Cala Gonone fronte mare panoramicissimi

C_GONONE_VASCOAttici Vasco -- panoramici a pochi passi dalla spiaggia ---A Cala Gonone, una delle località più note sulla costa orientale della Sardegna, vi proponiamo dei magnifici attici panoramici a 150 metri dalla spiaggia. Affacciata sul Golfo di Orosei, la località di Cala Gonone, frazione di Dorgali - NU, è situata in uno dei tratti costieri più affascinanti della Sardegna, dove la natura aspra e selvaggia del Supramonte incontra il mare cristallino del golfo creando le incantevoli spiagge di Cala Luna, Cala Fuili, Cala Cartoe, Cala Sisine, Cala Mariolu e Cala Goloritzè. Gli Attici Vasco hanno terrazze panoramiche sul mare o sulle montagne del Supramonte nuorese. Le unità in vendita si trovano in un edificio al centro del paese, a 150 m dalla Spiaggia Centrale, vicino al porto turistico e a tutti i servizi. Sono varie superfici commerciali da 86 a 134 mq con terrazze da 9 a 40 mq..E' possibile acquistare una porzione di lastrico solare/solarium panoramico sul mare. Il fabbricato, la cui struttura in materiale lapideo risale al 1960, è stato interamente riqualificato dal punto di vista architettonico, impiantistico, energetico e acustico. I materiali impiegati hanno consentito di raggiungere standard qualitativi di primario livello. Su quattro piani fuori terra, con ascensore, l'immobile ospita alcuni locali commerciali, al piano terra, nove appartamenti monolocali e bilocali per ciascun livello, al primo e al secondo piano, e quattro attici trilocali, all'ultimo livello. Le unità in vendita nella palazzina sono tutte dotate di:* agibilità* ascensore * accesso per i disabili * Classe energetica certificata B. La frazione di Cala Gonone è dotata di un porto turistico attrezzato, di diverse strutture ricettive (alberghi, ristoranti, residence, etc.) perfettamente integrate nella natura circostante, oltre che di tutti i servizi necessari alla collettività (banche, poste, etc.) che supportano otti

C_GONONE_APT_95Appartamenti Amerigo -- ottima opportunità in Sardegna --- A Cala Gonone, in una delle località di mare più note in Sardegna, la Palazzina Amerigo ospita ventuno appartamenti nuovi a solo 150 m dalla spiaggia. Con una magnifica vista sul mare o sui monti del Supramonte, le varie tipologie d'immobili soddisfano le più svariate esigenze. Delle ventuno unità immobiliari, sono attualmente disponibili 14 unità, tra monolocale, bilocali e trilocali, con superfici commerciali da 48 a 134 mq, ultimati e pronti da arredare e da mettere a reddito. E' anche possibile accorpare più unità e cambiare la destinazione d'uso in uso ufficio. Tutti gli appartamenti hanno terrazze o balconi panoramici sul mare o sulle montagne del Supramonte nuorese. Possibile anche lastrico solare/solarium panoramico sul mare. Le unità in vendita si trovano in un edificio al centro del paese, a 150 m dalla Spiaggia Centrale, vicino al porto turistico e a tutti i servizi. Il fabbricato, la cui struttura in materiale lapideo risale al 1960, è stato interamente riqualificato dal punto di vista architettonico, impiantistico, energetico e acustico. I materiali impiegati hanno consentito di raggiungere standard qualitativi di primario livello. Su quattro piani fuori terra, con ascensore, l'immobile ospita alcuni locali commerciali, al piano terra, nove appartamenti per ciascun livello, al primo e al secondo piano, e quattro unità, al piano attico. Le unità in vendita nella palazzina Amerigo sono tutte dotate di:* agibilità,* ascensore,* accesso per i disabili,* Classe energetica certificata B. Rimangono ancora disponibili un monolocale e cinque bilocali al secondo piano (con vista sul Supramonte).Prezzi a partire da: euro 95.000 (per il monolocale da 48 mq con vista sul Supramonte). info@sardahousing.com -- www.sardahousing.com ---------------breve info Cala Gonone Affacciata sul Golfo di Orosei, la località di Cala Gono

Immobiliare Nuorese propone in esclusiva, in Località Cala Gonone e più precisamente in Via dei Ginepri, Bellissimo quadrivano sito al piano terra a soli 400mt dalla spiaggia e con ingresso indipendente, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni, ripostiglio, veranda e balcone.L'immobile non necessita di alcun lavoro di ristrutturazione, se sei interessato/a a questa proprietà o desideri ulteriori informazioni, non esitare a contattarci.

