Capannone in commerciale in Via di Preturo

L'Aquila

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Prezzi

Capannone in commerciale in Via di Preturo L'Aquila

800000 €

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Descrizione

VENDE COMPLESSO SPORTIVO - COPPITOVende Complesso Sportivo con Progetto di Sviluppo (Padel Coperto, Piscina e Fotovoltaico) – L'Aquila, Coppito.
Si propone in vendita un complesso immobiliare cielo-terra indipendente in posizione strategica a Coppito.
L'immobile è ideale per un'attività sportiva consolidata o per un'immediata riconversione.
Offre una superficie interna totale di 500 mq, distribuiti su due livelli, e una dotazione esterna eccezionale di 4.
500 mq di proprietà esclusiva.
Composizione Interna: La distribuzione interna è ottimizzata per l'efficienza, con aree di spicco e metrature definite: • Piano Terra (Area Funzionale e Accoglienza): - Sala Pesi e Macchinari: Ampia zona di 300 mq.
- Ingresso, Reception e Bar: 60 mq di accoglienza, che include una postazione dedicata per il servizio bar (integratori e ristoro).
- Ufficio Direzionale: 15 mq riservato.
- Spogliatoi Uomo:30 mq (completi di servizi e docce).
- Spogliatoi Donna: 30 mq (completi di servizi e docce).
Secondo Piano (Corsi e Wellness): - Sala Corsi: 100 mq dedicati alle attività di gruppo.
- Area Wellness: Zona dedicata a Sauna e Solarium per servizi di relax e benessere si 100 mq ca.
Posizione Strategica e Vantaggio Competitivo: L'ubicazione garantisce un facile accesso e un ampio bacino di utenza (universitari, personale sanitario e militare): • Ospedale San Salvatore: 3,3 km.
• Università (Polo Coppito): 3,5 km.
(18000 studenti) • Centro Commerciale L’Aquilone: 3,9 km.
• Guardia di Finanza: 5,5 km.
(5000 allievi vi finanzieri ogni anno) Gli Spazi Esterni e Potenzialità di Sviluppo (4.
500 mq):La proprietà è circondata da ampie aree di pertinenza che offrono indipendenza e un inestimabile potenziale di espansione.
L'Opportunità di Sviluppo Definitiva: In allegato alla documentazione di vendita, è disponibile un progetto esecutivo già elaborato per la valorizzazione totale dell'area esterna, che trasforma la proprietà in un Club Polifunzionale di Nuova Generazione.
Il progetto prevede nello specifico: 1.
Impianto Fotovoltaico: predisposizione per l'installazione di un impianto fotovoltaico per l'autosufficienza energetica, garantendo un notevole risparmio sui costi di gestione(24 kw/h); 2.
Campi da Padel: realizzazione di tre campi da Padel professionali, di cui due con copertura permanente (massimizzando l'utilizzo durante tutto l’anno); 3.
Piscina: costruzione di una piscina esterna ad uso ricreativo/sportivo.
Questo piano di sviluppo, pronto per essere attuato, massimizza il potenziale di ricavo per l'acquirente e capitalizza sugli oltre 4.
500 mq di terreno esclusivo tutto recintato.
Foto e video: Foto/video Palestra L’Aquila - Google Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" Foto 360°: Sala corsi 1: Sala corsi 2: Ingresso 1: Ingresso 2: Sala pesi: Piazzale: Lato dx:.