Capannone in commerciale in

CAPANNONE IN VENDITA – 800 mq su lotto 1.650 mq in zona FormicaSavignano sul Panaro (MO)Prezzo: 558.000 €Proponiamo in vendita capannone industriale/artigianale situato in Via Ticino – Savignano sul Panaro (MO), in posizione strategica tra Modena e Bologna, inserito in zona produttiva comoda e ben collegata, ideale per aziende, logistica, magazzino o officina. Caratteristiche principali•Superficie capannone: circa 800 mq•Lotto totale: circa 1.650 mq•Libero su 4 lati•Altezza interna importante, ideale per magazzino con scaffalature e movimentazione•2 portoni carrabili per carico/scarico•Doppio cancello / doppio accesso•Area esterna/piazzale utile per manovra, carico-scarico e parcheggi� Spazi interni•2 uffici•2 bagni•2 Spogliatoi dedicati Potenzialità edificatoria Possibilità edificatoria aggiuntiva fino a circa 300 mq, ideale per ampliamenti (uffici/servizi) o per un'eventuale unità pertinenziale. Ideale per•Magazzino logistico•Carpenteria / officina meccanica•Aziende manifatturiere•Attività con necessità di spazi ampi e accessi comodi Savignano sul Panaro (MO) – area industriale strategica tra Modena e Bologna.Informazioni e visite su appuntamento.

Rif. I 1460 - Savignano s. P. Disponiblità di capannone insutriale, indipendente, di circa 900 mq. su area di 1.400 mq. Immobile in discreto stato di manutenzione, dotato di doppio accesso, zona uffici e servizi. Possibilità di frazionamento. Attualmente libero. Immagini dimostrative.Richiesta € 570.000.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILEProponiamo in vendita quattro capannoni ciascuno con una superficie utile di circa 4.500 metri quadrati sviluppati su un unico livello. Completano la proprietà un blocco uffici di circa 240 metri quadrati e un'area esterna esclusiva di circa 31.000 metri quadrati.DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀI capannoni proposti in vendita dispongono di una superficie calpestabile di circa 4.500 metri quadrati ciascuno; internamente, ogni immobile si sviluppa lungo un'unica campata con un'altezza massima di circa 8,70 metri, e un'altezza sottotrave di 7,50 metri. Per l'entrata e l'uscita dei mezzi sono presenti tre accessi carrai adatti a mezzi pesanti. Completano la proprietà un blocco uffici di circa 240 metri quadrati provvisto di un servizio igienico privato e un'area esterna esclusiva di circa 31.000 metri quadrati.Solo in un capannone è presente il tetto in eternit.UBICAZIONE E CONTESTOI capannoni si trovano nel Comune di Savignano sul Panaro a pochi minuti di distanza dalla Strada Provinciale SP569.

Proponiamo in vendita comparto immobiliare artigianale inserito in un'ampia area edificatoria di circa 53.000 mq complessivi, con interessanti potenzialità di sviluppo e ampliamento.Allo stato attuale il complesso comprende quattro capannoni per una superficie coperta totale di circa 17.362 mq, così suddivisi:Tre magazzini scoperti, di cui:uno dotato di area negozio, uffici e spazio mostra, ideale per attività commerciali e di rappresentanza;Un laboratorio coperto con superficie di circa 4.375 mq, adatto a lavorazioni artigianali o industriali.Il comparto è situato in posizione di forte visibilità e intenso passaggio, con comodo accesso carrabile e ampia area di manovra, caratteristiche che lo rendono particolarmente funzionale anche per mezzi pesanti e attività logistiche.La proprietà si presta a molteplici destinazioni d'uso ed è ideale per attività produttive, commerciali, logistiche o per investimenti immobiliari, grazie all'elevata flessibilità degli spazi e all'ampia area edificabile residua.