Capannone in commerciale in Via C. Colombo

COSA SAPERE DELL'IMMOBILEPER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA Il capannone proposto in locazione si sviluppa interamente al piano terra e ha una superficie complessiva di circa 1200 metri quadrati, con ulteriori 700 metri quadrati di area esterna. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'Proponiamo in locazione un capannone di circa 1.200 metri quadrati, suddiviso in tre locali, comprensivo di un'area uffici di circa 20 metri quadrati. L'immobile si sviluppa su due campate e presenta un'altezza interna di 8,00 metri, con altezza sottotrave di 7,50 metri. L'accesso al capannone è garantito da quattro ampi portoni, ciascuno di 5,00 metri di altezza e 5,00 metri di larghezza. L'ambiente è dotato di due servizi igienici con antibagno ed è completo di impianto elettrico, impianto di illuminazione e impianto di riscaldamento, collegato all'unità confinante.La soluzione è provvista di uscita di emergenza tramite porta tagliafuoco, impianto antincendio a idranti e luci di emergenza.La proprietà, interamente recintata, dispone di due cancelli ad apertura manuale ed è completata da una comoda area esterna di circa 700 metri quadrati, per una superficie complessiva di circa 1.900 metri quadrati. Si precisa che il capannone sarà disponibile a partire da luglio 2026. UBICAZIONE E CONTESTOIl fabbricato si trova nel Comune di Osio Sotto, a pochi minuti dalla Strada Provinciale SP147, la quale collega la Città ai Comuni limitrofi.

OSIO SOTTO: proponiamo in locazione capannone di 750 mq ca. di cui 30 mq ca. ad uso ufficio.Lo spazio presenta un altezza sottotrave di 7,50mt ca. con 3 bagni e uno spogliatoio con doccia. Presenti impianti, sostituiti l'anno corrente, di riscaldamento e raffrescamento funzionanti, robur nel capannone e split all'interno dell'ufficio.Presenti nella zona limitrofa circa 40 posti auto pubblici. La posizione strategica garantisce un collegamento agevole con le principali arterie stradali della zona.

Capannone antisismico REI 120’ - LEED GOLD di 26.729mq a magazzino, altezza 10,60m sottotrave oltre a 696mq di uffici e 1.582mq di soppalchi. Immobile servito da impianto antincendio manichette perimetrali e Sprinkler ESFR K22, 27 baie di carico su due fronti, 2 portoni a raso, parcheggi auto e tir. Impianto fotovoltaico e illuminazione LED.

Capannone antisismico REI 120’ - LEED GOLD di 54.357mq a magazzino, altezza 10,60m sottotrave oltre a 1.392mq di uffici e 3.164mq di soppalchi. Immobile servito da impianto antincendio manichette perimetrali e Sprinkler ESFR K22, 54 baie di carico su due fronti, 4 portoni a raso, 56 parcheggi auto e 23 parcheggi tir. Impianto fotovoltaico e illuminazione LED.Disponibile frazionato in due comparti.

Nella zona artigianale di Osio Sotto proponiamo in affitto o in vendita capannone artigianale ad uso laboratorio/deposito.L’immobile dispone di circa 425 mq di area produttiva, con doppio accesso carrale che facilita le operazioni di carico e scarico. È presente blocco servizi, oltre a impianto elettrico e illuminazione già installati, rendendo lo spazio immediatamente utilizzabile per diverse attività artigianali o di deposito.Completano la proprietà due ampi soppalchi di circa 150 mq ciascuno, situati al primo e al secondo piano, allo stato rustico e accessibili tramite vano scale, ideali come spazi aggiuntivi di magazzino, archivio, o eventuale ampliamento funzionale.All’esterno è presente un’area esclusiva recintata di circa 250 mq su due lati dell’immobile, utile per manovra mezzi, carico/scarico o parcheggio.Soluzione versatile, adatta a molteplici attività produttive odi deposito, situata in posizione comoda e facilmente accessibile.DISPONIBILITA' DELL'IMMOBILE DA GIUGNO 2026.

Osio Sotto Zona IndustrialeIn posizione strategica, a soli 5 km dai caselli autostradali A4 di Capriate e Dalmine, si affitta capannone industriale di 1.120 mq con altezza utile di 7,50 m, ideale per attività produttive e logistiche.L’immobile è dotato di 4 portoni di accesso che garantiscono massima funzionalità nelle operazioni di carico e scarico. Presente predisposizione per carroponte con mensole portata 10 tonnellate e vie di corsa su una campata.Gli impianti comprendono:impianto elettrico con potenza disponibile di 20 kW,impianto di illuminazione,impianto antincendio,impianto di riscaldamento a tubi radianti alimentato a metano.A completamento della proprietà, ampia area esterna di 875 mq disposta su tre lati dell’immobile, servita da doppio accesso carrabile, ideale per manovra mezzi, parcheggio e stoccaggio.Stato dell’immobile: buone condizioni Disponibilità: da luglio 2026Soluzione funzionale e ben collegata, particolarmente adatta ad attività industriali, produttive e logistiche.

Nel comune di Osio Sotto è disponibile in locazione un complesso logistico esistente di recente realizzazione, progettato per garantire elevata efficienza operativa e flessibilità d’uso.L’immobile si sviluppa su una superficie coperta complessiva di circa 60.000 mq ed è immediatamente disponibile, rappresentando una soluzione moderna e performante per operatori logistici e industriali.LocalizzazioneIl complesso è situato in una posizione strategica nel quadrante bergamasco, con ottimi collegamenti ai principali assi infrastrutturali.La vicinanza ai caselli autostradali di Capriate (A4), Caravaggio (A35) e Bergamo (A58) consente rapidi collegamenti verso Milano, Bergamo e l’intera Lombardia, oltre alla prossimità con l’Aeroporto di Milano Bergamo.Caratteristiche tecniche•Superficie fondiaria lotto: circa 197.000 mq•Superficie coperta disponibile: circa 59.133 mq, frazionabile come segueoModulo AMagazzino: 26.729 mqUffici e spogliatoi: 696 mqSoppalchi: 1.582 mqAree comuni: 110 mqTOTALE Modulo A: 29.117 mqBaie di carico: 27oModulo BMagazzino: 27.628 mqUffici e spogliatoi: 696 mqSoppalchi: 1.582 mqAree comuni: 110 mqTOTALE Modulo B: 30.016 mqBaie di carico: 27•Portoni a raso: 4•Altezza sotto-trave: 10,6 m•Portata pavimento: 5 t/mq•Profondità piazzale: 35 m•Parcheggi auto: 56•Parcheggi camion: 23•Illuminazione LED•Struttura REI 120•Sistema antincendio sprinkler ESFR / NFPA•Certificazione: LEED GoldStatoMagazzino esistente (di nuova costruzione)DisponibilitàImmediataPer motivi di privacy, l’indirizzo fornito è puramente indicativo e il canone richiesto soggetto a trattativa riservata.