Capannone in commerciale in Via Giacomo Brodolini

CONCOREZZO (MB) - Via Dante - Immediate vicinanze A51 Tangenziale Est MilanoIn zona mista, capannone / Laboratorio di 250 mq. circa altezza utile mt. 4, completo di servizi, ufficio e impianti. Possibilità di trasformazione in LOFT MAGGIORI INFORMAZIONI SU RICHIESTA APE in fase di rielaborazione.La posizione sulla mappa è indicativa. I dati inseriti nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere tutte all'immobile specifico, alcune immagini di repertorio sono state inserite solo a scopo illustrativo. Tutti i documenti ufficiali sono visionabili su richiesta.RT AGENCY - Immobili per l'impresa è un’agenzia specializzata nel settore commerciale. I servizi offerti sono rivolti principalmente al mondo dell’imprenditoria, con professionisti dedicati totalmente a questo segmento di mercato. Fornisce consulenza nella compravendita e locazione di immobili industriali, terziari, piattaforme logistiche e spazi commerciali di media e grande struttura. RT AGENCY immobili per l’impresa è in grado di offrire, sia al proprietario che all'utilizzatore, tutti i servizi necessari alla commercializzazione dei propri immobili o alla ricerca di una nuova sede.

Situato in posizione strategica, in un contesto industriale moderno e perfettamente organizzato, proponiamo in vendita un capannone di 680 mq totali, con ampio piazzale privato e finiture di alto livello.SUPERFICI- Piano terra (440 mq) ad uso laboratorio/magazzino/produttivo, altezza utile e spazi facilmente adattabili- Piano primo (240 mq) dedicato ad uffici direzionali, serviti da scala interna e predisposizione per ascensoreUFFICIO: MODERNO, LUMINOSO E TECNOLOGICOGli spazi direzionali sono stati realizzati con grande cura e attenzione alla funzionalità:- Pavimento galleggiante con torrette dati- Impianto elettrico certificato- Rete dati cablata in fibra ottica- Impianto di riscaldamento e climatizzazione autonomo- Ampie finestre che garantiscono ottima luminosità naturale- Bagni uomo/donna - Controsoffitti con corpi illuminanti integrati- Porte in vetro AREA PRODUTTIVA COMPLETA E FUNZIONALEIl piano terra ospita un capannone perfettamente mantenuto, dotato di:- Impianto LED a basso consumo- Quadri elettrici certificati- Impianto di riscaldamento autonomo- Doppi servizi e spogliatoio per il personale- Ingresso carraio e pedonale separati- cancello carraio motorizzatoSICUREZZA E IMPIANTISTICA- Sistema di videosorveglianza perimetrale e interna- Impianto antifurto collegato a centrale operativa e forze dell’ordine- Tutti gli impianti sono certificati e a norma di legge- Presente locale tecnico dedicato con centrale termica autonomaCORTILE PRIVATO SU DUE LATI- Area esterna completamente recintata e pavimentata- Cancello carraio elettrico di 10 metri, ideale per accesso bilici- Ampio spazio di manovra e parcheggio interno per dipendenti e visitatoriALTRE DOTAZIONI- Possibilità di installazione ascensore tra i due livelli- Nessuna spesa condominiale: proprietà totalmente autonoma- Immagine moderna, ideale per aziende che cercano rappresentanza e funzionalitàCLASSE ENERGETICA "C"Perfetto per aziende del settore logistico, produttivo, artigianale o commerciale, alla ricerca di una sede operativa di alto livello, in posizione facilmente raggiungibile e in un contesto professionale."L' Immobiliare Frigerio" è una società di intermediazione immobiliare nata per soddisfare le esigenze di clientela che necessita di ampliare e sviluppare il proprio organico; se cerchi, devi vendere oppure affittare un immobile(capannone, terreni, uffici, centri direzionali, immobili a reddito) contattaci I nostri servizi comprendono: - Intermediazione immobiliare - Stima immobiliare - Gestione della trattativa- Stesura contratti di locazione e preliminari di compravendita - Registrazione e rinegoziazione contratti - Consulenza immobiliare a 360 gradi - Incarico di ricerca e di vendita/locazione - Marketing e pubblicità - Verifica situazione urbanistica, catastale ed edilizia L’Immobiliare Frigerio è una società di intermediazione immobiliare altamente specializzata nel settore industriale, logistica e commerciale Capannoni e Magazzini Industriali/Artigianali in Affitto e Vendita – Monza e Brianza e Provincia di Milano Sei alla ricerca di un capannone, magazzino o deposito per la tua attività industriale, artigianale o logistica? Immobili situati nelle migliori zone di Monza e Brianza e nella provincia di Milano, strategicamente posizionati per un facile accesso alle principali arterie stradali e autostradali, come la SS36, la A4 e la A51. Caratteristiche principali degli immobili: - Superficie variabile: Disponiamo di capannoni e magazzini di diverse metrature, ideali per ogni tipo di attività. Dalle piccole unità per artigiani e piccole imprese, a grandi strutture industriali e logistiche. - Posizione strategica: I nostri immobili si trovano in zone altamente ricercate e facilmente accessibili, ben collegate al sistema di trasporti locale e nazionale, ottimali per attività che necessitano di ottime vie di comunicazione. - Accesso facilitato: Ampi spazi di manovra per cami.

