Capannone in commerciale in Via Guido Grimani 42

Trieste

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Prezzi

Capannone in commerciale in Via Guido Grimani 42 Trieste

800000 €

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Descrizione

Compendio immobiliare con potenziale edificatorioProponiamo in vendita un compendio immobiliare attualmente edificato con strutture a destinazione commerciale e industriale, inserite in un lotto di ampia superficie con interessanti potenzialità di sviluppo.
L’operazione si configura come un’opportunità di investimento legata all’acquisizione e alla successiva riqualificazione dell’area, con la possibilità di sviluppare differenti concept progettuali, prevalentemente a destinazione residenziale, ma non esclusivamente, in funzione delle previsioni urbanistiche vigenti e delle strategie dell’operatore.
Il compendio è situato in Via Guido Grimani, Trieste, in un contesto urbano con prevalente destinazione residenziale, caratterizzato da buona prossimità ai principali servizi.
In particolare, l’area beneficia di:collegamenti rapidi con il centro cittadino;vicinanza a scuole, attività commerciali e aree verdi;presenza consolidata di edifici residenziali;interesse crescente per soluzioni abitative di nuova realizzazione (“primo ingresso”).
Il contesto, tranquillo e ben servito, risulta particolarmente idoneo allo sviluppo di un intervento immobiliare di nuova generazione, potenzialmente rivolto sia a nuclei familiari sia a investitori, con prospettive di valorizzazione nel medio-lungo periodo.
A titolo esemplificativo e non vincolante, l’area si presta allo sviluppo di un progetto residenziale articolato, anche mediante la realizzazione di più edifici di nuova costruzione, con dotazioni accessorie e spazi pertinenziali, in linea con le richieste del mercato locale ed in linea con le possibilità garantite dallo stesso lotto:Superficie fondiaria complessiva: circa 11.
340 mqIndice di fabbricabilità: 2 mc/mqVolumetria teorica disponibile: circa 22.
680 mcSuperficie lorda sviluppabile: circa 7.
560 mqAltezza massima consentita: 10,50 mRapporto di copertura massimo: 30% del lotto (circa 3.
402 mq)L’insieme delle caratteristiche urbanistiche e del contesto rende il compendio un’interessante opportunità per operatori del settore, sviluppatori e investitori alla ricerca di un’area con elevato potenziale di trasformazione e valorizzazione.
Ulteriori informazioni disponibili su richiesta.
Destinazione d’uso:residenziale-servizi-commerciale al dettaglio-servizi e attrezzature collettive.