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LA ROCCA DEI MONALDESCHI FORTEZZA DEL XIV SEC., CASTIGLIONE IN TEVERINA, ORVIETO A DOMINARE IL BORGO ANTICO SULLA BELLISSIMA PIAZZA MAGGIORE DEL CENTRO DI CASTIGLIONE IN TEVERINA, AL CONFINE FRA LAZIO E UMBRIA, A 10 KM DA ORVIETO, vendesi PORZIONE DELLA ROCCA DEI MONALDESCHI FORTEZZA DEL PERIODO MEDIEVALE RISALENTE AL XIV SEC. (1323).L’ANTICO “CASTRUM” FORTIFICATO E VOLUTO DALLA POTENTE FAMIGLIA DEI MONALDESCHI NE CONDIVISE A LUNGO LE ALTERNE VICENDE SUBENDO NEI SECOLI I NUMEROSI PASSAGGI DI MANO FRA LO STATO PONTIFICIO E LE FAMIGLIE BLASONATE DELL’EPOCA (Monaldeschi, Savelli, Farnese, Ravizzi). LA FORTEZZA E’ UN IMPONENTE EDIFICIO A PIANTA QUADRILATERA IMPERNIATO SU QUATTRO GRANDI TORRI ANGOLARI, SECONDO UNO SCHEMA DIFENSIVO MOLTO DIFFUSO. La proprietà si compone di n. 2 torri e di parte del fabbricato che si estende fra le stesse, in posizione Nord-Ovest, a dominare la Piazza Maggiore, il borgo e con vista panoramica sulla valle del Tevere.Numerosi sono i locali dislocati fra il piano terra e le ampie altezze delle 2 torri, ingressi indipendenti dalla corte interna e dalla piazza danno la possibilità di sviluppare idee progettuali diverse, come la suddivisione della proprietà fra più famiglie o un utilizzo più strettamente commerciale di rappresentanza o ad uso turistico alberghiero.Completano la proprietà, al piano strada, un suggestivo giardino panoramico con accesso esterno, un affascinante negozio adibito oggi a cantina ed un locale ad uso garage con accesso diretto sulla piazza.Una parte della Rocca attualmente abitabile conserva le numerose testimonianze architettoniche dell’epoca medievale, l’altra parte ha subito il restauro conservativo delle mura perimetrali, il recupero delle pavimentazioni originali in cotto e del rifacimento di tetti e solai in legno, riportandoli all’antico splendore dell’epoca, al suo interno locali e servizi sono rimasti grezzi per consentire una ristrutturazione personalizzata. Grandi sono le potenzialità di questa proprietà che si inserisce in un territorio ricco di zone naturalistiche e storico-archeologiche, il paese è sede del MUVIS ( Museo del Vino e delle Scienze Agroalimentari) zona dei grandi vini testimonianza delle antiche cantine del Conte Romolo Vaselli, a meno di venti minuti da Orvieto e da Civita di Bagnoregio, e a mezz’ora dal Lago di Bolsena, da Viterbo, e da Todi.La vicinanza all’autostrada del sole la rende molto ben collegata, a Sud con Roma raggiungibile in un’ora e a Nord, con le città d’arte della Toscana raggiungibili in poco più di un’ora. CONTATTI DIRETTI CON LA PROPRIETA’ NO AGENZIE E INTERMEDIARI IMMOBILIARI

Orvieto - Ciconia. In zona centrale vicino ad ogni tipo di servizio (poste, banca, scuole, farmacia, negozi) proponiamo in vendita un appartamento posto al Piano Secondo ed ultimo di Mq.90 circa. L'appartamento è composto da ingresso, cucina abitabile con camino, ampio soggiorno-pranzo, due camere da letto, due bagni e due terrazze. Annesso all'appartamento un garage ed una cantina di Mq.27 complessivi ed un posto auto al Piano Interrato. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali, pronto da abitare, luminoso e panoramico, dotato di impianto di riscaldamento autonomo. Il fabbricato è stato ristrutturato totalmente con il 110 (cappotto esterno, infissi e tapparelle nuove, panelli fotovoltaici, montacarichi, caldaia a condensazione, porta blindata)

