Bilocale via berignano, centro, san gimignano

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di San Gimignano, con il RIF. 24117, In località Badi Elmi, Appartamento in ottime condizioni posto al Piano Primo, di mq 84 circa, composto da ingresso in ampio open space soggiorno/pranzo/cucina, doppio disimpegno, n. 2 camere (1 matrimoniale e 1 singola), n. 2 bagni (1 con finestra e 1 con aspirazione forzata) e n. 2 Terrazze (1 sul fronte e 1 sul retro) per tot. mq 11 circa. Completa a proprietà un ampio Garage di mq 44 circa posto al Piano Seminterrato. L'appartamento è dotato di impianto per l'aria condizionata e tenda da sole elettrificata e domotizzata, e fa parte di una piccola palazzina senza amministratore. Riepilogo superfici: Appartamento mq 84 circa; Terrazze n. 2 per tot. mq 11 circa; Garage mq 44 circa. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. Per identificare l'annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un'agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell'attività di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. La nostra agenzia non utilizza annunci "civetta" e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalità, correttezza e trasparenza.

La fondazione di San Gimignano si perde nella notte dei tempi, visto che il primo documento storico che attesta il nome della città è datato 30 agosto 929 quando Ugo di Provenza dona al vescovo di Volterra il monte chiamato della Torre "prope Sancto Geminiano adiacente". Ed è proprio nel pieno centro storico di questa illustre cittadina Patrimonio dell'Unesco che proponiamo in vendita questo bellissimo appartamento di 5 grandi vani di complessivi mq.120 ubicato in uno splendido palazzo risalente presumibilmente all'anno 1300 notificato e vincolato dalle Belle Arti. L'appartamento ha un fascino incredibile ed il bellissimo salone di mq.50, alto m.4,00, con soffitti in legno e le triple finestre sul centro storico da il bellissimo benvenuto a chi entra in questa splendida casa. Dal salone accediamo ad un cucinotto separato, mentre percorrendo un corridoio raggiungiamo il reparto notte composto da due matrimoniali, delle quali una dotata di soppalco, oltre bagno ad aspirazione forzata. L'immobile è ubicato ad un piano intermedio senza ascensore e risulta dotato di impianto di riscaldamento singolo e dell'impianto di aria condizionata; ha un taglio signorile, ampio e di respiro, ed il salone è sicuramente di altissima rappresentanza. VENDITA AMMOBILIATO con la totalità degli arredi presenti. Catastalmente l'appartamento è censito in Categoria A/2, classe 1, consistenza 5,5 vani e rendita catastale di Euro 511,29. Nostra esclusiva, oggetto unico, libero subito, informazioni più dettagliate in Agenzia. Classe Energetica G, Ipe 140,00, Rif.A0425, richiesta Euro 390.000,00, informazioni più dettagliate in Agenzia. www.francescoimmobiliare.it, tel.055365812-0553249141.

Историческая вилла 16 века площадью около 3178 кв.м., используемая как роскошный отель Relais со старинной башней, частным парком площадью около 2,5 га, бассейном и джакузи в Сан-Джиминьяно, в самом сердце Кьянти.ОписаниеПрестижная резиденция общей площадью 3178 кв.м. представляет собой старинную загородную резиденцию, которая в настоящее время используется в качестве роскошного Relais и состоит из главной виллы с древней средневековой башней, соединенной с ней независимой пристройки, винного погреба, гаража и сарая для инструментов, а также многочисленных вспомогательных помещений в подвале. На первом этаже виллы находится восхитительный внутренний клуатр, бар, ресторан и залы для завтраков с соответствующими услугами, а также просторные и элегантные общие залы с камином и две комнаты. По внушительной внутренней лестнице или лифту можно подняться на второй этаж с террасой, выходящей на клуатр, и длинным коридором, в котором расположены 20 комнат с ванными комнатами и гардеробами. В независимой, но соединенной с основной виллой пристройке находятся 4 комнаты, 2 на первом и 2 на втором этажах, 2 ванные комнаты, а также гостиная и кухня.Открытые пространстваРезиденция расположена в собственном парке площадью около 2,5 га, полностью огороженном древней стеной. Внутри находится очаровательный сад в итальянском стиле, дополненный розарием, большой бассейн с прилегающими газонными зонами, лес с высокими тосканскими кипарисами, дубами гольм и вековыми дубами, а также древняя скиния. К услугам гостей большая и удобная парковка.Состояние и отделкаОсобняк пользуется значительным престижем и находится в отличном состоянии. При реконструкции были использованы оригинальные и спасенные материалы, сохранены ценные архитектурные элементы, включая карнизы, косяки, колонны, карнизы и колонны. Камень, оригинальные полы, кессонные потолки и многочисленные фрески делают особняк уникальным. Ванные комнаты более современные, с полами из смолы и стеклянными душевыми кабинами со стенами из травертинового мрамора. Бывшая часовня и ризница были переоборудованы в столовые, сохранив при этом все свои оригинальные черты. Особое значение имеет башня, которая в настоящее время