Situato in posizione strategica, in un contesto industriale moderno e perfettamente organizzato, proponiamo in vendita un capannone di 1110 mq totali, con ampio piazzale privato e finiture di alto livello.SUPERFICI- Piano terra (720 mq) ad uso laboratorio/magazzino/produttivo, altezza utile e spazi facilmente adattabili- Piano primo (390 mq) dedicato ad uffici direzionali, serviti da scala interna e predisposizione per ascensoreUFFICIO: MODERNO, LUMINOSO E TECNOLOGICOGli spazi direzionali sono stati realizzati con grande cura e attenzione alla funzionalità:- Pavimento galleggiante con torrette dati- Impianto elettrico certificato- Rete dati cablata in fibra ottica- Impianto di riscaldamento e climatizzazione autonomo- Ampie finestre che garantiscono ottima luminosità naturale- Bagni uomo/donna - Controsoffitti con corpi illuminanti integrati- Porte in vetro AREA PRODUTTIVA COMPLETA E FUNZIONALEIl piano terra ospita un capannone perfettamente mantenuto, dotato di:- Impianto LED a basso consumo- Quadri elettrici certificati- Impianto di riscaldamento autonomo- Doppi servizi e spogliatoio per il personale- Ingresso carraio e pedonale separati- cancello carraio motorizzatoSICUREZZA E IMPIANTISTICA- Sistema di videosorveglianza perimetrale e interna- Impianto antifurto collegato a centrale operativa e forze dell’ordine- Tutti gli impianti sono certificati e a norma di legge- Presente locale tecnico dedicato con centrale termica autonomaCORTILE PRIVATO SU DUE LATI- Area esterna completamente recintata e pavimentata- Cancello carraio elettrico di 10 metri, ideale per accesso bilici- Ampio spazio di manovra e parcheggio interno per dipendenti e visitatoriALTRE DOTAZIONI- Possibilità di installazione ascensore tra i due livelli- Nessuna spesa condominiale: proprietà totalmente autonoma- Immagine moderna, ideale per aziende che cercano rappresentanza e funzionalitàCLASSE ENERGETICA "C"Perfetto per aziende del settore logistico, produttivo, artigianale o commerciale, alla ricerca di una sede operativa di alto livello, in posizione facilmente raggiungibile e in un contesto professionale."L' Immobiliare Frigerio" è una società di intermediazione immobiliare nata per soddisfare le esigenze di clientela che necessita di ampliare e sviluppare il proprio organico; se cerchi, devi vendere oppure affittare un immobile(capannone, terreni, uffici, centri direzionali, immobili a reddito) contattaci I nostri servizi comprendono: - Intermediazione immobiliare - Stima immobiliare - Gestione della trattativa- Stesura contratti di locazione e preliminari di compravendita - Registrazione e rinegoziazione contratti - Consulenza immobiliare a 360 gradi - Incarico di ricerca e di vendita/locazione - Marketing e pubblicità - Verifica situazione urbanistica, catastale ed edilizia L’Immobiliare Frigerio è una società di intermediazione immobiliare altamente specializzata nel settore industriale, logistica e commerciale Capannoni e Magazzini Industriali/Artigianali in Affitto e Vendita – Monza e Brianza e Provincia di Milano Sei alla ricerca di un capannone, magazzino o deposito per la tua attività industriale, artigianale o logistica? Immobili situati nelle migliori zone di Monza e Brianza e nella provincia di Milano, strategicamente posizionati per un facile accesso alle principali arterie stradali e autostradali, come la SS36, la A4 e la A51. Caratteristiche principali degli immobili: - Superficie variabile: Disponiamo di capannoni e magazzini di diverse metrature, ideali per ogni tipo di attività. Dalle piccole unità per artigiani e piccole imprese, a grandi strutture industriali e logistiche. - Posizione strategica: I nostri immobili si trovano in zone altamente ricercate e facilmente accessibili, ben collegate al sistema di trasporti locale e nazionale, ottimali per attività che necessitano di ottime vie di comunicazione. - Accesso facilitato: Ampi spazi di manovra per cam.