INTERESSANTE APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON AMPIO GIARDINO E CANTINA/TAVERNA AL PIANO INTERRATO.IN VIA NURAGHE MANNU, TRAVERSA DI VIA LACONI, NELLA NUOVA LOTTIZZAZIONE PALMASERA E' UBICATO QUESTO COMODO APPARTAMENTO CON GRAZIOSO GIARDINO.SI ACCEDE, DIRETTAMENTE DALLA VIA CON ALCUNI GRADINI A SCENDERE SUL GIARDINO DI PROPRIETA' .L'IMMOBILE COMPRENDE UN PIANO TERRA DESTINATO AD APPARTAMENTO CON UNA COMODA LOGGIA E UN GIARDINO ANTISTANTE , UN PIANO INTERRATO CON TAVERNA /CANTINA ACCESSIBILE DA SCALA ESTERNA COMPLETA L'ALLOGGIO.AL PIANO TERRA TROVIAMO UN SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA A VISTA E CAMINETTO, ANDITINO DISIMPEGNO, DUE CAMERE CON VERANDINA, BAGNO E PICCOLO RIPOSTIGLIO, LA LOGGIA A LIVELLO DEL GIARDINO E' IDEALE PER PRANZI E CENE ALL'APERTO, E' ATTREZZATA CON TENDE PARASOLE PER ESTERNO .AL PIANO SOTTOSTANTE INTERRATO TROVIAMO UN AMBIENTE UNICO UTILIZZATO COME TAVERNA CON ANGOLO COTTURA E BAGNO, ACCESSIBILE DA SCALA ESTERNA IN COMUNIONE CON ALTRA PROPRIETA'.IL GIARDINO E' OMBREGGIATO DA UN GRANDE OLIVASTRO E ABBELLITO DA UNA PIANTA DI LIMONE E PIANTE DI MACCHIA MEDITERRANEA, E' ARREDATO CON ZONA BARBEQUE, PIANO DI LAVORO, LAVELLO E DOCCIA ESTERNA, IDEALE PER TRASCORRERE ALL'OMBRA MOMENTI DI RELAX, SI PRESENTA RISERVATO CON LA RECINZIONE E LE PIANTE CHE FANNO DA FILTRO.L'APPARTAMENTO INDIPENDENTE HA UNA SUPERFICIE DI 50 mq. CIRCA , IL PIANO INTERRATO DI mq. 41 CIRCA, IL GIARDINO DI mq. 40 CIRCA; COMPLETANO L'ABITAT LA LOGGIA E LE DUE VERANDINE.PREZZO POTREBBE ESSERE TRATTABILE, IN RIFERIMENTO ALLE CONDIZIONI DI PAGAMENTO.

Scopri il tuo angolo di paradiso a Orosei, a pochi passi dal cuore del centro storico e dalle incantevoli spiagge di Cala Gonone. Questo accogliente immobile situato al piano terra è l'ideale per chi cerca comfort e praticità, con spazi ben distribuiti che comprendono una cucina, un luminoso soggiorno, una camera da letto e un bagno. Inoltre, la presenza di un seminterrato finestrato offre ulteriori possibilità di utilizzo, perfetto per chi desidera personalizzare gli ambienti. Una posizione strategica che unisce la tranquillità del centro alla bellezza naturale della costa, rendendo questa casa un'ottima opportunità per vivere o investire in uno dei luoghi più suggestivi della Sardegna.

Appartamento libero di 90 mq (+ box auto 9 mq) posto nel centralissimo corso Umberto, al secondo di una palazzina di tre piani. Le finestre affacciano su Corso Umberto e piazza Funtana. L'appartamento è dotato di box auto privato con accesso da un cortile chiuso da cancello automatico. L'immobile è composto da ingresso, una sala molto luminosa, due camere da letto, un ampio terrazzo sul corso, cucina e bagno. È corredato di pompe di calore per il condizionamento estivo e invernale. La posizione è così centrale da rendere molto agevole raggiungere a piedi negozi e servizi del centro di Dorgali. Da qui sono vicine Cala Gonone, le altre spiagge del golfo di Orosei e famose riserve naturalistiche quali Gorropu e Tiscali.

A 50 metri dalla spiaggia di foxi manna in marina di Tertenia appartamento di ampia metratura divisibile in due parzialmente arredato: cucina,salone doppio con camino, terrazza-3 camere letto matrimoniali- 2 bagni - 2 ingressi con porte blindate- cortile/giardino climatizzato caldo/freddo - boiler solare- parcheggio dí pertinenza fronte abitazione su strada privata a fondo chiuso per 3 auto- alto potere reddituale 145mq. Interni 30 mq. Terrazza-200 mq.cortile/giardino --appartamento libero su 3 lati della casa