Questa abbazia del XII secolo, finemente ristrutturata e convertita in hotel di lusso, si trova sulle colline dell’Umbria, appena fuori dallo splendido centro medievale di Orvieto. La struttura, divisa in due corpi, offre 3.360 mq di superficie e un totale di 29 camere. Completano la proprietà 11,6 ettari di terreno (di cui 8.900 mq a giardino), una piscina 17 × 9 m e una chiesa utilizzabile per cerimonie religiose (non di proprietà).La proprietà è situata in una location estremamente tranquilla che permette di godere del piacevole clima dell’Umbria e di muoversi, se lo si desidera, per tutto il centro Italia visitandone i centri più belli (Orvieto, Bolsena, Todi, Viterbo, Città della Pieve, Narni, Montepulciano, Terni, Perugia, Assisi, Roma...).DESCRIZIONE DEGLI EDIFICIIl cuore della proprietà è l’antica abbazia (2.438 mq, 22 camere e 28 bagni) risalente all’alto medioevo e poi modificata nel corso dei secoli con aggiunte e integrazioni ancora oggi ben visibili e distinguibili.- Piano terra: ingresso, hall dell’attività ricettiva, bar (con retrobar), due ampie cucine professionali con dispensa, due ampie sale colazione, una sala riunioni (potenzialmente utilizzabile anche per le colazioni), un ampio ristorante per gli ospiti della struttura e sei bagni. I locali del piano terra sono stati ristrutturati di recente, con un restyling completo nel 2006 e rifacimento di pavimenti, impianto d’illuminazione e impianto elettrico.- Primo piano: nove camere matrimoniali con bagno en-suite, reception per l’albergo, salottino e tre suite con bagno (che proseguono al secondo piano). Il piano è stato interamente ristrutturato tra il 2003 e il 2006. Le camere matrimoniali sono tutte dotate di aria condizionata, alcune con vista su Orvieto e altre sulla campagna. La ristrutturazione delle camere risale al periodo 2003 – 2007 con un successivo restyling del 2014. La suite principale con vista sulla rupe di Orvieto e sulla chiesa romanica dell’abbazia è stata interamente ristrutturata nel 2003 – 2004. I corridoi che conducono alle camere presentano muri in tufo originali con bifore tipiche dell’area decorate con capitelli originali. Solo alcune parti della muratura sono state ristrutturate e rimpiazzate nel XX secolo.- Secondo piano: soggiorno, due camere con bagno condiviso, sei camere matrimoniali con bagno en-suite, camera dei custodi con bagno en-suite e suite con bagno (che prosegue al terzo piano). L’illuminazione è fornita da moderni faretti led incassati nel soffitto. L’intero piano è stato oggetto di restauro nel 2007, mentre nel 2014 si è portato avanti un restyling dell’arredamento e dei servizi.- Terzo piano: vari locali soffitta, centrale idrica per l’abbazia e bagno di servizio.La vecchia fortezza con annesso l’ex-chiostro dell’abbazia (922 mq, 7 camere e 8 bagni) è strutturata su tre piani composti come segue.- Seminterrato: lavanderia, cantina, locali di sgombero e centrale termica (i locali servono anche l’abbazia).- Piano terra: due suite con bagno (vasca jacuzzi), tre camere con bagno e un’ampia zona uffici con servizio igienico. Tutte le camere del piano sono state ristrutturate negli anni passati e nel 2014 si è proceduto a un restyling, con l’aggiunta di arredamenti moderni e l’installazione di un sistema d’illuminazione a led.- Primo piano: due suite (una con vista su Orvieto) con bagno (vasca jacuzzi) e due salotti. Come per il piano terra, le suite hanno subito un restyling nel 2014. Non lontano dal complesso principale si trova la zona piscina, costituita da un edificio interrato da ristrutturare che includerebbe gli spogliatoi, una tettoia bar, i locali di filtraggio dell’acqua, il ripostiglio e le docce. Per questi vani è anche presente un progetto di ampliamento per la realizzazione di un centro benessere. La proprietà è anche autorizzata all’uso della splendida chiesa medievale presente nel complesso, che non risulta però di proprietà.STORIA DELLA PROPRIETÀL’origine esatta dell’abbazia non è a oggi certa, ma varie testimonianze parlano di un complesso monastico già nel VI secolo. Il primo dato certo riguardante il complesso è contenuto nei Dialoghi di Gregorio Magno in cui si menziona più volte la chiesa costruita dall’ordine benedettino. Data fondamentale è il 1103, l’anno in cui Matilde di Canossa ordinò la costruzione dell’imponente torre dodecagonale che di lì a breve sarebbe divenuta un modello per l’architettura dell’orvietano.Nel 1221 il papa Onorio III allontanò i benedettini, colpevoli di essersi ribellati all’autorità ecclesiastica, da Orvieto e nel 1226 il complesso fu assegnato ai monaci dell’ordine premostratense (anche detto Ordine benedettino riformato). Furono proprio i premostratensi ad ampliare il complesso con l’aggiunta del refettorio, del chiostro e dell’aula capitolare. Sempre nel XIII secolo, la torre di Matilde fu ampliata verticalmente, con l’aggiunta di un livello merlato posto sopra la serie di finestre.Tale fu l’influenza della torre, con il suo stile unico, che nel 1221 il papa Onorio III fece erigere un campanile pressoché identico presso la collegiata dei Santi Bartolomeo e Andrea.Agli inizi del XV secolo anche i premostratensi dovettero abbandonare la struttura su ingiunzione del papa che consegnò quindi l’abbazia all’ordine olivetano.ESTERNIL’immobile è circondato da circa 11,6 ha di terreno destinato a bosco (3,6 ha), oliveto (1,6 ha) e seminativo (6,4 ha). La superficie dedicata esclusivamente all’attività ricettiva, con relative pertinenze e sistemazioni esterne, è pari a circa 17.500 mq. Le sezioni sono variabilmente rivestite in asfalto, pavimentazione in cotto e lastricato, e possono essere usate per la sosta degli automezzi (circa 3.200 mq). La proprietà è collegata alla strada comunale da un viale asfaltato decorato con cipressi secolari. Nel 2013 è stato installato un sistema d’illuminazione a lampioni e faretti led.I giardini dell’abbazia, circa 8.900 mq, sono delimitati da muretti in pietra e ringhiere in legno di castagno lavorato a mano. I piazzali sbrecciati (circa 1.200 mq in totale) sono situati attorno agli edifici e costituiscono il chiostro, l’area esterna del ristorante e il piazzale della chiesa. Anche qui nel 2013 è stato installato un sistema d’illuminazione per esaltare le mura in tufo della struttura.Non lontano dal complesso si trovano un campo da tennis in erba sintetica, rinnovato nel 2005, e una piscina 17 × 9 m.USO E POTENZIALITÀL’abbazia, convertita in immobile di lusso, è gestita attualmente come hotel con ottimi risultati. La chiesa presente nel complesso non è di proprietà ma ne è consentito l’uso per cerimonie religiose e private, come ad esempio matrimoni. La ristrutturazione della zona piscina permetterebbe la realizzazione di un centro benessere a complemento dell’hotel, aumentandone ulteriormente l’appetibilità.CITTÀ PIÙ VICINEOrvieto (5km; 10’), Bolsena (23km; 30’), Todi (36km; 40’), Viterbo (43km; 50’), Città della Pieve (44km; 40’), Narni (62km; 45’), Montepulciano (69km; 1h), Terni (73km; 50’), Perugia (81km; 1h 15’), Assisi (94km; 1h 25’), Rome (118km; 1h 30’), Siena (121km; 1h 25’), Firenze (165km; 2h 20’)AEROPORTI PIÙ VICINIPerugia San Francesco (82km; 1h 10’), Roma Ciampino (132km; 1h 30’), Roma Fiumicino (147km; 1h 30’), Firenze Vespucci (181km; 1h 50’), Ancona Raffaello Sanzio (190km; 2h 35’), Bologna Marconi (263km; 2h 40’)

Questo casale con 7,7 ha di terreno e piscina panoramica si trova al confine tra Umbria e Lazio, non lontano dal Lago di Bolsena e dal centro storico di Orvieto, un caratteristico borgo medievale arroccato sulla sommità di una rupe di tufo che svetta sulla piana circostante. Gli annessi sono attualmente usati come rimesse ma si potrebbero facilmente convertire in piccole dependance per gli ospiti. Ottimo investimento se si sta cercando un immobile già ristrutturato da mettere a reddito.Risalente al XIX secolo, il casale è stato oggetto di una recente ristrutturazione conservativa che ne ha mantenuto inalterate le caratteristiche originali, come la pietra a vista della struttura, le travi in legno sui soffitti e i pavimenti originali. Gli ambienti sono caratterizzati da colori tenui e caldi che rendono la casa molto accogliente.DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀIl casale (500 mq) è strutturato su tre piani:- Seminterrato: magazzino e lavanderia.- Piano terra: cucina in muratura con camino e accesso al portico, salone con camino e scala che conduce al primo piano, soggiorno con camino, camera da letto con bagno. Tutte le stanze a piano terra presentano accesso diretto al giardino.- Piano primo: salone con camino in pietra, quattro camere da letto con bagno en suite, una con camino e ingresso indipendente, studio (ideale come camera da letto). Tre annessi da ristrutturare completano la proprietà. L’edificio N°1 (77 mq) è attualmente utilizzato come rimessa attrezzi, sarebbe ideale come dependance. L’edificio N°2 (56 mq) è attualmente utilizzato come fienile. Infine, l’edificio N°3 (30 mq), in stato grezzo con due piani fuori terra, si trova non lontano dal casale. In posizione riservata e panoramica, immersa in un giardino di 20.000 metri quadrati, si trova la piscina 14 x 7 m con bordo a sfioro e solarium. La proprietà si estende nella sua interezza per circa 7,7 ettari che includono, oltre al giardino menzionato sopra, ben 5,0 ha di terreno coltivato a erba medica.CITTÀ PIÙ VICINEBolsena (9km; 15'), Bagnoregio (10km; 15'), Orvieto (14km; 25’), Todi (49km; 55'), Pienza (75km; 1h 15'), Montepulciano (79km; 1h 15’), Montalcino (1h 25'), Terni (86km; 1h 10’), Perugia (89km; 1h 25’), Assisi (103km; 1h 30'), Cortona (106km; 1h 25’), Spello (108km; 1h 35’), Spoleto (111km; 1h 35’), Passignano sul Trasimeno (115km; 1h 20'), Siena (135km; 1h 40'), Roma (144km; 1h 45’), Punta Ala (163km; 2h 45’), Firenze (179km; 2h)AEROPORTI PIÙ VICINIPerugia San Francesco (91km; 1h 25’), Roma Ciampino (145km; 1h 35’), Roma Fiumicino (162km; 1h 45’), Firenze A. Vespucci (188km; 2h), Bologna G. Marconi (279km; 2h 50’)

