendio immobiliare con potenziale edificatorioProponiamo in vendita un compendio immobiliare attualmente edificato con strutture a destinazione commerciale e industriale, inserite in un lotto di ampia superficie con interessanti potenzialità di sviluppo.L’operazione si configura come un’opportunità di investimento legata all’acquisizione e alla successiva riqualificazione dell’area, con la possibilità di sviluppare differenti concept progettuali, prevalentemente a destinazione residenziale, ma non esclusivamente, in funzione delle previsioni urbanistiche vigenti e delle strategie dell’operatore.Il compendio è situato in Via Guido Grimani, Trieste, in un contesto urbano con prevalente destinazione residenziale, caratterizzato da buona prossimità ai principali servizi. In particolare, l’area beneficia di:collegamenti rapidi con il centro cittadino;vicinanza a scuole, attività commerciali e aree verdi;presenza consolidata di edifici residenziali;interesse crescente per soluzioni abitative di nuova realizzazione (“primo ingresso”).Il contesto, tranquillo e ben servito, risulta particolarmente idoneo allo sviluppo di un intervento immobiliare di nuova generazione, potenzialmente rivolto sia a nuclei familiari sia a investitori, con prospettive di valorizzazione nel medio-lungo periodo.A titolo esemplificativo e non vincolante, l’area si presta allo sviluppo di un progetto residenziale articolato, anche mediante la realizzazione di più edifici di nuova costruzione, con dotazioni accessorie e spazi pertinenziali, in linea con le richieste del mercato locale ed in linea con le possibilità garantite dallo stesso lotto:Superficie fondiaria complessiva: circa 11.340 mqIndice di fabbricabilità: 2 mc/mqVolumetria teorica disponibile: circa 22.680 mcSuperficie lorda sviluppabile: circa 7.560 mqAltezza massima consentita: 10,50 mRapporto di copertura massimo: 30% del lotto (circa 3.402 mq)L’insieme delle caratteristiche urbanistiche e del contesto rende il compendio un’interessante opportunità per operatori del settore, sviluppatori e investitori alla ricerca di un’area con elevato potenziale di trasformazione e valorizzazione.Ulteriori informazioni disponibili su richiesta.Destinazione d’uso:residenziale-servizi-commerciale al dettaglio-servizi e attrezzature collettive.

VIA PRINCIPE DI MONTFORT 8, TRIESTE - ULTIME TRE CANTINE IN VENDITA DESCRIZIONE: Disponibili cantine di nuova costruzione, realizzate con strutture a steccati in legno e prive di umidità. Le unità sono facilmente accessibili da Via Montfort, comode e funzionali. Le cantine possono essere acquistate come pertinenza della propria abitazione, con possibilità di IVA agevolata secondo le normative. CONTATTI E INFORMAZIONI:Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: o anche su whatsappStudio Industriale Trieste Srl - Affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa Offriamo consulenze personalizzate e valutazioni gratuite.Via Marco Tullio Cicerone 8B, Trieste.

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