Gabetti Repubblica propone in vendita in esclusiva, Casa Indipendente ad uso Abitativo situata nella splendida Cala Gonone a pochi metri dal mare è una vera gemma immobiliare che offre comfort, spazio e una posizione privilegiata. Distribuita su una superficie di 160 mq, questa proprietà si sviluppa su tre livelli per garantire un'esperienza abitativa unica. Al piano seminterrato, troverai un accogliente bivano con soggiorno dotato di angolo cottura, camera da letto e un bagno recentemente ristrutturato, ideale anche per gli ospiti o creare uno spazio indipendente. Il primo piano è composto da 3 camere da letto spaziose e un ripostiglio trasformabile in una quarta camera da letto, oltre a un ulteriore bagno per la massima comodità. Una terrazza a livello completa questo piano, offrendo uno spazio all'aperto perfetto per momenti di relax. Il secondo piano è dedicato alla zona giorno, con un luminoso soggiorno dotato di camino e una cucina separata, con accesso a una terrazza panoramica che regala una vista mozzafiato sul mare e sul paesaggio circostante. All'esterno, la proprietà vanta un piccolo giardino privato con la possibilità di creare un comodo posto auto, garantendo praticità e comfort per la vita quotidiana. Inoltre, la presenza di servizi essenziali nelle vicinanze rende questa casa ancora più allettante per chi cerca una vita comoda e ben servita. Questa Casa è l'opportunità perfetta per chi desidera vivere a pochi passi dal mare in un ambiente spazioso, confortevole e ben collegato, godendo di una vista mozzafiato e di tutti i comfort necessari a portata di mano. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica e contattaci per organizzare una visita su questa meravigliosa proprietà.

Rif: 13596Classe energetica: GAppartamento nel cuore di Baunei, splendido borgo arroccato tra le meraviglie dell'Ogliastra, Sardegna. Un'opportunità unica in una delle aree più ambite per natura incontaminata e panorami mozzafiato.Contattaci per visitare l'immobile.Incastonata nella via principale, questa casa ti accoglie con un ingresso luminoso, che conduce al soggiorno caratterizzato da una parete in pietra naturale e un affascinante camino. La struttura si sviluppa con tre camere da letto, un bagno completamente ristrutturato e unarea relax ideale per i tuoi momenti di tranquillità.Limmobile è distribuito su più ambienti. Entrando, trovi un soggiorno spazioso, un angolo cottura e una piccola area relax che si presta come angolo lettura o area giochi. La zona notte, separata, accoglie tre camere confortevoli, ognuna dotata di balcone privato con vista panoramica, perfette per godere di colazioni all'aperto o di tramonti estivi.Finiture e impiantistica: la casa, costruita nel 1967, mantiene finiture originali che si integrano perfettamente con l'ambiente circostante. Limpiantistica è stata recentemente rinnovata, soprattutto nel bagno, per garantire il massimo comfort.Pertinenze: completa la proprietà il locale di sgombero comodamente accessibile dal vicolo di ingresso.I punti di forza: la posizione privilegiata nel borgo di Baunei ti offre una vita tranquilla ma a due passi dai servizi, ideale per chi cerca la connessione con la natura senza rinunciare alla comodità. Il paese è un richiamo per turisti e appassionati di trekking, snorkeling e speleologia.Le nostre impressioni: questa casa è un punto di partenza perfetto per esplorare le meraviglie del Golfo di Orosei. Le spiagge incontaminate, spesso raggiungibili solo via mare o con percorsi di trekking, sono tra le più belle della Sardegna. Cala Goloritzè, Cala Biriala, Cala dei Gabbiani sono solo alcuni dei tesori naturali che potrai scoprire.Contattaci per visitare...

Proponiamo in vendita nuovi appartamenti bivani e trivani, con terrazza a livello vista mare di varie metrature. Il fabbricato sorge al centro del paese, nella piazzetta della chiesa, a 50 metri dalla "Spiaggia Centrale", nonché a pochi passi dal Porto e dalla passeggiata del "Palmasera" (isola pedonale). L'edificio dotato di agibilità, ascensore e accesso per i disabili, si sviluppa su quattro piani fuori terra. Al primo e secondo piano n° 9 appartamenti per ciascun piano, divisi tra monolocali e bivani; al piano attico 4 unità abitative di tipologia trivani con annesse terrazze panoramiche. Il fabbricato, la cui struttura in materiale lapideo risale al 1960, è stato interamente riqualificato dal punto di vista architettonico, impiantistico, energetico e acustico. I materiali impiegati hanno consentito di raggiungere standard qualitativi di primario livello. Gli appartamenti vanno dai 48 ai 72 mq. ; gli attici dagli 86 ai 134 mq. Vista mare, Prezzi straordinari, a partire dai 120.000, 00 euro trattabili. Classe energetica certificata "B".S. M. Immobiliare S. r. l. per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento contattaci allo e-mail: . Sede a Cagliari in Via E. Pessina 9/a.

Nella splendida Località di Sos Alinos, a pochi passi dalla bellissima spiaggia di Cala Liberotto, proponiamo in vendita spazioso appartamento al piano terra cosi composto:- soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, veranda e 1.300mq di giardino con parcheggi al coperto.L'appartamento si presenta in ottime condizioni ed è una soluzione ideale per chi cerca la pace e la tranquillità a pochi passi da spiagge.Ottimo anche per chi volesse investire in Sardegna e comprare un immobile da mettere a reddito.In dotazione si avrà: mobilio completo, riserva idrica, condizionatori in tutti i vani, doccia esterna, due posti auto al coperto, allarme e video sorveglianza, infissi in alluminio.IMMOBILE NON MUTUABILE!

