Capannone in commerciale in Via Agrate

Concorezzo

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Capannone in commerciale in Via Agrate Concorezzo

1 €

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Descrizione

NUOVO INCARICO DI VENDITA IN ESCLUSIVA! Lotto (superficie complessiva) 21.
000 m²SLP esistente10.
564 m²SLP massima da P.
G.
T.
14.
684 m²Residuo edificabile 4.
120 m²Altezza utile interna fino a 10,00 m sotto traveDestinazione urbanistica Ambito attività economiche – PGT Indice edificabilità (If)0,70 mq/mqArea scoperta complessiva≈ 10.
413 m²Stato ambientale Analisi conformi – nessuna bonifica necessariaAccessibilità A 100 m dal casello A4 Agrate, visibilità direttaPosizione Strategica – una location che valorizza l’impresaL’immobile si trova a pochi metri dallo svincolo di Agrate Brianza sulla A4 Milano–Venezia e ben visibile dall’autostrada.
Questo si traduce in accessibilità immediata per merci e personale, collegamenti rapidi con Milano, Bergamo e Brescia e una vetrina permanente su uno dei corridoi viari più trafficati d’Europa.
Il contesto è solido e dinamico: presenti realtà industriali e tecnologiche di primissimo piano – tra cui Technoprobe, STMicroelectronics, Intercos e Rollon – oltre a servizi e attività commerciali che sostengono il valore dell’insediamento.
Descrizione Generale – spazi pensati per la produttivitàIl compendio è indipendente e interamente recintato.
Si sviluppa su un lotto di 21.
000 m² con una superficie coperta esistente di 10.
564 m².
Il P.
G.
T.
consente uno sviluppo fino a 14.
684 m² di SLP, con ulteriore potenziale di circa 4.
120 m² realizzabili.
L’altezza utile di 10 metri sotto trave permette l’installazione di impianti, scaffalature e linee produttive con elevata efficienza.
Presenti carriponteAree Esterne e Accessi Le aree esterne, ampie e pavimentate, consentono manovre comode per mezzi pesanti, carico/scarico e movimentazione merci.
Ingresso carrabile dedicato e viabilità interna fluida permettono operatività continua.
L’intera proprietà è autonoma, priva di spese condominiali, e offre un livello di unicità raro nel mercato industriale brianzolo.
Analisi Ambientale - Esito delle verifiche• Area pienamente conforme: non emergono contaminazioni né obblighi di bonifica.
• Nessuna passività ambientale pregressa: pianificazione più rapida e prevedibile.
Potenzialità di SviluppoGli indici del P.
G.
T.
consentono di incrementare la SLP fino a 14.
684 m², mantenendo al tempo stesso ampie superfici esterne per viabilità e parcheggi.
La possibilità di costruire ulteriori 4.
120 m² permette di aumentare la capacità operativa senza modificare l’impronta a terra.
Vantaggi Competitivi• Adiacente A4: visibilità e accessibilità ai massimi livelli.
• Proprietà autonoma e recintata, senza spese condominiali.
• Copertura rinnovata con fotovoltaico: efficienza e sostenibilità (fotovoltaico da quantificare a parte)• Spazi flessibili e altezza 10 m per impianti e scaffalature.
• SLP espandibile per crescita modulare.
• Contesto industriale/tecnologico d’eccellenza nella Brianza est.
Contattaci per maggiori informazioni!I nostri servizi comprendono: - Intermediazione immobiliare - Stima immobiliare - Gestione della trattativa- Stesura contratti di locazione e preliminari di compravendita - Registrazione e rinegoziazione contratti - Consulenza immobiliare a 360 gradi - Incarico di ricerca e di vendita/locazione - Marketing e pubblicità - Verifica situazione urbanistica, catastale ed edilizia GUARDA IL VIDEO!L’Immobiliare Frigerio è una società di intermediazione immobiliare altamente specializzata nel settore industriale, logistica e commerciale Capannoni e Magazzini Industriali/Artigianali in Affitto e Vendita – Monza e Brianza e Provincia di Milano Sei alla ricerca di un capannone, magazzino o deposito per la tua attività industriale, artigianale o logistica? Immobili situati nelle migliori zone di Monza e Brianza e nella provincia di Milano, strategicamente posizionati per un facile accesso alle principali arterie stradali e autostradali, come la SS36, la A4 e.