Capannone in commerciale in Via del Pascolo

OSIO SOTTO: proponiamo in locazione capannone di 750 mq ca. di cui 30 mq ca. ad uso ufficio.Lo spazio presenta un altezza sottotrave di 7,50mt ca. con 3 bagni e uno spogliatoio con doccia. Presenti impianti, sostituiti l'anno corrente, di riscaldamento e raffrescamento funzionanti, robur nel capannone e split all'interno dell'ufficio.Presenti nella zona limitrofa circa 40 posti auto pubblici. La posizione strategica garantisce un collegamento agevole con le principali arterie stradali della zona.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILEPER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA Il capannone proposto in locazione ha una superficie di circa 750 metri quadrati, con ulteriori 200 metri quadrati di area esterna. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'Proponiamo in locazione un capannone di 750 metri quadrati, comprensivo di 30 metri quadrati ad uso ufficio, completato da una comoda area esterna di circa 200 metri quadrati, per una superficie totale di 950 metri quadrati. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con un'altezza interna di 7,50 metri. L'accesso al capannone avviene tramite un ampio portone alto 5,50 metri; inoltre, la proprietà è completamente recintata, con passo carraio. All'interno sono presenti tre bagni, oltre a una doccia con spogliatoio. Gli ambienti sono dotati di impianto elettrico e di illuminazione, dal riscaldamento e condizionamento a split negli uffici e da impianto Robur nel capannone.Tutti gli impianti sono stati sostituiti nel 2026. UBICAZIONE E CONTESTOIl fabbricato si trova nel Comune di Osio Sotto, a pochi minuti dalla Strada Provinciale SP525, la quale collega la Città ai Comuni limitrofi. Nei pressi dello stesso si trovano una quarantina di parcheggi pubblici.

Capannone antisismico REI 120’ - LEED GOLD di 26.729mq a magazzino, altezza 10,60m sottotrave oltre a 696mq di uffici e 1.582mq di soppalchi. Immobile servito da impianto antincendio manichette perimetrali e Sprinkler ESFR K22, 27 baie di carico su due fronti, 2 portoni a raso, parcheggi auto e tir. Impianto fotovoltaico e illuminazione LED.

Capannone antisismico REI 120’ - LEED GOLD di 54.357mq a magazzino, altezza 10,60m sottotrave oltre a 1.392mq di uffici e 3.164mq di soppalchi. Immobile servito da impianto antincendio manichette perimetrali e Sprinkler ESFR K22, 54 baie di carico su due fronti, 4 portoni a raso, 56 parcheggi auto e 23 parcheggi tir. Impianto fotovoltaico e illuminazione LED.Disponibile frazionato in due comparti.

Nella zona artigianale di Osio Sotto proponiamo in affitto o in vendita capannone artigianale ad uso laboratorio/deposito.L’immobile dispone di circa 425 mq di area produttiva, con doppio accesso carrale che facilita le operazioni di carico e scarico. È presente blocco servizi, oltre a impianto elettrico e illuminazione già installati, rendendo lo spazio immediatamente utilizzabile per diverse attività artigianali o di deposito.Completano la proprietà due ampi soppalchi di circa 150 mq ciascuno, situati al primo e al secondo piano, allo stato rustico e accessibili tramite vano scale, ideali come spazi aggiuntivi di magazzino, archivio, o eventuale ampliamento funzionale.All’esterno è presente un’area esclusiva recintata di circa 250 mq su due lati dell’immobile, utile per manovra mezzi, carico/scarico o parcheggio.Soluzione versatile, adatta a molteplici attività produttive odi deposito, situata in posizione comoda e facilmente accessibile.DISPONIBILITA' DELL'IMMOBILE DA GIUGNO 2026.

Osio Sotto Zona IndustrialeIn posizione strategica, a soli 5 km dai caselli autostradali A4 di Capriate e Dalmine, si affitta capannone industriale di 1.120 mq con altezza utile di 7,50 m, ideale per attività produttive e logistiche.L’immobile è dotato di 4 portoni di accesso che garantiscono massima funzionalità nelle operazioni di carico e scarico. Presente predisposizione per carroponte con mensole portata 10 tonnellate e vie di corsa su una campata.Gli impianti comprendono:impianto elettrico con potenza disponibile di 20 kW,impianto di illuminazione,impianto antincendio,impianto di riscaldamento a tubi radianti alimentato a metano.A completamento della proprietà, ampia area esterna di 875 mq disposta su tre lati dell’immobile, servita da doppio accesso carrabile, ideale per manovra mezzi, parcheggio e stoccaggio.Stato dell’immobile: buone condizioni Disponibilità: da luglio 2026Soluzione funzionale e ben collegata, particolarmente adatta ad attività industriali, produttive e logistiche.

Nel comune di Osio Sotto è disponibile in locazione un complesso logistico esistente di recente realizzazione, progettato per garantire elevata efficienza operativa e flessibilità d’uso.L’immobile si sviluppa su una superficie coperta complessiva di circa 60.000 mq ed è immediatamente disponibile, rappresentando una soluzione moderna e performante per operatori logistici e industriali.LocalizzazioneIl complesso è situato in una posizione strategica nel quadrante bergamasco, con ottimi collegamenti ai principali assi infrastrutturali.La vicinanza ai caselli autostradali di Capriate (A4), Caravaggio (A35) e Bergamo (A58) consente rapidi collegamenti verso Milano, Bergamo e l’intera Lombardia, oltre alla prossimità con l’Aeroporto di Milano Bergamo.Caratteristiche tecniche•Superficie fondiaria lotto: circa 197.000 mq•Superficie coperta disponibile: circa 59.133 mq, frazionabile come segueoModulo AMagazzino: 26.729 mqUffici e spogliatoi: 696 mqSoppalchi: 1.582 mqAree comuni: 110 mqTOTALE Modulo A: 29.117 mqBaie di carico: 27oModulo BMagazzino: 27.628 mqUffici e spogliatoi: 696 mqSoppalchi: 1.582 mqAree comuni: 110 mqTOTALE Modulo B: 30.016 mqBaie di carico: 27•Portoni a raso: 4•Altezza sotto-trave: 10,6 m•Portata pavimento: 5 t/mq•Profondità piazzale: 35 m•Parcheggi auto: 56•Parcheggi camion: 23•Illuminazione LED•Struttura REI 120•Sistema antincendio sprinkler ESFR / NFPA•Certificazione: LEED GoldStatoMagazzino esistente (di nuova costruzione)DisponibilitàImmediataPer motivi di privacy, l’indirizzo fornito è puramente indicativo e il canone richiesto soggetto a trattativa riservata.