MEDIOCASA IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA A NUORO,ESATTAMENTE IN VIALE SARDEGNA,FRONTE INGRESSO ARST, APPARTAMENTO DI MQ CATASTALI 96 POSTO AL SECONDO PIANO DI UNO STABILE PRIVO DI ASCENSORE.L'IMMOBILE E' COMPOSTO DA INGRESSO, AMPIO SOGGGIORNO CON CAMINO E BALCONE, CUCINA ABITABILE ANCH'ESSA CON BALCONE,DUE CAPIENTI CAMERE DA LETTO ,UNA BALCONATA,UN SERVIZIO.LA CASA NECESSITA DI INTERVENTI DI RIFACIMENTO DEGLI IMPIANTI.INFISSI ESTERNI NUOVI.CANTINA AL PIANO TERRA DI MQ10

Ampio appartamento al primo piano, sito a Posada in posizione strategica a due passi dal centro.Composto da zona giorno, cucinotto, soggiorno, tre camere da letto di cui con bagno, due verande, bagno e lavanderia;Locale mansarda composto da due camere, due bagni e soggiorno- cucinotto.Un accurata ristrutturazione renderebbero l'immobile un ottima soluzione per chi volesse investire come struttura ricettiva - affittacamere.Possibilità di acquisto locale commerciale sottostante fronte strada.Da vedere.

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LANUSEI sulla via Carducci, luminoso appartamento, con ottima esposizione e vista panoramica. L'immobile si trova al 5 piano di una signorile palazzina dotata di ascensore, si presenta in ottime condizioni generali e si compone di: ingresso su ampio disimpegno, bellissimo soggiorno, cucina abitabile, una camera matrimoniale, una cameretta, bagno e balconi. Riscaldamento autonomo e centralizzato a termosifoni su tutti gli ambienti, inoltre sono presenti ventilconvettore. Classe energetica in corso di rilascio. Ottimo Affare.Per informazioni e visite Casula Immobiliare Via Roma 157 (fronte Piazza Europa) Muravera 070 7541508

La Caletta di Siniscola appartamento fronte mare con vista mare. Dedicato a tutti coloro che vogliono vivere a contatto con il mare. Immobile ad alto reddito. Nella costa orientale sarda, in un residence nel centro della piccola località balneare de La Caletta, appartamento posto al terzo piano con veranda abitabile e vista mare. Sala con angolo cottura, due camere da letto, bagno. Piscina condominiale al piano terra. Tutti i servizi a portata di passeggiata, spiaggia e porticciolo a vista. Arredamento compreso. Climatizzazione in ogni ambiente. RIFERIMENTO: EC 0031CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m2 a

Benvenuti ad Aritzo, borgo di montagna cinto da foreste al centro della Sardegna, un tempo sede del commercio della neve, oggi importante centro turistico con tradizioni artigiane e culinarie.Qui in questo splendido scenario montano vi proponiamo una recente struttura, rinnovata nel 2019.Appartamento Agrifoglio. Ampio e luminoso appartamento dal quale si accede tramite scala privata. Qui gli 80mq ci accolgono in un'ampia zona giorno con cucina completa e a vista, camino e stufa a pellet, due ampie camere da letto, due bagni. La proprietà si affaccia sia sul fronte strada che sul retro (risulta un 4° piano fuori terra) con una vista incredibile sulla cittadina.La proprietà viene ceduta completamente arredate come da foto.

**Ottima Opportunità in Posizione Centrale!**Se stai cercando un appartamento spazioso e versatile, questa è l'occasione che fa per te! Situato di fronte al tribunale, in una posizione centrale e strategica, questo ampio appartamento di 190 m² commerciali è attualmente accatastato come alloggio ma perfetto anche per uso ufficio associati. La pianta rettangolare permette la possibilità di frazionare l'immobile secondo le tue esigenze.L'appartamento è composto da 8 vani, tra cui un ampio ingresso, 5 camere da letto, una cameretta, una cucina abitabile con dispensa, un salone doppio con balcone panoramico, due bagni, tre balconi e un box auto di 20 mq disponibile per € 22.000. Gli ambienti sono aperti e luminosi, con infissi in pvc e porte in legno massello intarsiate, garantendo buone condizioni interne.Costruito nel 1970 e situato al secondo piano con ascensore, l'immobile è adatto anche per persone con mobilità ridotta grazie all'accesso adattato. Il riscaldamento condominiale e l'orientamento Nord, Sud, Est assicura una buona esposizione alla luce. Non perdere questa occasione unica! Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Da vedere assolutamente!