Орвието, каменный двухуровневый фермерский дом, состоящий из квартиры на первом этаже и еще одной квартиры на втором этаже, в собственность входят склад, подвал, внешний сарай и земля вокруг дома. Всего в 10 км от Орвието. Квартиры разделены следующим образом: на первом этаже кухня, гостиная, спальня и ванная комната; на втором этаже еще одна квартира с отдельным входом по внешней лестнице, с кухней, гостиной, тремя спальнями и двумя ванными комнатами.

ORVIETO, appartamento attico di ampia metratura, affaccio sul Duomo di Orvieto, grande apertura con affaccio ad angolo, molto luminoso ed arioso, con grande garage al pian terreno. Immobile in palazzina storica, solo due abitazioni, composto di: ingresso, disimpegno, salone triplo con pavimentazione di pregio, 3 ampie camere, cucina abitabile, bagno grande, 2 camere accessorie con pavimenti in cotto e possibilità di inserimento in unità abitativa principale perché confinanti. Termoautonomo classe G. Soffitta praticabile con grandi lucernari, camino. Garage al pian terreno ben sfruttabile anche per due auto ed eventuali accessori. Posizione strategica e molto centrale sulla Rupe di Orvieto, posizione ad angolo, ogni tipo di servizio comodamente raggiungibile a piedi o in auto. Ottime condizioni generali. OCCASIONE IN PIENO CENTRO!!IMMOBILE DI AMPIA METRATURA!!Forniamo consulenze per soluzioni di finanziamento o Mutui agevolati per acquisto. Offriamo supporto per concludere al meglio. Non esitate a contattarci.

Umbria -Orvieto in ottima posizione vicino ai servizi e Orvieto, in posizione tranquilla e riservata, dimensioni e spazi molto vivibili, stalle e grotta da sviluppare. Come tutte le antiche case di campagna anche questa casa un tempo era solo una vecchia casa colonica. La forma rettangolare indica che probabilmente era una delle numerose abitazioni dei lavoratori di una grande fattoria. A quel tempo il piano terra era costituito principalmente da stalle, mentre l'ultimo piano ospitava gli alloggi. Testimone silenzioso di quell'epoca è l'antico abbeveratoio del soggiorno, dove un tempo venivano legati gli animali. La cucina, ampia ma accogliente, sembra uscita direttamente da una rivista di vita di campagna. Il grande camino attira l'attenzione e lo spazio è decisamente abbastanza grande per ospitare una cena intima. La sala da pranzo formale, tra la cucina e il soggiorno, può fungere anche da studio o sala giochi, tutto dipende dalle esigenze e dai desideri dell'acquirente. Il primo piano ospita tre spaziose camere matrimoniali e una camera più modesta che però ha ancora un letto matrimoniale. Due bagni indipendenti si trovano fuori dal corridoio, entrambi offrono una doccia, ma quello più grande potrebbe facilmente contenere anche una bella vasca da bagno. I soffitti di tutta la casa sono tutti realizzati con travi in legno e pianelle, i pavimenti con mattoni e piastrelle. Le finiture complessive sono volutamente vintage, conferendo alla casa un carattere molto caldo e speciale. Sulla giusta dimensione della casa si trova un portico coperto con forno a legna, perfetto per la cucina estiva. A sinistra si trova una grande bottega che dà accesso alla grotta di epoca etrusca che si nasconde dietro la casa. Sarebbe possibile sfruttare questo potenziale e trasformare lo spazio in una splendida cantina. Incluso nella proprietà è un totale di 1 ha di terreno. È più facile immaginarlo come un mezzo cerchio con la casa e l'occhio di bue rivolto in direzione sud-est. Di fronte alla casa si trova una notevole area di ghiaia che è un'ottima posizione per bevande estive, pasti rilassanti e divertenti. La terra ha le dimensioni giuste per vagare ed esplorare, i diversi livelli, i colpi di scena e le curve ospitano varie aree di ubicazione. Alcune sono appartate per un momento di tranquillità, mentre altre mostrano l'ampia vista. Gli ulivi producono abbastanza olio d'oliva per una famiglia da gustare per un anno fino al prossimo raccolto. È possibile costruire una piscina e l'ampio prato sotto la casa potrebbe essere il luogo perfetto per questo. Porano è un piccolo paese immerso nel verde delle colline appena a sud di Orvieto. Dalla casa è facilmente raggiungibile a piedi per una colazione all'italiana, la spesa, un aperitivo al bar locale o anche una gustosa cena in uno dei ristoranti. Orvieto è la città più vicina e conosciuta per il suo bellissimo Duomo e per il vivace centro storico. La città sotterranea, il mercato settimanale, gli eventi culturali, i negozi, i ristoranti e naturalmente l'edizione invernale di Umbria Jazz sono solo una punta di velo di ciò che questa cittadina ha da offrire. Con la stazione ferroviaria e l'accesso all'autostrada A1, esplorare il resto d'Italia è semplicissimo. Altri tesori culturali nelle vicinanze sono Bolsena a 17 km, Todi, Montefiascone a 40 km a 28 km, Civita di Bagnoregio a 21 km, conosciuta anche come la città che muore, e naturalmente la favolosa Viterbo a soli 40 km. L'aeroporto internazionale più vicino è quello di Perugia a 82 km, seguito da Siena a 138 km e Roma a 155 km.

Centro Storico - appartamento al Piano Terzo ed ultimo di Mq.120 circa. L'appartamento è composto da ingresso -corridoio, cucina, ampio salone, tre camere da letto e bagno. Luminoso. Panoramico. Terrazza e balcone. Locale uso magazzino al Piano Terra. Area esterna condominiale con posto auto privato. Riscaldamento autonomo a metano.

квартира на четвертом этаже в доме с лифтом ок. 110 примерно; чердачное помещение под склад; гараж на первом этаже ок. Примерно 18.планировкасостоит из: прихожая, кухня со столовой, 1 кладовая, большая гостиная, кабинет, 2 спальни, 2 ванные комнаты (одна с ванной, одна с душем), 3 балкона.

