Capannone in commerciale in Via degli Artigiani

PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONEProponiamo in vendita capannone industriale con uffici, situato in zona produttiva di Casalmaggiore, più precisamente in Località Quattrocase.L'immobile si sviluppa su un lotto complessivo di circa 23.179 mq, con una superficie coperta di circa 12.681 mq. La struttura è suddivisa in 8 campate ed è dotata di 2 carroponte da 6,3 tonnellate, mensole ed a completare la soluzione 11 portoni di accesso.Gli uffici sono disposti sul fronte dell'immobile su due livelli, hanno una superficie complessiva di circa 292 mq e sono dotati di riscaldamento e climatizzazione autonoma. Sono inoltre presenti uffici tecnici in diverse parti del capannone, un locale compressori e un locale per il ricovero muletti.Una parte del capannone è riscaldata tramite impianto Robur.L'immobile è inoltre dotato di cabina elettrica privata da 15.000 kW, cabina del gas di proprietà e 3 pozzi regolarmente dichiarati.Completano la proprietà la centrale termica.Il tetto è stato parzialmente rifatto nel 2016, mentre in una parte è ancora presente amianto.Soluzione ideale per attività industriali, produttive e logistiche, con interessanti possibilità di sviluppo anche in ambito commerciale.Il Piano di Governo del Territorio consente inoltre la realizzazione di edifici a destinazione commerciale, sia di media struttura di vendita sia di vicinato, rendendo l'immobile particolarmente interessante anche sotto il profilo urbanistico e di investimento. CARATTERISTICHE PRINCIPALILotto totale: circa 23.179 mqSuperficie coperta: circa 12.681 mqUffici: 292 mq (1° e 2° piano)Campate: 8Carroponte: 2 da 6,3 tonPortoni: 11Cabina elettrica: 15.000 kWCabina gas di proprietàPozzi: 3Riscaldamento parziale con RoburClimatizzazione uffici autonomaMensole per stoccaggioCentrale termicaLocale compressoriTetto parzialmente rifatto nel 2016UBICAZIONE E CONTESTO Casalmaggiore è un comune italiano di 15.173 abitanti della provincia di Cremona in Lombardia. Distante circa 40 km dalla Città di Cremona e circa 27 km dalla Città di Parma, facilmente raggiungibili grazie alle numerose arterie che collegano il paese di Casalmaggiore alle località adiacenti.

CASALMAGGIORE Compendio immobiliare di ampia metratura disposto su più livelli adibito a palestra, comprensivo di piscina coperta, saune, vasca idromassaggio per un totale di oltre 2.700 mq. Il fabbricato posto in zona industriale-commerciale gode di un ottima visibilità, servito da ampia zona parcheggi. Ingresso esclusivo, per accedere ai piani, sia con scale che con ascensore. Immobile ideale come palestra, centro fitness o SPA. Richiesta economica trattabile.