Nell’elegante quartiere residenziale di via San Vittore, proponiamo in locazione e in esclusiva un appartamento di ca. 110 mq sito al secondo ultimo piano di un palazzo d’epoca con servizio di portineria tutto il giorno.L’appartamento si raggiunge con ampia scala decorata e in ferro battuto; da una doppia porta, internamente blindata si entra in un corridoio luminoso che presenta sul lato sinistro le due camere (una utilizzabile anche come studio e con letto estraibile, l’altra con spazio per letto matrimoniale) sul lato destro del corridoio si trova invece il grande bagno con finestra, doccia e vasca preceduto da un piccolo disimpegno lavanderia. Si prosegue poi nella grande sala mansardata con soffitto molto alto, caminetto, angolo cucina e porta finestra per accedere al bel terrazzino soleggiato. La cucina è moderna e ben accessoriata.L’appartamento presenta armadiature su misura in tutte le stanze, aria canalizzata, scaldabagno nuovo a gas per l’acqua calda. Completa la proprietà una grande cantina asciutta di 24 mq, utile per conservare vini e altri alimenti, così come oggetti anche di grandi dimensioniL’ultimo piano e la doppia esposizione conferiscono all’appartamento una piacevole luminosità, le travi di legno a soffitto aggiungono una nota di charme. La tranquilla via sottostante ed il cortile interno garantiscono silenziosità.Il riscaldamento è autonomo. L’appartamento è libero e viene consegnato semi arredato di cucina, bagno, armadiature. Contratto a canone concordato 3+2 anni o transitorio.Richiesta canone annuale: 25.200 € oltre spese condominiali annue di circa 2.100 €. Nel caso di affitto a società verrà applicata una maggiorazione del canone annuale.La zona è molto ben collegata dai mezzi pubblici di superficie e dalla 3 linee della metropolitana (MM1 Conciliazione o MM2/MM4 S. Ambrogio). ****PRESTIGIOUS THREE-ROOM APARTMENT ON VIA SAN VITTORE WITH A SMALL TERRACEIn the elegant residential district of Via San Vittore, we exclusively offer for rent a charming apartment of approximately 110 sqm, located on the second and top floors of a historic building with 8-13 concierge services.The apartment is reached through a wide staircase with decorative wrought iron features. A double door, internally secured by a security door, leads to a bright corridor. On the left are two bedrooms (one that can also be used as a study with a pull-out bed, the other suitable for a double bed). The spacious bathroom with a window, shower, and bathtub on the right side of the corridor is preceded by a small laundry nook. The corridor leads to the large loft-style living room with a high ceiling, fireplace, kitchen corner, and a French door opening to a beautiful sunny terrace. The kitchen is modern and well-equipped.The apartment features custom-built wardrobes in every room, ducted air conditioning, and a new gas water heater. A spacious, dry 24 sqm cellar completes the property, ideal for storing wine, food, or large items.The top floor and dual exposure ensure pleasant natural light, while the wooden beams on the ceiling add a touch of charm. The quiet street below and the inner courtyard guarantee tranquility.The heating is indipendent. The apartment is available and delivered semi-furnished, including the kitchen, bathroom, and fitted wardrobes. Rental contracts offered are either a standard agreement for 3+2 years or a 12-18 months agreement.Annual rent request: €25,200 plus annual condominium fees of approximately €2,100. For corporate rentals, an increase in the annual rent will apply.The area is well-served by public transportation, including surface transport and three metro lines (MM1 Conciliazione or MM2/MM4 S. Ambrogio).
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