Capannone in commerciale in Via alle Gemelle 2

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA Il capannone proposto in affitto ha una superficie di circa 300 metri quadrati con circa 20 metri quadrati di uffici.DISPONIBILE DAL 01/04/2026DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'Il capannone misura circa 300 metri quadrati con annessi circa 20 metri quadrati di uffici, è disposto al piano seminterrato di una struttura che si sviluppa su tre livelli e presenta un servizio igienico non a norma disabili. La struttura ha un'altezza di circa 4,20 metri, con altezza sotto trave di circa 3,0 metri, si sviluppa lungo un'unica campata ed è munita di un cancello largo circa 3,4 metri. L'immobile presenta l'impianto di riscaldamento autonomo, l'impianto elettrico e l'impianto d'illuminazione.UBICAZIONE E CONTESTO La struttura si trova nel Comune di Missaglia, a pochi chilometri dalla Strada Provinciale 54.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA Il lotto proposto in locazione ha una superficie complessiva di circa 700 metri quadrati disposto al piano terra di un edificio su due livelli.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone misura circa 700 metri quadrati, si suddivide in due locali e presenta tre servizi igienici, di cui uno a norma disabili. La struttura si sviluppa lungo due campate, ha un'altezza di circa 5 metri ed è munita di un cancello e di un portone alto circa 3,5 metri. L'immobile presenta l'impianto di riscaldamento, di condizionamento, l'impianto elettrico, d'allarme, l'impianto d'illuminazione e l'uscita di emergenza.UBICAZIONE E CONTESTO La struttura si trova nella zona industriale del Comune di Missaglia, a pochi chilometri dalla Strada Provinciale 54 e dispone di due posti auto.

Soluzione ideale per aziende artigianali, manifatturiere o di logistica leggera che cercano spazi funzionali, sicuri e già a norma.Se stai cercando un capannone subito operativo, con impianti certificati, carroponte e aree esterne perfette per la movimentazione merci, questa è l’occasione che risolve i tuoi problemi di spazio e di efficienza logistica senza investimenti aggiuntivi.Tanti i vantaggi che troveraiPosizione strategicaNel cuore produttivo di Missaglia (LC), in zona facilmente raggiungibile da Lecco, Monza e la Brianza, l’immobile si trova in contesto industriale ordinato e servito, con ottimi collegamenti viari e spazi di manovra ampi e comodi.Caratteristiche principali– Superficie: 764 mq, libero su tre lati– Altezza interna: 6,40 m sottotrave– Struttura: prefabbricata in c.a., con pannelli esterni in cls e finitura ghiaietto grigio– Spazio interno: grande area open-space per produzione/laboratorio– Uffici: 2 locali di circa 20 mq ciascuno, con impianto elettrico, riscaldamento a pompa di calore e aria condizionata– Servizi: spogliatoi e bagni per uomini e donne, in buono stato e funzionanti– Accesso: portone a libro h 5,0 m per carico/scarico merciDotazioni tecniche– Carroponte da 6 ton. Marte bitrave, perfettamente funzionante– Impianto aria compressa ad anello– Riscaldamento con ventilconvettori Robur– Potenza elettrica disponibile: 60 kW– Illuminazione interna ed esterna a norma con crepuscolare automatico– Impianto d’allarme volumetrico, rilevazione presenze e rete dati/telefonia– Certificazioni: impianti conformi L.46/90 e C.P.I. rilasciato dai Vigili del FuocoAree esterne pratiche e funzionali per un totale di 1.000 mq ca così suddivisi:– Piazzale per carico/scarico merci: 350 mq– Area di stoccaggio: 160 mq– Parcheggio interno visitatori: 160 mq– Giardino piantumato e area compressori dedicata– Cancello carraio elettrificato con videocitofonoPerché è un’ottima opportunità– Tutto già a norma e funzionante: non serve investire in adeguamenti.– Altezze e accessi ideali per attività produttive o di deposito.– Pronto all’uso, con impianti completi, carroponte e aree logistiche perfettamente organizzate.– Posizione strategica e ben collegata, perfetta per chi opera tra Lecco, Monza e Milano.Ideale per aziende artigianali, officine meccaniche, carpenterie leggere, imprese di manutenzione, produttori o depositi che cercano uno spazio operativo subito disponibile.Contattaci subito per ricevere planimetrie, dettagli tecnici e fissare una visita: una struttura così completa, con carroponte e impianti certificati, è rara sul mercato.