NUOVO INCARICO DI VENDITA IN ESCLUSIVA! Lotto (superficie complessiva) 21.000 m²SLP esistente10.564 m²SLP massima da P.G.T.14.684 m²Residuo edificabile 4.120 m²Altezza utile interna fino a 10,00 m sotto traveDestinazione urbanistica Ambito attività economiche – PGT Indice edificabilità (If)0,70 mq/mqArea scoperta complessiva≈ 10.413 m²Stato ambientale Analisi conformi – nessuna bonifica necessariaAccessibilità A 100 m dal casello A4 Agrate, visibilità direttaPosizione Strategica – una location che valorizza l’impresaL’immobile si trova a pochi metri dallo svincolo di Agrate Brianza sulla A4 Milano–Venezia e ben visibile dall’autostrada. Questo si traduce in accessibilità immediata per merci e personale, collegamenti rapidi con Milano, Bergamo e Brescia e una vetrina permanente su uno dei corridoi viari più trafficati d’Europa. Il contesto è solido e dinamico: presenti realtà industriali e tecnologiche di primissimo piano – tra cui Technoprobe, STMicroelectronics, Intercos e Rollon – oltre a servizi e attività commerciali che sostengono il valore dell’insediamento.Descrizione Generale – spazi pensati per la produttivitàIl compendio è indipendente e interamente recintato. Si sviluppa su un lotto di 21.000 m² con una superficie coperta esistente di 10.564 m². Il P.G.T. consente uno sviluppo fino a 14.684 m² di SLP, con ulteriore potenziale di circa 4.120 m² realizzabili. L’altezza utile di 10 metri sotto trave permette l’installazione di impianti, scaffalature e linee produttive con elevata efficienza. Presenti carriponteAree Esterne e Accessi Le aree esterne, ampie e pavimentate, consentono manovre comode per mezzi pesanti, carico/scarico e movimentazione merci. Ingresso carrabile dedicato e viabilità interna fluida permettono operatività continua. L’intera proprietà è autonoma, priva di spese condominiali, e offre un livello di unicità raro nel mercato industriale brianzolo.Analisi Ambientale - Esito delle verifiche• Area pienamente conforme: non emergono contaminazioni né obblighi di bonifica.• Nessuna passività ambientale pregressa: pianificazione più rapida e prevedibile.Potenzialità di SviluppoGli indici del P.G.T. consentono di incrementare la SLP fino a 14.684 m², mantenendo al tempo stesso ampie superfici esterne per viabilità e parcheggi. La possibilità di costruire ulteriori 4.120 m² permette di aumentare la capacità operativa senza modificare l’impronta a terra.Vantaggi Competitivi• Adiacente A4: visibilità e accessibilità ai massimi livelli.• Proprietà autonoma e recintata, senza spese condominiali.• Copertura rinnovata con fotovoltaico: efficienza e sostenibilità (fotovoltaico da quantificare a parte)• Spazi flessibili e altezza 10 m per impianti e scaffalature.• SLP espandibile per crescita modulare.• Contesto industriale/tecnologico d’eccellenza nella Brianza est.Contattaci per maggiori informazioni!I nostri servizi comprendono: - Intermediazione immobiliare - Stima immobiliare - Gestione della trattativa- Stesura contratti di locazione e preliminari di compravendita - Registrazione e rinegoziazione contratti - Consulenza immobiliare a 360 gradi - Incarico di ricerca e di vendita/locazione - Marketing e pubblicità - Verifica situazione urbanistica, catastale ed edilizia GUARDA IL VIDEO!L’Immobiliare Frigerio è una società di intermediazione immobiliare altamente specializzata nel settore industriale, logistica e commerciale Capannoni e Magazzini Industriali/Artigianali in Affitto e Vendita – Monza e Brianza e Provincia di Milano Sei alla ricerca di un capannone, magazzino o deposito per la tua attività industriale, artigianale o logistica? Immobili situati nelle migliori zone di Monza e Brianza e nella provincia di Milano, strategicamente posizionati per un facile accesso alle principali arterie stradali e autostradali, come la SS36, la A4 e.

Al confine con Monza e Villasanta, con facile accesso a tutte le vie di comunicazione principali, disponiamo in vendita di un immobile uso magazzino/deposito PRIVO di impianti, di circa mq 100, altro disponibile di mq 200. Area manovra molto comoda. Ideale come deposito per artigiani. NOTA: I DATI SOPRA RIPORTATI SONO VERITIERI MA PURAMENTE INDICATIVI E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

nuovo incarico di vendita in esclusiva! lotto (superficie complessiva) 21.000 m²> slp esistente10.564 m².

Immobiliare Sala propone in vendita unità immobiliare di categoria prevalentemente produttiva così composta:– piano terra: laboratorio/officina di 750 mq– piano seminterrato: magazzino/deposito di 648 mq– piano primo: immobile residenziale di quattro locali con ampio terrazzo perimetrale con piano cantinato (direttamente collegato all’abitazione principale) e garage di 155 mq al piano seminterrato.L’appartamento ha un ingresso indipendente.Tutti i piani sono collegati tra loro da montacarichi e ascensore.La proprietà è circondata da giardino di pertinenza per un totale di 1.320 mq.TRATTATIVA RISERVATA.IPE= in corso di redazione.Posizione ottima per i collegamenti alle principali arterie di comunicazione tra cui Autostrada A4, tangenziale Est e Nord.Per ricevere ulteriori informazioni e visionare l’immobile, contattare il numero 039/653665.