Nel centro storico di Orvieto, vendesi casa semindipendente su tre livelli, in ottimo stato, così disposta: P.T. :ingresso con volte, cucina e locale da cui si accede alla cantina sotterranea.Primo piano: soggiorno, studio, antibagno con lavanderia e bagno. Dalle portefinestre del soggiorno e dello studio si accede ad un balcone con affaccio sulla piazza.Secondo piano mansardato: camera matrimoniale con armadio a muro, due camere singole e bagno con doccia. Secondo e terzo livello interamente in parquet

Orvieto, in loc. Sferracavallo, vendesi appartamento con splendido affaccio sulla Rupe di Orvieto, 115 mq circa. Composto da ingresso, ampio soggiorno con terrazza vivibile, cucina, due camere e due bagni. Completano la proprietà un comodo garage con magazzino annesso. Ottime condizione generali. In zona residenziale collinare, molto luminoso e con vista panoramica sulla città di Orvieto. L'appartamento dispone anche di posto auto in strada privata. La palazzina è di recente costruzione e si presenta in ottimo stato. Ingresso autonomo da scala privata.

Sferracavallo, vendesi appartamento di recente costruzione, in piccola palazzina vicina a tutti i servizi. L'appartamento è posto al piano secondo ed ultimo. Accesso tramite scale e con ascensore. L'appartamento è stato completamente rinnovato internamente, ed è così suddiviso: ampia zona giorno con cucina ed area soggiorno con accesso alla terrazza verandata, disimpegno che porta alle due camere da letto di cui una con cabina armadio e bagno interno, più bagno di servizio per tutta la casa. Infine al piano interrato è presente un comodo garage dotato di acqua e luce.

UBICAZIONE: Orvieto, sorge su una rupe di tufo tra i 280 m e i 325 m s. l. m. , che domina la valle del fiume Paglia. Questa enorme mesa tufacea, che si erge dai venti ai cinquanta metri dal piano della campagna.DESCRIZIONE: In zona centrale, a pochi passi da Piazza della Repubblica, disponiamo di un caratteristico cielo-terra disposto su tre livelli di una palazzina ristrutturata negli anni '90 in cortina di tufo. L'immobile, anch'esso ristrutturato negli anni '90, si presenta in ottimo stato;riscaldamento termo autonomo a metano, infissi in legno con doppio vetro e scuri, pavimenti in gress porcellanato, dipinto in camera da letto oltre piccole rifiniture in tufo nelle pareti. Vista aperta e panoramica sulla città. Ideale come investimento o seconda casa. Immobile attualmente locato.COMPOSIZIONE: Appartamento con ingresso indipendente di circa 80 mq, disposto su più livelli e composto da:- Piano terra: Cucina- Piano primo: Soggiorno con camino- Piano secondo: Camera da letto e bagno finestrato con doccia.- Piano terzo: StudioCompleta la proprietà un bagno cieco al piano seminterrato e una cantina, scavata nel tufo, al piano interrato di circa 60 mq.SERVIZI IN ZONA: Banca, farmacia, negozi di ogni merceologia, musei, posta, bar, ristoranti, parcheggi pubblici, mercatino settimanale, servizio bus urbano che collega con le frazioni circostanti, tabacchi, ecc. Servizio di autobus e funicolare.Segui la nostra pagina Facebook AGENZIA TECNOCASA ORVIETO per essere costantemente aggiornato sulle nuove proposte immobiliari. Memorizza anche il nostro numero whatsapp per qualsiasi informazione.

In posizione dominante sulle colline di Orvieto, azienda agricola vitivinicola di 31,8 ha in vendita. La proprietà comprende circa 31,8 ettari di terreno che includono 22,2 ettari di vigneto Orvieto DOC, un piccolo oliveto di 120 piante e 5,0 ha di tartufaia recintata. L’edificio principale, un casale in pietra ristrutturato nel 2018, ospita una piccola cantina di vinificazione e l’abitazione dei proprietari.L’azienda si trova a circa 10 minuti da un piccolo paese con tutti i servizi di base, mentre il centro storico di Orvieto si trova a 15 minuti e dispone di tutti i servizi (banche, uffici postali…), oltre a garantire un rapido collegamento con gran parte delle città dell’Umbria e persino Roma.DESCRIZIONE DEGLI EDIFICIIl casale (304 mq) si articola su due livelli ed è stato interamente ristrutturato nel 2018 con pietre siciliane. Con l’occasione si è anche optato per l’installazione di pannelli solari per la produzione di acqua calda e per l’impianto a pavimento. L’impianto fotovoltaico fornisce corrente alla cantina. Tutte le porte e le finestre sono in alluminio con doppi vetri. Anche l’arredamento della casa, incluso nella vendita, è finemente curato con mobili in stile moderno e di gran classe.Al piano terra si trovano la cantina di vinificazione (fermentazione, magazzino e spogliatoio per i dipendenti) e la zona giorno della casa dei proprietari, composta di cucina con ampio soggiorno, camera e bagno. Il piano superiore ospita invece la sala degustazioni (raggiungibile dall’esterno e caratterizzata da un pavimento in vetro che assicura vista sul locale di fermentazione) e la zona notte dell’abitazione composta di camera con bagno e angolo studio. Dall’esterno dell’edificio si può accedere alla centrale termica.Sul retro del casale si trova poi un magazzino agricolo (56 mq) per mettere al riparo veicoli e attrezzature per la cura dei campi e delle viti.ESTERNILa proprietà si trova in una posizione strategica e si stende per circa 31,8 ettari di terreno, coperti per la maggior parte da viti. I seminativi (5.1 ha) sono posti in leggera collina e potrebbero essere facilmente usati per ampliare il vigneto. Il bosco (circa 5,0 ha) è invece destinato in gran parte a tartufaia, registrata e interamente recintata. Un oliveto (circa 120 piante) si trova a pochi metri dal casale e permette di produrre dell’ottimo olio d’oliva.Il vigneto Orvieto DOC (22,2 ha) ospita piante di varietà Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Grechetto, Chardonnay e Viognier e viene sfruttato per produrre circa 30.000 bottiglie di vino l’anno, prediligendo la qualità alla quantità. Le dimensioni del vigneto permetterebbero in ogni caso di raggiungere una produzione ben più elevata (fino a 150.000 bottiglie l’anno).L’azienda produce i seguenti vini: - Umbria IGT Spumante Brut: 100% Chardonnay - Umbria Bianco IGT: 100% Grechetto - Umbria Bianco IGT: 100% Grechetto- Umbria Bianco IGT: 70% Chardonnay, 30% Grechetto 30%- Umbria Rosso IGT: Sangiovese 80%, Cabernet Sauvignon 20%- Umbria Rosso IGT: Sangiovese 100%CITTÀ PIÙ VICINEPaese con servizi (4km; 10’), Orvieto (6km; 10’), Castiglione del Lago (71km; 1h 5’), Montepulciano (76km; 1h), Saturnia (77km; 1h 25’), Perugia (81km; 1h 20’), Pienza (82km; 1h 20’), Assisi (87km; 1h 30’), Cortona (97km; 1h 15’), Montalcino (99km; 1h 30’), Roma (125km; 1h 40’), Siena (130km; 1h 30’), Firenze (166km; 1h 55’)AEROPORTI PIÙ VICINIGrosseto C. Baccarini (132km; 2h 10’), Roma Ciampino (138km; 1h 35’), Roma Fiumicino (151km; 1h 35’), Ancona R. Sanzio (185km; 2h 20’), Firenze A. Vespucci (187km; 2h), Pisa G. Galilei (247km; 2h 40’), Bologna G. Marconi (268km; 2h 50’)

