Capannone in commerciale in Via 1º Maggio

Ancona

ID: 10612883 Visualizzazioni: 1 : casa.it

Prezzi

Capannone in commerciale in Via 1º Maggio Ancona

2350000 €

VEDI OFFERTA

Descrizione

Prestigiosa proprietà commerciale di oltre 3.
700 m² in Via 1 Maggio ad Ancona, con showroom, uffici, magazzini, capannoni e ampio parcheggio.
Finiture di pregio, posizione strategica e rendita consolidata grazie a conduttori storici.
Massima visibilità e accessibilità ai principali snodi logistici della città.
In una delle aree più strategiche e ad alto scorrimento di Ancona, questa prestigiosa realtà commerciale rappresenta una rara opportunità per aziende, gruppi retail e investitori che ricercano visibilità, solidità e continuità di rendimento.
L’intero complesso, pari a 3.
708 m² commerciali, si presenta come nuovo, con finiture curate, ambienti eleganti e spazi progettati per rispondere con precisione alle esigenze di attività corporate, showroom di livello, hub logistici leggeri e sedi direzionali.
Elemento di assoluto valore è la rendita già in essere: la proprietà ospita conduttori storici, presenti da molti anni e pienamente consolidati nel loro settore, che svolgono con successo le loro attività all’interno della struttura.
Questo garantisce stabilità economica immediata, continuità e un profilo di investimento di alto livello, raro sul mercato locale.
La distribuzione interna è armoniosa, moderna e straordinariamente funzionale, integra con naturalezza zone espositive, uffici operativi, aree direzionali, magazzini e capannoni, generando un insieme coerente e di forte rappresentanza.
Il complesso è impreziosito da una corte esclusiva di 3.
500 m², ideale per parcheggi e ampie aree di manovra per carico e scarico merci, elemento cruciale per attività con elevata affluenza, logistica integrata o rilevanti volumi operativi.
Una soluzione completa, già produttiva, perfetta per chi ricerca prestigio, efficienza e massimo impatto visivo in uno dei poli commerciali più forti di Ancona.
SUPERFICI PRINCIPALI:•Uffici totali: 351 m² circa•Magazzino: 793 m² circa — H 6,20 m•Showroom / Negozi Piano Terra: 1.
238 m² circa•Piano Primo (sale riunioni, uffici direzionali, sala mostra, servizi): 282 m² circa•Secondo Capannone PT: 695 m² circa — H 6,30 m•Corte esterna / Parcheggio privato: 3.
500 m² circa•Superficie Commerciale Totale: 3.
708 m² circaCARATTERISTICHE TECNICHE E QUALITATIVE:•Struttura moderna con finiture di pregio•Soluzione già a reddito con conduttori storici•Alta visibilità su arteria primaria ad elevato traffico•Ambienti direzionali, operativi ed espositivi perfettamente distribuiti•Magazzini e capannoni con altezze funzionali e ottima accessibilità•Impianti certificati e in ottime condizioni•Accessi separati per area commerciale, uffici e logistica•Layout elegante, razionale e versatile•Ampia disponibilità di parcheggi riservatiSituata in Via 1 Maggio, una delle più rilevanti arterie commerciali di Ancona, la proprietà si distingue per visibilità, viabilità e contesto strategico.
L’area è caratterizzata da un flusso costante di transito, collegamenti eccellenti e presenza di brand consolidati, rendendo questo indirizzo un punto di riferimento per attività corporate, retail e direzionali.
La posizione permette un accesso rapido alle principali infrastrutture della città e della regione, favorendo clienti, collaboratori e fornitori.
DISTANZE STRATEGICHE:•Mare: 5 km•Porto di Ancona: 8,4 km•Stadio del Conero: 1,8 km•PalaPrometeo: 1,4 km•Eliporto di Camerano: 5 km•Elisuperficie di Portonovo: 11 km•Aeroporto Internazionale di Ancona: 17 km•Casello A14 Ancona Sud – Osimo: 4 kmIL TERRITORIO: ANCONAAffacciata sull’Adriatico e crocevia strategico per traffici internazionali, Ancona rappresenta una città dinamica, operosa e di grande rilevanza logistica.
Il porto internazionale, l’aeroporto, il sistema autostradale e un tessuto economico in costante evoluzione rendono questo territorio un polo ideale per insediamenti di livello corporate.