Capannone in commerciale in Via Asiago 212

Caronno Pertusella

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Prezzi

Capannone in commerciale in Via Asiago 212 Caronno Pertusella

870000 €

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Descrizione

Caronno Pertusella - Via AsiagoCapannone industriale con ampia area edificabile ed elevato potenziale di sviluppo.
Proponiamo in vendita in Comune di Caronno Pertusella, nei pressi del collegamento autostradale Milano Laghi A/8 A/9, complesso industriale/artigianale inserito in zona a forte vocazione produttiva consolidata, ideale per operazioni di riqualificazione, sviluppo o investimento immobiliare.
Dati urbanistici e dimensionali:Superficie reale lotto: 6.
100,00 mq.
Strada di accesso: 550,00 mq.
(di proprietà ma gravata da diritto di passo fuori dal perimetro recintato della proprietà).
Totale area edificabile: 6.
650,00 mq.
Aree destinate a servizi pubblici: 1.
933,00 mq.
(adiacente ma fuori dal perimetro recintato della proprietà).
Indice di utilizzazione fondiaria: 0,65 mq/mq.
Rapporto di copertura massimo: 60%Capacità edificatoria:Superficie lorda di pavimento realizzabile: 4.
322,50 mq.
Superficie copribile: 3.
990,00 mq.
Superfici edificate esistenti:Capannone principale: 1.
770,00 mq.
Uffici e laboratorio (piano terra e primo): 504,00 mq.
Deposito laterale: 450,00mq.
Deposito in aderenza: 410,00 mq.
Piazzale esclusivo, recintato all’interno della proprietà: 3.
775,00 mq.
Superficie lorda complessiva esistente: 3.
132,00 mq.
Superficie coperta: 2.
875,00 mq.
Stato dell’immobile:L’immobile presenta condizioni strutturali ammalorate e necessita di intervento di riqualificazione, configurandosi come opportunità ideale per operatori del settore, imprese o investitori interessati a un progetto di valorizzazione.
La proprietà è dotata di un doppio accesso, da Via Asiago e da Via Europa.
Nel sito è presente cabina elettrica di trasformazione.
Valore strategico dell’operazione:Area inserita in contesto industriale/artigianale consolidato.
Vendita frazionata dei lotti eventuali come strategia di massimizzazione del valore, con possibile riorganizzazione dei lotti in funzione di sviluppi plurimi.
Potenziale per nuovi insediamenti produttivi e artigianali di nuova generazione.
Strategie di valorizzazione:Riqualificazione o demolizione/ricostruzione per la realizzazione di immobili produttivi moderni.
Frazionamento e vendita dei lotti come leva per l’ottimizzazione del valore.
Possibilità di sviluppo di unità artigianali e industriali flessibili, adatte alle esigenze del mercato attuale.
Punti di forza:Area produttiva consolidata.
Parametri urbanistici favorevoli.
Prodotto ideale per investitori, sviluppatori e operatori immobiliari.
Soluzione adatta a sviluppatori immobiliari, investitori e imprese alla ricerca di un’area con interessanti margini di crescita e trasformazione, ideale per sviluppo, riqualificazione o frazionamento con l’obiettivo di massimizzare il rendimento dell’operazione.