Sulle colline dell’Umbria, non lontano dal borgo medievale di Orvieto, cantina di vinificazione in ottime condizioni con potenziale per oltre 9.000.000 bottiglie di vino / anno in vendita. Realizzato tra il 2008 e il 2010 in cemento armato e con un progetto pensato per assicurare la massima efficienza produttiva, la cantina non è attualmente operativa ma potrebbe facilmente fungere da cantina sociale grazie al grande volume produttivo raggiungibile.Esiste la possibilità di acquistare anche la proprietà adiacente che include ben 14,8 ettari di vigneti (Barbera, Pinot Bianco, Vermentino, Pinot Grigio e Viognier) da usare per produrre il proprio vino Umbria IGT.La cantina si trova a circa 2 km da un piccolo paese con tutti i servizi di base, mentre il centro storico di Orvieto è a circa 10 km e dispone di tutti i servizi (banche, uffici postali, uffici…). Sempre a circa 10 km dalla proprietà si trova lo svincolo dell’autostrada A1 da cui si possono raggiungere gran parte delle città d’Italia (da Roma a Milano) in breve tempo.DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURELa cantina (4.392 mq in totale) è un grande edifici moderno in cemento armato, strutturato su vari piani e pensato per garantire la massima efficienza produttiva. La zona di vinificazione (2.650 mq) è costituita essenzialmente da tre parti che andranno a includere i tini di fermentazione e i serbatoio e un magazzino per lo stoccaggio del prodotto finito. Da una rampa esterna si accede invece a un grande deposito interrato per le attrezzature (801 mq).La zona riservata per i dipendenti (310 mq) include due magazzini, due spogliatoi con bagno di servizio e un locale mensa.Gli uffici amministrativi (356 mq) sono distribuiti tra piano seminterrato e terra e includono sala attesa per clienti e reception, laboratorio, ufficio, cinque uffici, archivio, sala polivalente, area riunioni e quattro bagni a servizio di dipendenti e ospiti.All’ultimo piano dell’edificio, con accesso tramite scala interna, si trova un appartamento (127 mq) inteso in passato come abitazione del custode: l’unità si compone di ingresso/soggiorno con due terrazzi, cucina, tre camere, due bagni e locale lavanderia.Completano l’edificio una sala degustazione con angolo vendita (124 mq) e un vano tecnico per gli impianti dell’edificio (24 mq).I grandi spazi della cantina, uniti all’efficienza produttiva, garantiscono all’azienda un potenziale produttivo di circa 9.000.000 di bottiglie / anno. Questo permetterebbe alla cantina di lavorare privatamente con i vigneti acquistabili nelle vicinanze (vedi sotto), oppure come cantina sociale con conferimento delle uve da parte dei produttori locali che non dispongono di strutture adeguate.Non lontano dal corpo principale, oltre il grande piazzale della cantina, trovano poi posto due capannoni (rispettivamente 600 e 525 mq) realizzati in ferro e tamponati con teli in PVC, ideali come ricovero veicoli e attrezzi.Infine, una tettoia metallica (127 mq) è situata a breve distanza dalla cantina.ESTERNIIn totale, la proprietà copre circa 7,0 ettari di terreno. La cantina è circondata da un grande piazzale sterrato di 12.000 mq che viene usato per le manovre degli automezzi durante le operazioni di carico e scarico. Sul lato ovest della cantina, un secondo piazzale (800 mq) dà accesso a tutti i locali interrati della struttura facilitando le operazioni di trasporto dei prodotti.Sopra la cantina si trovano poi un piccolo vigneto (circa 4.500 mq), un appezzamento di bosco (circa 4,0 ha) e terreni inutilizzati (circa 1,2 ha).I VIGNETI ADIACENTIEsiste la possibilità di acquistare la proprietà adiacente (24,2 ettari), posta sul lato sud-est della proprietà e coperto per oltre metà da vigneti.- Superficie vitata: 14,8 ettari (Umbria IGT)- Varietà dei vigneti: Barbera (29%), Pinot Bianco (20%), Vermentino (20%), Pinot Grigio (17%), Viognier (14%)- Altitudine ed esposizione: 340 – 400 m slm (nord-est)- Potenziale produttivo: fino a 2.068 hl (≈ 275.000 bottiglie) / anno CITTÀ PIÙ VICINEServizi più vicini (2km; 2’), Orvieto (10km; 15’), Todi (37km; 45’), Deruta (59km; 1h), Castiglion del Lago (69km; 1h), Montepulciano (71km; 1h), Saturnia (75km; 1h 25’), Perugia (77km; 1h 15’), Pienza (79km; 1h 15’), Cortona (95km; 1h 15’), Montalcino (95km; 1h 30’), Spello (95km; 1h 20’), Roma (120km; 1h 35’), Siena (126km; 1h 30’), Firenze (165km; 2h)AEROPORTI PIÙ VICINIPerugia San Francesco (78km; 1h 15’), Roma Ciampino (234km; 1h 30’), Roma Fiumicino (147km; 1h 35’), Firenze A. Vespucci (183km; 2h), Pisa G. Galilei (243km; 2h 35’), Bologna G. Marconi (265km; 2h 45’)

Situato nel centro storico di Orvieto, questo incantevole appartamento si trova all'interno di un palazzo storico di recente e ottima ristrutturazione. L'appartamento offre un'atmosfera unica che combina il fascino storico con il comfort moderno, ben ristrutturato, pronto per essere abitato, parzialmente arredato. L'appartamento ha una superficie di mq.90 circa catastali così distribuiti: soggiorno, angolo cottura funzionale e accogliente, due camere da letto e due bagni. Posto al primo piano, senza ascensore, è dotato di riscaldamento autonomo. In posizione centrale, vicino a negozi e ai servizi essenziali. Spese condominiali: 600 euro all'anno.Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente storico, senza rinunciare alle comodità moderne.

