Capannone in commerciale in Via Acqui 91

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Capannone in commerciale in Via Acqui 91 Rivoli

920000 €

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Descrizione

CAPANNONE D/7 A RIVOLI – CASCINE VICA | CARROPONTE 5 TONNELLATESe stai cercando un capannone industriale, in una zona dove la richiesta è altissima e le occasioni sono sempre più rare, questa proposta merita tutta la tua attenzione.
Proponiamo in vendita capannone categoria catastale D/7 situato nella richiestissima zona industriale di Cascine Vica – Rivoli, posizione strategica per qualsiasi attività produttiva o logistica grazie alla vicinanza immediata a tangenziale, autostrade e principali arterie di collegamento di Torino e provincia.
L’immobile è attualmente locato ad una realtà solida e strutturata, con un canone mensile di € 8.
200, e contratto in scadenza a settembre 2026: un’opportunità ideale sia per chi desidera un investimento a reddito, sia per chi vuole programmare un futuro utilizzo diretto dell’immobile.
Il capannone è progettato per chi lavora con esigenze industriali reali, grazie a dotazioni tecniche rare da trovare in questa zona.
È presente infatti un carroponte con portata 5 tonnellate (5.
000 kg), elemento estremamente strategico per aziende meccaniche, produttive o specializzate.
All’interno troviamo inoltre una zona soppalcata ampia e calpestabile, con portata rinforzata di 400 kg/mq, ideale come deposito, archivio tecnico o area operativa supplementare.
Altezze interne: • Altezza capannone: 6,45 metri • Altezza sotto soppalco: 3,10 metriAccessi e portoni:L’immobile dispone di due ingressi esterni, di cui uno automatico, con larghezze rispettivamente di 4,20 m e 4,90 m.
Il portone principale misura 4,90 m di larghezza per 3,90 m di altezza, perfetto per carico/scarico e movimentazione mezzi.
Dal punto di vista impiantistico e manutentivo, l’immobile offre un livello superiore: • Tetto rifatto nel 2017 • Caldaie recenti (2022) - possono essere azionate indipendentemente per riscaldare il capannone nelle diverse zone.
• Riscaldamento con termostrisce per l’intero capannone e termosifoni • Cabina elettrica interna ed esterna • Presa esterna per scarico fumi (prova compressori)All’esterno sono presenti vasche dedicate per la raccolta acqua e oli esausti, complete di pompa per recupero e smaltimento, dettaglio fondamentale per attività industriali strutturate.
Massima attenzione anche alla sicurezza: • Barriere antifurto con luci esterne a passaggio • Luminarie antisfondamento • Sensori antifurto anche al piano superioreIn un mercato dove i capannoni realmente attrezzati e ben collegati sono sempre più difficili da reperire, questa proprietà rappresenta un asset concreto e strategico, capace di offrire stabilità, redditività e prospettiva di crescita.
Immobili di questo livello, in questa zona, non restano disponibili a lungo: la domanda è elevata e l’offerta è sempre più limitata.
Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni e fissare una visita riservata.

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