Capannone in commerciale in Via dell' Agricoltura 38

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Capannone in commerciale in Via dell' Agricoltura 38 Bussolengo

2450000 €

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Descrizione

RIF.
386253 - La Scelta di Rexer Exclusive.
Nella zona artigianale di Bussolengo si propone un capannone moderno e funzionale di recente costruzione, inserito in un contesto produttivo ordinato e ben organizzato.
L’immobile, edificato nel 2012 e mantenuto in ottimo stato conservativo, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 2.
800 mq distribuiti su tre livelli, con una configurazione moderna e razionale che integra in un unico corpo di fabbrica sia la parte produttiva che quella direzionale.
Al piano terra si trova un’ampia area produttiva, ben organizzata e servita da locali accessori, laboratori e spazi tecnici, oltre a una zona uffici operativi con reception.
I piani superiori ospitano gli uffici direzionali, suddivisi in ambienti indipendenti, sale riunioni e servizi, collegati internamente e perfettamente integrati con la zona operativa.
Le finiture risultano superiori alla media di zona, con ambienti luminosi e razionalmente distribuiti.
L’altezza utile interna di circa 3,50 m rende l’immobile particolarmente adatto ad attività manifatturiere leggere, artigianali evolute, laboratori tecnologici, showroom o sedi operative e direzionali.
L’area esterna pertinenziale consente parcheggi interni e spazi di manovra per mezzi commerciali leggeri, garantendo praticità e funzionalità nelle operazioni quotidiane.
L’immobile è inserito in una zona produttiva consolidata, caratterizzata dalla presenza di attività artigianali, commerciali e logistiche.
La posizione risulta strategica grazie alla vicinanza ai principali collegamenti viari, tra cui la SS11 e l’accesso rapido all’autostrada A22 del Brennero, che permettono collegamenti agevoli con Verona, il Lago di Garda e le principali direttrici del Nord Italia.

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