Podere Il Giglio è uno splendido casale storico dei primi del '900 completamente ristrutturato, con vista panoramica sulla campagna circostante. Il casale è composto da due unità abitative indipendenti per una superficie complessiva di circa 334 mq commerciali e aventi accessi distinti. Completano la proprietà una piscina di 10x5 metri, un magazzino per attrezzi, un grande capannone di circa 198 mq e circa 4,6 ettari di terreno.Nelle campagne di Orvieto, Podere Il Giglio offre quiete e natura, ampi spazi e versatilità. Il casale sorge in aperta campagna ed è facilmente raggiungibile tramite un breve tratto di strada bianca. Carattere rustico e autentico, in una splendida cornice naturale: Podere Il Giglio è un casale dei primi del '900, completamente ristrutturato, con vista mozzafiato sulla campagna circostante. Il casale è composto da due unità abitative indipendenti per una superficie complessiva di circa 334 mq commerciali e con accessi distinti. Completano la proprietà una piscina di 10x5 metri, un magazzino per gli attrezzi, un capannone con una superficie di catastali 198 mq rifinito al suo interno e terreni agricoli con una superficie complessiva di circa 46.827 mq di cui circa 1.900 mq sono il giardino di corte.Il piano terra del casale dispone di 4 stanze, 3 bagni, un salone, una sala da pranzo, una cucina, una camera e un bagno di servizio. Il piano superiore è accessibile dall'esterno, tramite un caratteristico ponticello, ed è costituito da un'unità indipendente con ampia zona giorno, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni e locale tecnico.La proprietà si estende su un terreno di circa 4,6 ettari, dotato di pozzo per irrigazione e impianto di irrigazione automatica. Fanno parte del terreno anche un frutteto e un bellissimo lavandeto in produzione composto da circa 700 piante.Stato e rifinitureLa proprietà si presenta ristrutturata e pronta da abitare. Sono presenti due camini a legna ed è possibile installare due stufe (a legna o pellet). I soffitti presentano travi in legno e pianelle in cotto. Al piano terra i pavimenti sono in cotto di formato quadrato e legno, mentre al piano superiore sono tutti in legno. Gli infissi sono in legno e doppio vetro, dotati di zanzariere.Servizi e utenzeLe principali utenze sono attive. Acquedotto comunale e pozzo per l'irrigazione; GPL per il riscaldamento.Utilizzi e potenzialitàPodere Il Giglio si presta ottimamente per essere una dimora principale, vista la sua vicinanza ai servizi. Ideale anche come seconda casa, per trascorrervi momenti di quiete in totale privacy, circondati dalla meravigliosa campagna umbra. Viste le sue caratteristiche può inoltre essere inserita nel circuito degli affitti turistici. UbicazioneLa proprietà si trova a soli 14 km dal casello A1 di Orvieto e dalla stazione ferroviaria, a 5 km da Porano e a 9 km dal centro di Orvieto. Il lago di Bolsena è a circa 15 minuti. Firenze è raggiungibile in circa 2 ore, Roma è ad appena 1 ora. CatastaleIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Nella suggestiva campagna della Maremma Toscana, nei pressi dei caratteristici borghi medievali di origine etrusca, di Sorano e Pitigliano , antico casale con il fienile che sono stati finemente ristrutturati di recente (2011), mantenendo inalterate le caratteristiche originarie dell'architettura locale, come le mura di tufo ed i travi in castagno, attualmente il casale è gestito come agriturismo ma può essere utilizzato come abitazione personale. Il casale ha una superficie complessiva di Mq.700 circa ed è costituito da una sala ristorante per 50 posti, completamente arredata, con un bel soffitto in legno ed un camino e con accesso al giardino esterno, una cucina moderna e funzionale, una saletta per le colazioni, un piccolo bar ed i bagni. Tutto il Piano terreno (sala ristorante, bar sala colazioni e bagni) sono adatti per persone diversamente abili. Al Piano Primo si trova una suite con cucina-soggiorno, due camere ed un bagno, altre cinque camere da letto doppie (di cui una per portatori di handicap) ed una tripla, tutte con bagno, al Piano Terreno un miniappartamento con quattro posti letto, per un totale complessivo di 25 posti letto. Completano la proprietà una splendida piscina, una Jacuzzi a sei posti, vari locali ad uso magazzino e dispensa, un terreno agricolo di circa 1 ha. L'agriturismo gode di una posizione panoramica e di un facile e comodo accesso, dista circa 20 km dal lago di Bolsena, 50 km dal mare ( Montalto di Castro ), 35 km dalle Terme di Saturnia, 40 km da Civita di Bagnoregio e 45 km da Orvieto. Dotato di tutti i comfort, con impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica da 50 kw, per uso proprio e per conto terzi con una resa annua di circa 25.000 euro. Volendo si possono acquistare a confine altri 78 ha di terreno di cui 53 seminativi ed il resto a bosco, in parte a castagneto, un capannone di mq.420 ed un fienile di mq.360

ORVIETO, 5 km vicinanze lago di Bolsena, Villetta luminosa in Bifamiliare, con grande giardino e portico ben sfruttabile, ampia taverna e posto auto. Immobile composto di: ingresso, disimpegno, salotto luminoso, 3 camere ampie, 2 bagni, cucina abitabile. Ampia Taverna con grande camino e locali lavanderia. Termoautonomo, classe G. Ottime e moderne finiture. Posizione strategica, vicinissima a tutti i principali servizi, collinare ariosa. Spazio esterno recintato, adibito a giardino, pianeggiante e soleggiato. OCCASIONE IN CAMPAGNA!!VILLETTA IN OTTIME CONDIZIONI!!Forniamo consulenze per soluzioni di finanziamento o Mutui agevolati per acquisto. Offriamo supporto per concludere al meglio. Non esitate a contattarci.

Situato a circa 15 km da Orvieto, nelle vicinanze di Baschi questa proprietà è composta da 3 unità abitative di cui 2 adiacenti e la terza indipendente, il tutto circondato da 6000 mq di terreno recintati e piscina (14 X5,5) L’abitazione principale, in parte una vecchia casa colonica ed attualmente dimora dei proprietari è stata completamente ricostruita intorno al 1999, è su 2 livelli + mansarda ed ha una metratura di circa 250 mq. Internamente è ben rifinita con parquet nei pavimenti, è composta al Piano Terra da soggiorno, sala da pranzo, cucina, lavanderia, studio e bagno e portico;   al Piano Primo da 1 camera matrimoniale con cabina armadio 1 bagno con vasca e doccia, disimpegno, 1 camera con un letto da una piazza e mezzo, 1 camera matrimoniale 1 bagno con doccia, disimpegno con attacchi per realizzare una cucina e scale che portano alla mansarda (sottotetto). La seconda unità abitativa risale al 1984, una parte è stata restaurata nel 1999,  internamente è meno moderna ma ben distribuita e in ottime condizioni. Ha una metratura di 250 mq circa su 2 livelli + mansarda, è utilizzata attualmente come B&B. Piano Terra: soggiorno con camino, cucina con camino, cucinotto, e accesso al portico, piccola lavanderia, sottoscala, 1 dispensa, una camera matrimoniale, 1 bagno con doccia. Piano Primo: disimpegno, camera matrimoniale con terrazza, bagno di servizio interno, 1 camera singola, 1 camera matrimoniale con accesso al terrazzo e bagno con vasca. Piano Secondo (Mansarda): accesso tramite scala a chiocciola, disimpegno, 2 camere singole e bagno di servizio. 3° unità abitativa: annesso indipendente realizzato nel 2006 in stile casale. Ha una metratura di 80 mq tutto in un piano, lo stile è curato ed elegante con cotto fatto a mano. E’ un ampio soggiorno con camino e forno a legna open space con angolo cottura, 1 camera matrimoniale e bagno con doccia. Una piccola cantina fresca per il vino. Utenze: Acqua comunale, pozzo, impianto di irrigazione, riscaldamento a metano diviso in 5 zone.    .

