Capannone in commerciale in Via Giovanni Cimabue

Proprietà in vendita ca. 19.700 mq a Senigallia (AN) a soli 400 metri dal Mare con: capannone di ca. 4.688 mq H. max. ca. 8,24 m.+ uffici, aree espositive, Residenziale e Area esterna di ca. 13.000 mq, in una Location strategica con eccellente visibilità, ampio potenziale di sviluppo per progetto residenziale luxury o mix commerciale/residenziale.Questa è un’opportunità UNICA di investimento Immobiliare nel cuore delle Marche, a Senigallia (AN), a soli pochi passi dalla rinomata spiaggia di velluto e regala la possibilità di poter fare la differenza e di distinguersi realizzando proprio qui un Headquarters di Prestigio e Polo Luxury Multifunzione, dando forma a un’icona di eleganza e prestigio con un forte potere attrattivo, grazie anche alla ricercata ed esclusiva Location.Concepita per ospitare attività di alto profilo, grazie alle ampie metrature e alla qualità architettonica degli spazi, questa proprietà rappresenta oggi una rara opportunità nel mercato immobiliare Marchigiano.La struttura è autonoma, funzionale e già predisposta per uffici direzionali, logistica, spazi commerciali e residenziali, si presta a un’evoluzione di grande prestigio: un polo residenziale luxury o un headquarters corporate di livello executive, unico per posizione, dimensioni e vocazione territoriale.L’area complessiva di 19.700 mq costituisce uno degli ultimi lotti di tali dimensioni disponibili a Senigallia, offrendo ampiezza, visibilità e potenziale di sviluppo straordinario, ideale per immobile commerciale, proprietà di grandi dimensioni, sviluppo residenziale al mare o area edificabile luxury.I vantaggi operativi includono: ottima accessibilità, parcheggi ampi, flessibilità funzionale e potenziale per incentivi fiscali e soluzioni energetiche sostenibili (come impianti fotovoltaici), massimizzando la redditività dell’investimento.POTENZIALITÀ E VANTAGGI:•Area unica di 19.700 mq, irripetibile per dimensioni e collocazione•Ampie superfici dedicate a uffici, magazzini, negozi e capannone principale con un’altezza massima interna in essere di ca. 8,24 metri•Possibilità di sviluppare distretto residenziale luxury con amenities premium•Perfetto come headquarters corporate o sede direzionale di prestigio•Ottima accessibilità, parcheggi ampi e visibilità fronte strada•Struttura autonoma e già operativa•Potenziale installazione di impianto fotovoltaico di grande potenza•Posizione privilegiata a soli 400 m dal mare•Opportunità rara di investimento in linea con i trend europei high-end•Ideale per sviluppatori e investitori interessati a immobile commerciale, area edificabile luxury e proprietà di grandi dimensioni.PERCHÉ È UN’OPPORTUNITÀ RARA:•Unico lotto di tali dimensioni disponibile in zona a soli ca. 400 metri dal mare•Combinazione di dimensioni, posizione e flessibilità funzionale•Potenziale per creare un polo residenziale o commerciale di altissimo livello•Allineamento perfetto con trend europei di fascia alta •Accessibilità ottimale e visibilità straordinaria, difficile da replicareSUPERFICI PRIINCIPALI DELLA PROPRIETA’:-UFFCI ca 1.257 mq. (Altezza ca. 2,90 metri)-Magazzino ca. 543 mq. (Altezza area scaffalature ca. 7,80 metri ed area vendite ca. 7,55 metri)-Sala mostra\ Negozi ca. 283 mq. (Altezza ca. 2,83 metri con un’altezza minima di 2,93 m. e massima di 4,70 metri)-Locali tecnici ca. 45 mq.-Capannone ca. 4.688 mq. (Altezza ca. 7,80 m., altezza massima ca. 8,24 metri)-Area esterna ca. 13.000 mq. (di cui 1.220 mq. di Giardino, ben curato.)Area Residenziale:- Appartamento: ca. 105 mq - Balconi: ca. 104 mq - Totale commerciale: ca. 120 mq Superficie Complessiva:- Totale proprietà con area esterna: ca. 19.700 mqOFFRIAMO UN SERVIZIO consulenziale esclusivo, discreto e perfettamente personalizzato.PER MAGGIORI INFORMAZIONI CHIAMACI ORA!

