Prezzi
Descrizione
Proponiamo in vendita complesso immobiliare indipendente situato in zona industriale, in posizione estremamente comoda alle principali vie di comunicazione: Via San Vitale, tangenziale e autostrada.
CARATTERISTICHE PRINCIPALISup.
Lotto: circa 2.
000 mqSup.
utile totale: circa 983 mq circaSup.
utile legittimata: Su 918 mq circa Sup.
utile in ampliamento: 65 mq circaPossibilità di ampliamento: capacità edificatoria fino a 1.
200 mqDisposto su due livelli:Piano terra: capannoni/laboratori con serviziPrimo piano: uffici, archivio e locali accessoriArea parcheggi: circa 300 mqTre ingressi carrabili indipendentiAmpia corte privata per manovra e logisticaSoluzione versatile, adatta ad attività produttive, artigianali, logistiche, showroom o investimento a reddito.
POTENZIALE CAMBIO D’USO – CENTRO SPORTIVOInteressante opportunità da verificare di trasformazione in centro sportivo indoor (padel, tennis, pickleball, palestra, ecc.
), settore sostenuto nel 2026 da agevolazioni fiscali e contributi pubblici.
Possibili strumenti attivabili:Bando ISI INAIL 2025/2026: contributo a fondo perduto fino al 65% per bonifica amianto (max €130.
000).
PNRR – Sport e Inclusione (M5C2 – 3.
1) per rigenerazione impianti sportivi.
Credito Sportivo e bandi regionali (es.
“Sport 2026�).
Crediti d’imposta per riqualificazione e sostenibilità energetica.
COPERTURA CON AMIANTOLa rimozione dell’eternit in copertura resterà a carico della parte acquirente, con possibilità di accesso ai benefici fiscali previsti nel 2026:ISI INAIL 2025/2026: contributo fino al 65% a fondo perduto per bonifica amianto.
Ecobonus aziende: detrazione 36% per rifacimento copertura.
Possibile integrazione con fotovoltaico (PNRR – Parco Agrisolare, se applicabile).
Intervento strategico con potenziale recupero significativo dell’investimento tramite incentivi.
Libero entro fine 2026.
Classe energetica: C Ipe 147,98.
Richiesta: € 495.
000Immobile indipendente con forte potenziale di sviluppo industriale o sportivo, in posizione logistica privilegiata.
Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi un nuovo immobile dovendo vendere il proprio.
Dettagli
-
Superficie
983
-
Locali
0
-
Prezzo
495000 €
-
Città
Castenaso
-
Categoria
Capannoni in vendita
-
Data
28-02-2026