Vendesi ampio e luminoso appartamento di 173 mq, completamente ristrutturato, situato al primo piano di una storica palazzina di tre piani in via Umberto I n.103 a Jerzu.L'appartamento si compone di un ampio disimpegno, di una cucina con zona pranzo in cui è presente un camino e dalla quale si accede ad un terrazzino coperto adibito a zona lavanderia, di un ampio soggiorno con camino in cui due terrazzini, che si affacciano sulla via principale di fronte alla chiesa, consentono una vista panoramica su tutta la vallata fino al mare. Si compone inoltre di tre camere da letto con terrazzino e di due bagni, di cui uno all'interno di una camera da letto. Completamente arredato, può essere venduto con o senza arredi.L'appartamento è provvisto di un impianto di riscaldamento a gasolio con serbatoio e caldaia condominiale, ma con gestione autonoma.Di pertinenza dell'appartamento, al quarto piano della palazzina, si trova una soffitta molto luminosa di 32 mq, dotata di impianto idrico ed elettrico, in cui è presente un camino e delle finestre che affacciano verso la chiesa e la vallata fino al mare. Attiguo alla soffitta è presente un terrazzino condominiale. La palazzina è dotata di un ampio vano scala illuminato da finestre.Classe energetica: G

CENTRO STORICO - In pieno centro, in Piazza Cattedrale, proponiamo in vendita una casa storica da ristrutturare.Questo immobile si sviluppa su due livelli e ad oggi comprende al piano terra una zona giorno, inframmezzata da un imponente arco di mattoni a vista, una camera con camino e altre due camere al piano primo. La casa comprende anche una porzione di giardino e un cortile destinato a parcheggio.Tanti sono i particolari di pregio che la contraddistinguono e ne fanno un pezzo unico di storia ogliastrina: il tetto, ristrutturato di recente, è stato rifatto a regola d'arte come era in antico, con massicce travi di legno a vista e intelaiatura di canne. La scala che si presenta di fronte all'ingresso presenta ancora le lastre in pietra antica conservando intatto il fascino delle rifiniture utilizzate in epoca passata.L'immobile è stato recentemente ristrutturato nella parte esterna, con rifacimento del tetto, del comignolo, dell'intonaco esterno e dei davanzali, rifatti tutti in granito. Inoltre è stato già eseguito l'allaccio alla rete fognaria moderna.Questa soluzione è perfetta per chi cerca una casa indipendente da personalizzare approfittando di particolari di pregio di una casa signorile di oltre un secolo.POSSIBILITA' DI PERMUTA.Per prenotare una visita potete venire a trovarci nel nostro ufficio a Tortolì in Via Monsignor Virgilio 45 o contattateci ai numeri 0782/620008 e 3348581399, anche Whatsapp.Potete visionare le nostre offerte nella pagina Facebook Gabetti Tortolì e Instagram gabetti_tortoli.

In una zona tranquilla e ben servita al centro di Nuoro, proponiamo in vendita un trilocale di circa 100 mq in nuova costruzione con classe energetica A+. L'immobile, caratterizzato da un’ottima esposizione solare, gode di una luminosità naturale eccezionale durante tutto l’arco della giornata. Inoltre, è venduto completamente arredato con mobili nuovi e elettrodomestici di ultima generazione, pronto per essere abitato senza bisogno di ulteriori interventi.Caratteristiche principali:* Superficie totale: 100 mq circa compreso di verande coperte* Composizione: Ampio soggiorno, cucina a vista, due camere da letto, bagno e ripostiglio.* Ampie verande: Ideali per godere di momenti di relax all’aperto.* Ottima esposizione solare: Abitazione molto luminosa, grazie alla posizione privilegiata e all'orientamento degli ambienti.* Classe Energetica A+: Ottima efficienza energetica con riscaldamento e raffreddamento a pavimento.* Pannelli fotovoltaici: Per ridurre i consumi e ottimizzare l’efficienza energetica.* Arredi nuovi: Arredato con mobili moderni e funzionali, pronto per essere abitato.* Elettrodomestici inclusi: Lavastoviglie, lavatrice, forno, frigo e freezer di ultima generazione.* Cantina privata: Inclusa nel prezzo, con riserva d'acqua per far fronte a eventuali emergenze o carenze nella fornitura di acqua ed autoclave.L’immobile, in una posizione comoda ed al centro di Nuoro, è perfetto per chi cerca una soluzione moderna e funzionale, senza rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale. Prezzo: €200.000 trattabili.Un’opportunità da non perdere per acquistare una casa completa di tutto, moderna, e ben posizionata. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

In una zona tranquilla e ben servita al centro di Nuoro, proponiamo in vendita un trilocale di circa 100 mq in nuova costruzione con classe energetica A+. L'immobile, caratterizzato da un'ottima esposizione solare, gode di una luminosità naturale eccezionale durante tutto l'arco della giornata. Inoltre, è venduto completamente arredato con mobili nuovi e elettrodomestici di ultima generazione, pronto per essere abitato senza bisogno di ulteriori interventi.Caratteristiche principali:* Superficie totale: 100 mq circa compreso di verande coperte* Composizione: Ampio soggiorno, cucina a vista, due camere da letto, bagno e ripostiglio.* Ampie verande: Ideali per godere di momenti di relax all'aperto.* Ottima esposizione solare: Abitazione molto luminosa, grazie alla posizione privilegiata e all'orientamento degli ambienti.* Classe Energetica A+: Ottima efficienza energetica con riscaldamento e raffreddamento a pavimento.* Pannelli fotovoltaici: Per ridurre i consumi e ottimizzare l'efficienza energetica.* Arredi nuovi: Arredato con mobili moderni e funzionali, pronto per essere abitato.* Elettrodomestici inclusi: Lavastoviglie, lavatrice, forno, frigo e freezer di ultima generazione.* Cantina privata: Inclusa nel prezzo, con riserva d'acqua per far fronte a eventuali emergenze o carenze nella fornitura di acqua ed autoclave.L'immobile, in una posizione comoda ed al centro di Nuoro, è perfetto per chi cerca una soluzione moderna e funzionale, senza rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale. Prezzo: €200.000 trattabili.Un'opportunità da non perdere per acquistare una casa completa di tutto, moderna, e ben posizionata. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!Contatto telefonico: +39 3407376416