Cerchi un locale ad uso commerciale/produttivo? Dai un’occhiata a questa proposta! ⤵�! POSSIBILITÀ DI ACQUISTO SEPARATO TRA LA PORZIONE D’INGRESSO DEL CAPANNONE E LA PORZIONE SUL RETRO! Il piano terra si compone di un capannone suddiviso in due laboratori principali: il primo di 210 mq con altezza di 5 m e il secondo di 120 mq con altezza di 4 m. Al piano primo sono presenti un ufficio di 85 mq e un ulteriore ufficio adiacente di 35 mq. Completano la proprietà una corte esclusiva di circa 410 mq che circonda l’immobile e un terrazzo perimetrale al piano primo. I due ambienti principali al piano terra sono stati edificati in epoche distinte: il laboratorio posto in prossimità dell’ingresso risale al 1970, mentre quello sul retro è stato realizzato nel 1990, per una superficie complessiva di circa 330 mq. Quest’ultimo è attualmente suddiviso in due ulteriori ambienti tramite pannelli mobili ed è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2018, che ne ha visto il rifacimento dell’intero impianto elettrico (monofase e trifase), l’installazione di porte tagliafuoco, dell’impianto di raffrescamento con due split, dell’impianto d’allarme e di nuovi punti acqua. Sono presenti complessivamente cinque rubinetti al piano terra, due esterni sempre al piano terra e uno al piano primo. Il laboratorio sul fronte del fabbricato presenta finiture tipiche dell’epoca di costruzione ed è dotato anche di un soppalco. È inoltre prevista la possibilità di installare un motore per automatizzare la porta scorrevole. All’interno di questa porzione del capannone sono presenti un bagno e due locali deposito e un magazzino attualmente adibiti alla vendita all’ingrosso. Al piano primo si trovano un ufficio di 35 mq, collegato internamente al laboratorio sul retro, e un ulteriore ufficio di 85 mq, accessibile tramite scala esterna. Gli uffici presentano finiture tipiche degli anni ’90, con pavimenti in ceramica chiara, infissi in PVC con vetro doppio, termosifoni in alluminio e termoconvettori. Ottima soluzione per attività commerciali e produttive che necessitano di spazi operativi abbinati ad aree espositive e di vendita. L’immobile è situato in zona Via Po, in un contesto prevalentemente produttivo, nelle immediate vicinanze di altri capannoni e a breve distanza dall’uscita della complanare, con collegamenti rapidi anche al casello autostradale A14. Perché acquistare questo immobile: - Presenza di uffici - Indipendente - Posizione Cosa aspetti? Chiamaci allo per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! - I nostri immobili sono tutti in esclusiva. Vedili subito con noi! -.

Riferimento: 4546733 Strada della Marina, 2, 60019 Senigallia AN, Italia, Senigallia Ancona Lotto: 1 Immobile a destinazione produttiva artigianale, occupa l'intero piano 1 di un fabbricato composto da due livelli fuori terra ubicato in località Cesanella di Senigallia, distinto al mappale 1154 ed indicato come Fabbricato A; magazzino consistente in un unico ambiente posto al piano 1, dotato di servizio igienico e antibagno. Data di vendita: 07/05/2026 12:30 Offerta minima: € 60.790 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. Visitate il nostro sito dove potrete trovare più di 20.000 Aste disponibili NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo o correggeremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

Riferimento: 4500197 Strada della marina 2, Senigallia Ancona Lotto: 1 Immobile a destinazione produttiva artigianale, occupa l'intero piano 1 di un fabbricato composto dadue livelli fuori terra ubicato in località Cesanella di Senigallia, distinto al mappale 1154 ed indicatocome Fabbricato A; magazzino consistente in un unico ambiente posto al piano 1, dotato di servizioigienico e antibagno. Data di vendita: 05/02/2026 12:30 Offerta minima: € 81.050 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. Visitate il nostro sito dove potrete trovare più di 20.000 Aste disponibili NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo o correggeremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.