Барберино ди Муджелло - VIA LATERA WonderHome предлагает к продаже отдельно стоящий дом бесплатно с четырех сторон, полностью отремонтирован в последнее время на двух этажах. Al первом этаже находится гостиная с прихожей, гостиной столовая, кухня с плитой 4 горелки печи с подачей сжиженного газа, конвекционную печь, микроволновая печь, холодильник, посудомоечная машина, а также столовая с камином legna.Attigua на первом этаже, но с отдельным входом, есть прачечная и обслуживание с doccia.Al первого этажа доступны по лестнице, построенной в качественно, все через планками старой бочке, экспертом руки пожилой falegname.Questo этаже есть прихожая с гардеробом, две спальни, комната с двумя кроватями, ванная комната с душевой кабиной, кабинет, большая веранда гостиная с камином, ванная комната с полом чердака самого doccia.Nel широкий, расположен нагревательный / нагреватель горячей воды питания от сжиженного газа и используются в качестве средства хранения и машин giardinaggio.Adiacente виллы находится часовня датировки собственности обратно в «1100 года consacr ата и полностью восстановлены и оборудованы. Completa Имущество включает в себя бассейн с соленой водой размеров 17x10 метров с минимумом 120 см и максимальной глубиной 210 ​​cm.La Виллы окружен ухоженным парком / садом около 6000 метров с барбекю, дровяные печами пицца, беседка. € 980.000,00Per больше информации WonderHome Italian Luxury Real Estate Тел 06.87.86.07.52

Casale di famiglia passato per generazioni, in ottimo stato abitabile da subito, in una zona rinomata e conosciuta del comune a soli 15 minuti dalla città. Vendita a causa di trasferimento per esigenze lavorative in città. Prezzo eventualmente un po trattabile dopo visione in loco.

In zona panoramica immerso nel verde,Fabbricato ad uso civile abitazione, in cattivo stato di conservazione e semidiruto, privo di impianti e servizi, posto al piano terra, con annessi piccolo manufatto (casotto/porcilaia) diruto (isolato e privo di copertura) in muratura e corte di pertinenza esclusiva, nonchè terreni pertinenziali di natura agricola, della superficie complessiva di mq. 130.510Possibilita' di acquisto solo il fabbricato con 5000 mq. Di terreno a un prezzo di 80.000 euro trattabili. Esiste il diritto di ampliamento di legge pari a Mq. 100.

Sferracavallo, vendesi appartamento di recente costruzione, in piccola palazzina vicina a tutti i servizi. L'appartamento è posto al piano secondo ed ultimo. Accesso tramite scale e con ascensore. L'appartamento è stato completamente rinnovato internamente, ed è così suddiviso: ampia zona giorno con cucina ed area soggiorno con accesso alla terrazza verandata, disimpegno che porta alle due camere da letto di cui una con cabina armadio e bagno interno, più bagno di servizio per tutta la casa. Infine al piano interrato è presente un comodo garage dotato di acqua e luce.

Sferracavallo, vendesi appartamento di recente costruzione, in piccola palazzina vicina a tutti i servizi. L'appartamento è posto al piano secondo ed ultimo. Accesso tramite scale e con ascensore. L'appartamento è stato completamente rinnovato internamente, ed è così suddiviso: ampia zona giorno con cucina ed area soggiorno con accesso alla terrazza verandata, disimpegno che porta alle due camere da letto di cui una con cabina armadio e bagno interno, più bagno di servizio per tutta la casa. Infine al piano interrato è presente un comodo garage dotato di acqua e luce.

Umbria - Orvieto - Tra Orvieto e Bolsena fabbricato indipendente di Mq 450 circa su tre livelli con area di corte di Mq 800 con accesso a 4 grotte scavate nel tufo e terreno agricolo di Mq 3.400. Il fabbricato è così composto: ampio salone con camino, cucina abitabile, 4 camere da letto e 1 bagno al Piano Primo e 3 camere letto e 1 bagno al Piano Secondo. Il Piano Terra di circa Mq.160 attualmente locale commerciale (C/1) è stato utilizzato come ristorante. Completano la proprietà 4 grotte scavate nel tufo ed un piccolo manufatto uso magazzino. Il fabbricato può essere adibito ad abitazione privata, b&&, albergo-ristorante.

Umbria - Orvieto - Tra Orvieto e Bolsena fabbricato indipendente di Mq 450 circa su tre livelli con area di corte di Mq 800 con accesso a 4 grotte scavate nel tufo e terreno agricolo di Mq 3.400. Il fabbricato è così composto: ampio salone con camino, cucina abitabile, 4 camere da letto e 1 bagno al Piano Primo e 3 camere letto e 1 bagno al Piano Secondo. Il Piano Terra di circa Mq.160 attualmente locale commerciale (C/1) è stato utilizzato come ristorante. Completano la proprietà 4 grotte scavate nel tufo ed un piccolo manufatto uso magazzino. Il fabbricato può essere adibito ad abitazione privata, b&&, albergo-ristorante.

Orvieto centro storico, vicinissimo a Piazza Sant'Andrea, prestigioso appartamento posto al piano secondo di una palazzina completamente ristrutturata di soli tre appartamenti con ascensore interno. L'appartamento ristrutturato di recente con materiali di pregio e parzialmente affrescato è in perfetto stato, pronto per essere abitato ed è dotato di un garage per una macchina posto al piano terra. L'appartamento, molto luminoso e panoramico, ha una superficie complessiva catastale di circa Mq. 270 ed è cosi distribuito al suo interno: un grande soggiorno, una sala da pranzo, un'ampia cucina con camino, un ripostiglio, uno studio ( o camera da letto ) ed un bagno, un corridoio che collega alla zona notte, tre camere da letto di cui una con locale spogliatoio interno con un altro bagno e un locale lavanderia posto al piano superiore.

Al centro storico di Orvieto, precisamente in Via Stefano Porcari, proponiamo la vendita di un intero stabile su tre livelli + interrato di circa 2000 mq completamente da ristrutturare. La proprietà è completata da una corte di circa 2000 mq e da un annesso.Il palazzo è di gran pregio storico, essendo datato alla fine del 1200, data attendibile in considerazione di elementi architettonici e decorativi ancora riconoscibili nella struttura originaria di porte e finestre. All'originale stile medievale nel tempo si sono sovrapposti vari stili architettonici e l'edificio è stato ricostruito in più fasi tra la fine del ‘700 e l'800La suggestiva chiesetta della Madonna del Campione (1796) si trova di fronte l'ingresso dello stabile.Si presta a diversi utilizzi sia come residenziale, prevedendo la realizzazione di circa 16 appartamenti, dai 75mq ai 200 mq, che come struttura ricettiva essendo a 20 mt da corso Cavour e a 500 mt a piedi dal famoso Duomo di Orvieto, luogo iconico noto in tutto il mondo per la sua bellezza.