Esclusiva proprietà rustica con fabbricati storici in vendita in località Caparedda a NuoroIn località Caparedda, a soli 1,5 km dal centro di Nuoro, proponiamo in vendita un fondo rustico unico nel suo genere. La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 6,3 ettari, situata alle pendici del Monte Ortobene, in un'area di straordinario pregio paesaggistico e ambientale, completamente immersa nel verde rigoglioso della vegetazione mediterranea. Grazie alla sua posizione dominante, il fondo offre una vista spettacolare sulla vallata sottostante fino alla città di Nuoro, con un panorama mozzafiato che abbraccia il Monte Ortobene.All'interno del fondo si trovano diversi fabbricati rurali, testimonianza della storicità del luogo e dalle molteplici possibilità di utilizzo:Casa colonica (61 mq): Questa accogliente abitazione storica, risalente a oltre 70 anni fa, è composta da quattro vani principali: cucina, zona pranzo-soggiorno, camera da letto e bagno. L'architettura tipica dei classici “stazzi”, con pianta rettangolare e tetto a doppia falda, conferisce alla casa un autentico fascino rustico. L'immobile è in buone condizioni strutturali, mantenuto e curato nel tempo, e rappresenta un perfetto esempio di integrazione tra tradizione e funzionalità.Camerone (80 mq): Un fabbricato di più recente ricostruzione, derivante da un vecchio ovile, composto da un ampio ambiente unico e un bagno. Il tetto a doppia falda in coppi sardi e le rifiniture in pietra e legno si armonizzano con l'ambiente circostante, rendendolo ideale come spazio abitativo aggiuntivo, studio o laboratorio. Questo immobile presenta buone condizioni strutturali e di manutenzione e offre una veranda che si estende lungo tutto il fronte esposto a valle, con una spettacolare vista.Locale arrostitoio (14 mq): Piccolo fabbricato in granito con uno spessore medio delle mura di 50-60 cm, con copertura in tegole sarde. È uno degli edifici più antichi della tenuta (oltre un secolo di storia), utilizzato in passato per la preparazione degli arrosti e oggi adibito a magazzino.Pollaio (16 mq): Struttura destinata in passato al ricovero di galline, che mantiene l'architettura rustica tipica delle strutture agricole sarde, realizzata in blocchi di cemento con tetto inclinato in latero-cemento.Pinnettu: Un edificio circolare di circa 3,5 metri di diametro, tipico della tradizione pastorale sarda, oggi utilizzato come deposito per attrezzi. Questa costruzione aggiunge alla proprietà un ulteriore elemento di fascino tradizionale.Il fondo è ben infrastrutturato, grazie alla presenza di fabbricati e opere accessorie che facilitano una gestione razionale e una vivibilità confortevole. Il risultato è frutto di interventi costanti, realizzati fin dalla fine dell'Ottocento, che hanno migliorato e mantenuto l'efficienza dell'azienda.In merito alle altre dotazioni, è presente un sistema di terrazzamenti di circa 2.000 mq, splendido esempio...