Типичный тосканский агротуризм с фермой в Сан-Джиминьяно, в самом сердце региона Кьянти Классико.ОписаниеВеликолепный фермерский дом с общей внутренней площадью около 850 квадратных метров имеет очень долгую историю, которая началась в своей последней фазе 400 лет назад. Именно в XVII веке была построена ферма, поддерживающая процветающую сельскохозяйственную деятельность, которая практически не изменилась до сих пор. Старый фермерский дом, прекрасно отреставрированный, был разделен на шесть комфортабельных квартир, каждая из которых отличается значительной площадью. Самая маленькая квартира, рассчитанная на четырех человек, имеет площадь около 60 квадратных метров, а самая большая - 90 квадратных метров, плюс террасы и балконы. Квартиры имеют прогрессивные номера, обозначающие их размер. Первая - самая большая, шестая - самая маленькая, но не менее комфортная. Во всех квартирах есть две ванные комнаты с душем, большая гостиная и мини-кухня, а также две большие и удобные спальни. Старый сарай для инструментов был со вкусом отремонтирован, чтобы разместить в нем бар и предоставить гостям общую крытую зону для встреч.Открытые пространстваРасположение комплекса полностью панорамное, на вершине холма, откуда открывается 360-градусная панорама тосканских холмов и знаменитых башен Сан-Джиминьяно, видимых как со стороны бассейна, так и из окон и террас. У каждой квартиры есть отдельная меблированная зона в саду со столом, стульями и барбекю, а из бассейна открывается панорамный вид на Сан-Джиминьяно. В тени оливковых деревьев есть просторная парковка для автомобилей. Благодаря туристической активности нынешние владельцы смогли оживить сельскохозяйственную деятельность. Помимо посева таких культур, как пшеница, подсолнечник и рапс, они выращивают более 800 оливковых деревьев для производства превосходного оливкового масла extra-virgin и 4 гектара виноградников, которые дают превосходный виноград, включая высоко ценимый сорт Vernaccia di San Gimignano.Состояние и отделкаОсобняк был недавно отреставрирован в традиционном тосканском стиле и имеет все необходимое для того, чтобы сделать ваше пребывание комфортным и незабываемым. Возможное использованиеПоместье Ñ

SAN GIMIGNANO, Квартира на продажу из 358 Км, Xорошо, Отопление Независимое, Класс энергосбережения: G, Epi: 167 kwh/m2 год, на земле 1° на 2, состоит из: 13 Помещения, Отдельная кухня, , 5 Комнаты, 3 Ванные, Терасса, Цена: Eu. 750 000

