Capannone in commerciale in

PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONEProponiamo in vendita capannone industriale con uffici, situato in zona produttiva di Casalmaggiore, più precisamente in Località Quattrocase.L'immobile si sviluppa su un lotto complessivo di circa 23.179 mq, con una superficie coperta di circa 12.681 mq. La struttura è suddivisa in 8 campate ed è dotata di 2 carroponte da 6,3 tonnellate, mensole ed a completare la soluzione 11 portoni di accesso.Gli uffici sono disposti sul fronte dell'immobile su due livelli, hanno una superficie complessiva di circa 292 mq e sono dotati di riscaldamento e climatizzazione autonoma. Sono inoltre presenti uffici tecnici in diverse parti del capannone, un locale compressori e un locale per il ricovero muletti.Una parte del capannone è riscaldata tramite impianto Robur.L'immobile è inoltre dotato di cabina elettrica privata da 15.000 kW, cabina del gas di proprietà e 3 pozzi regolarmente dichiarati.Completano la proprietà la centrale termica.Il tetto è stato parzialmente rifatto nel 2016, mentre in una parte è ancora presente amianto.Soluzione ideale per attività industriali, produttive e logistiche, con interessanti possibilità di sviluppo anche in ambito commerciale.Il Piano di Governo del Territorio consente inoltre la realizzazione di edifici a destinazione commerciale, sia di media struttura di vendita sia di vicinato, rendendo l'immobile particolarmente interessante anche sotto il profilo urbanistico e di investimento. CARATTERISTICHE PRINCIPALILotto totale: circa 23.179 mqSuperficie coperta: circa 12.681 mqUffici: 292 mq (1° e 2° piano)Campate: 8Carroponte: 2 da 6,3 tonPortoni: 11Cabina elettrica: 15.000 kWCabina gas di proprietàPozzi: 3Riscaldamento parziale con RoburClimatizzazione uffici autonomaMensole per stoccaggioCentrale termicaLocale compressoriTetto parzialmente rifatto nel 2016UBICAZIONE E CONTESTO Casalmaggiore è un comune italiano di 15.173 abitanti della provincia di Cremona in Lombardia. Distante circa 40 km dalla Città di Cremona e circa 27 km dalla Città di Parma, facilmente raggiungibili grazie alle numerose arterie che collegano il paese di Casalmaggiore alle località adiacenti.

Immobile in asta sul sito astebook. itLOTTO UNICO Localizzazione: Nel Comune di Casalmaggiore (CR), in via degli Artigiani n. 23, in zona a prevalente destinazione produttiva. Il complesso è dotato di accessi multipli: da via degli Artigiani civici 23 (carrabile e pedonale) e 27 (pedonale), oltre che da strada comunale della Ronca tramite accesso carraio. L’area risulta completamente recintata con pannelli in cemento e cancellate metalliche. Descrizione: Trattasi di complesso immobiliare a destinazione industriale della superficie complessiva di circa 9.900 mq, articolato come segue Capannoni industriali sviluppati su un unico piano fuori terra, con locali esterni annessi e spazi accessori interni, ideali per attività produttive e di stoccaggio. - Palazzina uffici su tre piani fuori terra, funzionale alla gestione direzionale e amministrativa. - Abitazione civile disposta su un unico piano, adatta per custodi o personale interno. - Cabina elettrica di trasformazione presente all’interno del compendio. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per attività produttive, logistiche o manifatturiere, grazie all’ampia metratura, alla presenza di spazi direzionali e residenziali, e alla configurazione indipendente e completamente recintata. Le richieste di sopralluogo e di documentazione relativa all’immobile dovranno essere formulate ad Astebook tra il 01/12/2025 ed il 15/12/2025 ore 12:00, attraverso uno dei seguenti canali: Sito web: Email: Presentazione dell'Offerta: Le offerte dovranno essere inviate inderogabilmente entro il 8 GENNAIO 2026 ore 12:00. In caso di più offerte si aprirà la gara tra i vari offerenti. DATA ASTA 9 GENNAIO 2026 dalle ore 9:00 alle ore 12:00Per visitare l’immobile contattare:Alda Sala Telefono E-mail:.