Capannone in commerciale in Via Botticelli

Senigallia

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Prezzi

Capannone in commerciale in Via Botticelli Senigallia

4400000 €

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Descrizione

Proprietà in vendita ca.
19.
700 mq a Senigallia (AN) a soli 400 metri dal Mare con: capannone di ca.
4.
688 mq H.
max.
ca.
8,24 m.
+ uffici, aree espositive, Residenziale e Area esterna di ca.
13.
000 mq, in una Location strategica con eccellente visibilità, ampio potenziale di sviluppo per progetto residenziale luxury o mix commerciale/residenziale.
Questa è un’opportunità UNICA di investimento Immobiliare nel cuore delle Marche, a Senigallia (AN), a soli pochi passi dalla rinomata spiaggia di velluto e regala la possibilità di poter fare la differenza e di distinguersi realizzando proprio qui un Headquarters di Prestigio e Polo Luxury Multifunzione, dando forma a un’icona di eleganza e prestigio con un forte potere attrattivo, grazie anche alla ricercata ed esclusiva Location.
Concepita per ospitare attività di alto profilo, grazie alle ampie metrature e alla qualità architettonica degli spazi, questa proprietà rappresenta oggi una rara opportunità nel mercato immobiliare Marchigiano.
La struttura è autonoma, funzionale e già predisposta per uffici direzionali, logistica, spazi commerciali e residenziali, si presta a un’evoluzione di grande prestigio: un polo residenziale luxury o un headquarters corporate di livello executive, unico per posizione, dimensioni e vocazione territoriale.
L’area complessiva di 19.
700 mq costituisce uno degli ultimi lotti di tali dimensioni disponibili a Senigallia, offrendo ampiezza, visibilità e potenziale di sviluppo straordinario, ideale per immobile commerciale, proprietà di grandi dimensioni, sviluppo residenziale al mare o area edificabile luxury.
I vantaggi operativi includono: ottima accessibilità, parcheggi ampi, flessibilità funzionale e potenziale per incentivi fiscali e soluzioni energetiche sostenibili (come impianti fotovoltaici), massimizzando la redditività dell’investimento.
POTENZIALITÀ E VANTAGGI:•Area unica di 19.
700 mq, irripetibile per dimensioni e collocazione•Ampie superfici dedicate a uffici, magazzini, negozi e capannone principale con un’altezza massima interna in essere di ca.
8,24 metri•Possibilità di sviluppare distretto residenziale luxury con amenities premium•Perfetto come headquarters corporate o sede direzionale di prestigio•Ottima accessibilità, parcheggi ampi e visibilità fronte strada•Struttura autonoma e già operativa•Potenziale installazione di impianto fotovoltaico di grande potenza•Posizione privilegiata a soli 400 m dal mare•Opportunità rara di investimento in linea con i trend europei high-end•Ideale per sviluppatori e investitori interessati a immobile commerciale, area edificabile luxury e proprietà di grandi dimensioni.
PERCHÉ È UN’OPPORTUNITÀ RARA:•Unico lotto di tali dimensioni disponibile in zona a soli ca.
400 metri dal mare•Combinazione di dimensioni, posizione e flessibilità funzionale•Potenziale per creare un polo residenziale o commerciale di altissimo livello•Allineamento perfetto con trend europei di fascia alta •Accessibilità ottimale e visibilità straordinaria, difficile da replicareSUPERFICI PRIINCIPALI DELLA PROPRIETA’:-UFFCI ca 1.
257 mq.
(Altezza ca.
2,90 metri)-Magazzino ca.
543 mq.
(Altezza area scaffalature ca.
7,80 metri ed area vendite ca.
7,55 metri)-Sala mostra\ Negozi ca.
283 mq.
(Altezza ca.
2,83 metri con un’altezza minima di 2,93 m.
e massima di 4,70 metri)-Locali tecnici ca.
45 mq.
-Capannone ca.
4.
688 mq.
(Altezza ca.
7,80 m.
, altezza massima ca.
8,24 metri)-Area esterna ca.
13.
000 mq.
(di cui 1.
220 mq.
di Giardino, ben curato.
)Area Residenziale:- Appartamento: ca.
105 mq - Balconi: ca.
104 mq - Totale commerciale: ca.
120 mq Superficie Complessiva:- Totale proprietà con area esterna: ca.
19.
700 mqOFFRIAMO UN SERVIZIO consulenziale esclusivo, discreto e perfettamente personalizzato.
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