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONECon vista incredibile su San Gimignano e le sue torri vi proponiamo in vendita questa bella proprietà con piscina panoramica e terreno.La posizione è molto ricercata, da qui infatti si gode di una vista panoramica mozzafiato pur rimanendo comoda rispetto ai servizi.SPAZI INTERNISi tratta di un complesso immobiliare di circa 1000 mq di superficie attualmente diviso in 7 appartamenti di cui 5 situati all'interno del casale padronale e gli altri due indipendenti.Complessivamente la proprietà è dispone di 10 camere da letto e 8 bagni. Tutti gli appartamenti sono dotati terrazzo privato o patio esterno per godersi l'aria aperta nella massima tranquillità.Fanno parte della proprietà anche una cantina di 190 mq e altri locali accessori utilizzati per l'attività ricettiva e agricola e un locale di 183 mq utilizzato come ristorante, munito di cucina professionale e con capacità di ospitare fino a 60 persone.La proprietà è stata minuziosamente restaurata nel 2004 tramite l'ausilio di materiali di pregio e nel rispetto della tradizione toscana, come testimoniano i pavimenti in cotto alternati a stanze con parquet e i soffitti con travi in legno.I numerosi affacci presenti conferiscono all'ambiente un ottimo grado di luminosità.TERRENO ED ESTERNIIl casale è circondato da un meraviglioso parco nel quale è stata realizzata una splendida piscina a sfioro 14×7 mt con vista panoramica sulle torri di San Gimignano. Completano la proprietà circa 3, 5 ettari, comprendenti circa 1,2 ha di vigneto specializzato nella produzione di Vernaccia DOCG e Chianti DOCG e circa 1 ha di uliveto con 400 piante.UTENZEL'abitazione dispone di tutte le utenze in loco, tra le quali: l'approvvigionamento idrico è garantito dalla rete idrica comunale e da un pozzo. Il riscaldamento è a GPL.Nei due appartamenti esterni al corpo principale e nel ristorante è presente l'aria condizionata.La proprietà dispone di cancello elettrico e impianto di irrigazione.ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZOLa proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, da casale privato, seconda casa vacanze, agriturismo, ad attività ricettiva o come investimento.PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

Кастель Сан-Джиминьяно. Внутри древних средневековых стен в небольшом здании всего из трех жилых единиц мы предлагаем трехкомнатную квартиру на первом этаже с открытыми деревянными балками и частным садом. Квартира была полностью отремонтирована в 2008 году и состоит из большой гостиной с очень светлой кухней, прихожей, гостиной, спальни с двуспальной кроватью и ванной комнаты с окном и встроенной душевой кабиной, а также кладовой, доступной из комнаты кондоминиума. Возможность купить с мебелью. Отопление с помощью пеллетной системы, а также уже имеется предрасположенность к отоплению с помощью котла. Относящийся исключительно к собственности, у нас есть внешняя каменная пристройка, которую можно использовать с кладовой и садом с панорамным видом на холмы, где можно насладиться аперитивом в полном расслаблении, любуясь закатом над сиенскими холмами Кьянти. . Идеально подходит для тех, кто любит держаться подальше от безумия города, и для тех, кто хочет купить в качестве инвестиции, поскольку недвижимость легко поддается туристическим местам, включая исторический центр Сан-Джиминьяно, Вольтерра и Сиена, основные туристические направления, в пределах легкой досягаемости.

Nella splendida campagna toscana (Frazione Ulignano), a pochi chilometri dalle principali località turistiche, proponiamo in vendita due immobili, porzioni di un ex insediamento agricolo con i suoi terreni agricoli sottoposto a una profonda ristrutturazione completa. L’intervento ha portato alla creazione dei 2 immobili costituiti da:• Un fabbricato ad uso ufficio/studio, sviluppato su tre piani fuori terra - piano terra con sei vani e servizi igienici, piano primo con sei vani più servizi igienici, piano secondo con un vano con una superficie lorda complessiva di 320 mq.;• Un fabbricato ad uso residenziale, sviluppato su un piano fuori terra più un semi interrato - piano interrato con 1 vano e servizi igienici, piano terra con due vani e servizi igienici con una superficie lorda di 85 mq.;• Resede scoperto di c.a. 570 mq• Suoli agricoli alberati di pertinenza per c.a. 10.314 mqCompleta la proprietà la quota pari a 1/2 della corte pertinenziale su cui si affacciano in fabbricati.La località è facilmente raggiungibile da San Gimignano, circa 15 minuti e si trova in posizione favorevole anche per raggiungere note località turistiche, ad esempio Siena, Firenze e Volterra. Considerando la posizione geografica, meta di forti flussi turistici, anche internazionali si presta per essere un buon investimento.Classe energetica: “G”Piena proprietà:A/2 (CF): Foglio 50 – Particella 15 – Subalterno 16 e 19F/1 (CF): Foglio 50 – Particella 15 – Subalterno 11A/10 (CF): Foglio 50 – Particella 15 – Subalterno 15T (CT): Foglio 50 – Particella 12, 13, 14, 81Quota 1/2 di piena proprietà:F/1 (CF): Foglio 50 – Particella 15 – Subalterno 7, 8, 9, 10