Esclusiva proprietà rustica con fabbricati storici in vendita a Caparedda, NuoroIn località Caparedda, a soli 1,5 km dal centro di Nuoro, proponiamo un fondo rustico unico di 6,3 ettari situato alle pendici del Monte Ortobene. La proprietà, immersa nella rigogliosa vegetazione mediterranea, offre un panorama mozzafiato che spazia fino alla città e al Monte Ortobene.Fabbricati presenti:Casa colonica (61 mq): Storica abitazione di oltre 70 anni, con cucina, soggiorno-pranzo, camera da letto e bagno. L'architettura tipica con pianta rettangolare e tetto a doppia falda unisce tradizione e funzionalità. L’immobile è ben conservato e testimonia l'autenticità del luogo.Camerone (80 mq): Fabbricato di più recente ricostruzione, derivante da un vecchio ovile. Presenta un ampio ambiente unico, bagno e una veranda panoramica lungo il fronte esposto a valle. Le rifiniture in pietra e legno, con il tetto a doppia falda in coppi sardi, lo rendono adatto come spazio abitativo, studio o laboratorio.Locale arrostitoio (14 mq): Piccolo edificio in granito, con spessore dei muri di 50-60 cm e copertura in tegole sarde. Oltre un secolo di storia, oggi utilizzato come magazzino.Pollaio (16 mq): Struttura rustica destinata al ricovero di animali, con tetto in latero-cemento e costruzione in blocchi di cemento.Pinnettu: Costruzione circolare tradizionale di 3,5 m di diametro, tipica dell’architettura pastorale sarda, usata come deposito per attrezzi, aggiunge un tocco di autenticità al fondo.La proprietà è ben infrastrutturata con un vialetto in cemento di circa 400 m che conduce dalla Strada Statale 129 al centro aziendale. Servita dalla rete elettrica pubblica, dispone di due fonti d’acqua perenni che garantiscono autosufficienza idrica: una alimenta gli usi civili e l’altra serve per irrigare, accumulando l'acqua in una vasca in muratura di 16 mc.Il terreno presenta un sistema di terrazzamenti di circa 2.000 mq, esempio di architettura agricola che si fonde con il paesaggio naturale, e ospita una varietà di vegetazione: boschi di lecci e sughere in ripopolamento, intervallati da piante autoctone e pini rimboschiti negli anni ’70. Il fondo offre un ambiente incontaminato, dove il suono rilassante del Riu Caparedda, che forma piccole cascate, contribuisce a creare un’atmosfera idilliaca e lontana dal caos cittadino.Dal punto di vista urbanistico, la proprietà si trova in Zona H2 del Piano Urbanistico Comunale di Nuoro, dedicata alla tutela ambientale e paesaggistica. Sono consentite solo coltivazioni agricole a basso impatto e la manutenzione dei fabbricati esistenti, inclusi interventi di ristrutturazione e ricostruzione conformi alle norme edilizie.La vicinanza al centro di Nuoro e l’unicità storica e ambientale la rendono un investimento raro e prezioso. Prezzo di vendita: € 240.000. Relazione peritale disponibile su richiesta.

A Nuoro, in via Verdi, zona Ospedale San Francesco, AD Immobiliare propone in vendita, in esclusiva, una grande, prestigiosa e curatissima casa indipendente, di recente edificazione. Luminosa, soleggiata e panoramica, data la posizione nella parte “a monte” della via Verdi, la residenza sorge alle falde della rigogliosa e profumatissima pineta di Ugolio. L’immobile, interamente delimitato da solido muro di cinta, con accessi carrabili e pedonali automatizzati, si sviluppa su cinque livelli, collegati tra loro da scalinate esterne e spaziosi ballatoi, che consentono la fruizione separata dei vari piani e dell’ampio cortile retrostante la casa, secondo le più svariate esigenze. Per una più comoda fruizione interna, l’intero fabbricato è dotato di vano ascensore, realizzato in corso di costruzione e adeguatamente dimensionato, per l’alloggiamento futuro dell’impianto.Piano seminterrato (con fermata ascensore). Attualmente destinato ad autorimessa, cantina e locali di sgombero, con antistante cortile di proprietà esclusiva, utilizzabile alla necessità come ulteriore area parcheggio. Data l’altezza e la possibilità di realizzare luci e accessi sul fronte fuori terra, l’utilizzo del piano è ulteriormente migliorabile;Piano terra (con fermata ascensore). Raggiungibile esternamente dalla scalinata rifinita in pietra naturale e costeggiata da aiuole, dalla quale si raggiuge il primo ballatoio d’accesso alla zona residenziale. Il livello è composto da due ampi locali, comodi riservati e luminosissimi, predisposti per un utilizzo in totale autonomia rispetto all’abitazione padronale.Piani primo, secondo e mansarda (primo e secondo con fermata ascensore). In questa porzione del fabbricato si sviluppa la vera e propria abitazione. Al primo piano trova spazio la grande zona giorno, con ingresso sul prestigioso living, impreziosito dal raffinato camino, dall’enorme vetrata sul cortile retrostante, costeggiato dalla pineta, e la bellissima scala in legno che collega i vari piani. Inoltre, una spaziosa cucina abitabile, con attigua una ulteriore sala da pranzo, la dispensa, il bagno e la lavanderia. Al secondo piano è realizzata la riservata zona notte, composta dalla camera da letto padronale, dotata di cabina armadio e bagno, e da due camere ospiti, entrambe con bagno dedicato. Al piano mansarda, godibile comodamente per circa il 50% della sua ampiezza, è realizzato un unico grande ambiente, interamente rifinito e con bagno dedicato, utilizzato come studio e zona relax. L’abitazione è interamente abbellita dal parquet e dai prestigiosi infissi interni, di fattura artigianale, nonché dotata di impianto di riscaldamento/condizionamento sezionabile e di infissi esterni ad alta prestazione. Possibili varie ipotesi di frazionamento e vendita parziale. IMMOBILE VERIFICATO. Superficie catastale abitazione 260 mq / h 2.70Superficie catastale garage 48 mq / h 3.10 Prezzo totale richiesto Euro 800.000 rideterminabileClasse energetica F, IPE 137,957 kWh/(mq*anno).

Tenuta Caparedda -- Esclusiva proprietà rustica con magnifico panorama -- La posizioneLa Tenuta Caparedda, circa 6,3 ettari, è situata alle pendici del Monte Ortobene, in un'area collinare completamente immersa nel verde rigoglioso della vegetazione mediterranea. La magnifica posizione dominante della proprietà offre una vista spettacolare sulla vallata, dalla città di Nuoro fino al Monte Ortobene.I fabbricatiDiversi fabbricati rurali (171 mq in totale) all'interno del fondo testimoniano la lunga storia della tenuta, offrendo molteplici possibilità di utilizzo.** La casa colonica (61 mq): un'accogliente abitazione composta da quattro vani: cucina, zona pranzo-soggiorno, camera da letto e bagno. L'architettura tipica della tradizione conferisce alla casa un autentico fascino rustico combinato con la funzionalità. L'immobile è in buone condizioni strutturali, mantenuto e curato nel tempo.** Il camerone (80 mq): ricostruzione più recente di un vecchio ovile, composto da un ampio ambiente unico con angolo cottura e bagno. Il punto di forza di questo fabbricato è la veranda lungo tutto il fronte con una spettacolare vista sulla vallata. Anche questo immobile è in buone condizioni strutturali e di manutenzione. ** Il locale arrostitoio (14 mq): un piccolo fabbricato dalle spesse mura in granito con copertura in tegole sarde. Oggi adibito a magazzino, è uno degli edifici più antichi della tenuta (oltre un secolo di storia) .** Il pollaio (16 mq): mantiene l'architettura rustica tipica delle costruzioni agricole sarde, realizzata in blocchi di cemento con tetto inclinato in latero-cemento.** Il pinnettu: è senz'altro l'edificio più caratteristico della proprietà. Si tratta di una costruzione circolare (di circa 3,5 m di diametro) tipico della tradizione pastorale sarda, oggi utilizzato come deposito per attrezzi.Le infrastrutture del fondoGli interventi costanti fin dalla fine dell'Ottocento con fabbricati e opere accessorie hanno permesso di mantenere e migliorare l'abitabilità e la gestione razionale della tenuta. Tra le opere realizzate troviamo:- il sistema di terrazzamenti (circa 2.000 mq). Realizzato con tecniche tradizionali, rappresenta uno splendido esempio di architettura agricola integrata nel contesto naturale delle pendici montane.- la viabilità interna privata. Un vialetto in cemento (circa 400 m) che dal cancello d'ingresso sulla Strada Statale 129 conduce al centro della proprietà.- la gestione idrica, che garantisce un ottimo livello di autosufficienza. Infatti, due fonti idriche praticamente perenni nella tenuta forniscono l'acqua che viene raccolta e gestita tramite sistemi di pompaggio e condotte in pebd. In particolare, una delle fonti fornisce l'acqua per gli usi civili, mentre l'altra fonte alimenta una vasca di accumulo in muratura di circa 16 mc, utilizzata per scopi irrigui. - La tenuta è inoltre connessa alla rete elettrica pubblica. La quantità e la qualità delle dotazioni di questa tenuta, unite alla posizione strategica, la rendono adatta a vari usi, sia agricoli che residenziali o ricreativi. Il fondo e il contesto ambientaleLa morfologia collinare caratteristica dell'intera proprietà, con pendenze che raggiungono il 35%, conferisce al paesaggio un'atmosfera suggestiva, selvaggia. Nel terreno si trovano aree boschive di lecci e sughere in fase di ripopolamento e in porzioni terrazzate, perfettamente integrate nel contesto naturale. I terrazzamenti, inoltre, offrono ampie possibilità per coltivazioni di frutteti, ortaggi o vigneti.Il fondo è immerso in un ambiente naturale incontaminato, ricco di flora mediterranea con lecci e sughere ben integrate con un rimboschimento di pini realizzato negli anni '70. Infine il Riu Caparedda, che attraversa il fondo formando cascatelle e giochi d'acqua, crea un'atmosfera sonora perfetta per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino.L'urbanisticaDal punto di vista urbanistico, l'area rientra nel Piano Urbanistico Comunale di Nuoro, in Zona H2 -- Tutela Ambientale e Paesaggistica, normata ai sensi dell'articolo 32 delle Norme Tecniche di Attuazione. Sono permesse solo coltivazioni agricole a basso impatto ambientale e la manutenzione dei fabbricati esistenti. Per gli edifici sono ammessi interventi di manutenzione ordinaria, straordinaria e di demolizione/ricostruzione, secondo le disposizioni del Testo Unico per l'Edilizia.Gli immobili sono conformi dal punto di vista urbanistico. Su richiesta è disponibile una relazione peritale dell'intero fondo, con ubicazione, accessi, infrastrutture, inquadramento urbanistico e valutazione complessiva.Una proprietà esclusivaLa posizione strategica vicino a Nuoro, la varietà di edifici e terreni e il valore ambientale e storico rendono questa proprietà un investimento raro e di grande valore. Le possibilità di utilizzo, infatti, sono varie: dalla creazione di un'azienda agricola, alla conversione in una residenza privata immersa nella natura, fino allo sviluppo di attività legate all'agriturismo o all'ospitalità rurale. Classe energetica g.Prezzo: euro 240.000.Info@sardahousing.com - www.sardahousing.com