Sulla rupe di Orvieto, nella parte pi� antica e affasciante del quartiere medievale, in un palazzetto che ospita 6 unit� abitative in tutto, questo appartamentino al secondo ed ultimo piano con magazzino di pertinenza, � in vendita tramite la nostra agenzia. L?appartamento, con ingresso da scalata condominiale, misura circa 40 mq e si compone di: un piccolo soggiorno, cucina, camera matrimoniale e, ad un livello rialzato, un bagno con doccia. La propriet�, ristrutturata negli anni ?80 ad eccezione del bagno che � stato rifatto circa 4 anni fa, necessita di interventi di ammodernamento ma � comunque abitabile. Al piano terra, con ingresso indipendente, la propriet� � completata da un magazzino/cellaio di pertinenza di circa 15mq. Nello stesso palazzetto, al primo piano, si trova un altro appartamento pi� grande (circa 80 mq), anche questo con ampio magazzino di pertinenza. I due appartamenti con magazzini possono essere acquistati separatamente o insieme. Il prezzo richiesto per questo appartamento di 40 mq� con cellaio di pertinenza � ?98.000 Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l'immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e-mail: piacerecasa@gmail.com / Tel: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569

Ubicazione: Orvieto, sorge su una rupe di tufo tra i 280 m e i 325 m s. l. M. , che domina la valle del fiume Paglia. Questa enorme mesa tufacea, che si erge dai venti ai cinquanta metri dal piano della campagna.Descrizione: In zona centrale, a pochi passi da Piazza della Repubblica, disponiamo di un caratteristico cielo-terra disposto su tre livelli di una palazzina ristrutturata negli anni '90 in cortina di tufo. L'immobile, anch'esso ristrutturato negli anni '90, si presenta in ottimo stato;riscaldamento termo autonomo a metano, infissi in legno con doppio vetro e scuri, pavimenti in gress porcellanato, dipinto in camera da letto oltre piccole rifiniture in tufo nelle pareti. Vista aperta e panoramica sulla città. Ideale come investimento o seconda casa.Composizione: Appartamento con ingresso indipendente di circa 80 mq, disposto su più livelli e composto da:- Piano terra: Cucina- Piano primo: Soggiorno con camino- Piano secondo: Camera da letto e bagno finestrato con doccia.- Piano terzo: StudioCompleta la proprietà un bagno cieco al piano seminterrato e una cantina, scavata nel tufo, al piano interrato di circa 60 mq.Servizi in zona: Banca, farmacia, negozi di ogni merceologia, musei, posta, bar, ristoranti, parcheggi pubblici, mercatino settimanale, servizio bus urbano che collega con le frazioni circostanti, tabacchi, ecc. Servizio di autobus e funicolare.Segui la nostra pagina Facebook agenzia tecnocasa orvieto per essere costantemente aggiornato sulle nuove proposte immobiliari. Memorizza anche il nostro numero whatsapp per qualsiasi informazione.

La cantina (360 mq) si trova al centro della proprietà ed è costituita a un edificio su due piani in muratura coibentata con schiuma poliuretanica e finitura di intonaco colorato. La struttura è realizzata in cemento armato con tetti a doppia falda inclinata a 30°. La costruzione rispetta i moderni criteri imposti per la costruzione delle cantine ed è pertanto fuori terra su tre lati e interrata per metà sul quarto così da fornire un adeguato isolamento termico.Il piano terra (176 mq) è diviso longitudinalmente in due parti: la zona più ampia è destinata a conferimento e lavorazione delle uve, invecchiamento e stoccaggio; la più piccola è invece occupata dagli uffici dell’attività. Al primo piano, rifinito solo parzialmente e dotato d'impianto idrico e elettrico, troviamo un magazzino temporaneo capace di ospitare fino a 20.000 bottiglie di vino.STATO E FINITUREL’edificio è di costruzione abbastanza recente e rispetta tutti gli standard di sicurezza imposti dalle normative vigenti. Il primo piano dell’edificio è attualmente allo stato di parziale grezzo edilizio (ristrutturato nel 2013), per metà senza pavimentazione e dotato di impianto idrico e elettrico, ed è utilizzato come deposito per le bottiglie di vino. Tale piano è però già predisposto per altri allacciamenti.ESTERNILa proprietà è circondata da 15,6 ettari di terreno, ripartiti tra boscaglia cedua (5,3 ha), seminativo incolto (5,7 ha) e vigneti (4,5 ha). Questi ultimi sono divisi in due aree di circa 2,25 ettari l’una: la prima adiacente alla cantina, l’altra ad una quindicina di minuti di auto. Il bosco è prevalentemente composto di cerri, di tipo ceduo e di valore in quanto, rientrando nella mappa regionale del tartufo può essere recintato (3 ha al massimo) per tartufaia.DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINOI dati che seguono si basano sulla produzione che l’azienda aveva quando in attività alcuni anni fa. La tenuta non è infatti pià operativa dal 2017/2018, in particolare, sono piuttosto vecchi (alcuni piantati negli anni ’70) e necessitano di numerosi reimpianti per riportare la produzione a livelli ottimali.- Superficie vitata: 4,5 ettari- Varietà: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Merlot, Ciliegiolo, Canaiolo, Verdicchio e Grechetto- Altitudine: 300 m- Anno impianti: 1970 – 2007- Esposizione: sud-ovest- Densità: 3.000 viti/ettaro- Sistema di coltura: cordone speronato, Guyot- Composizione del terreno: argilloso, sabbioso (ricco di fossili marini)- Produzione annua: 8.000 – 10.000 bottiglie (fino a 63.000)- Prezzi: € 8,00 – € 30,00VINI PRODOTTI- Umbria Rosso IGT: 100% Cabernet Sauvignon- Umbria Rosso IGT: 100% Sangiovese- Umbria Rosso IGT: 40% Sangiovese, 40% Merlot, 10% Ciliegiolo, 10% Canaiolo- Umbria Bianco IGT: 60% Verdicchio, 40% Grechetto di Todi

In posizione riservata e tranquilla, ad un km dall'abitato di Ciconia ed a soli 6 km dal centro storico della bellissima cittadina di Orvieto, tipica proprietà di campagna composta da più fabbricati all'interno di un'area complessiva di circa 6 ettari. Il fabbricato principale, della metratura di circa 450 mq, si sviluppa su due piani più un interrato diviso in locali a destinazione d'uso magazzino e locali tecnici. Per quanto riguarda la parte abitativa, il piano terra è composto da ampio ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo, soggiorno con camino, due bagni, ampio salone con antistante pergolato, studio, due camere da letto con bagno en suite oltre a locali tecnici con ingresso esterno e ripostigli. Il piano primo, raggiungibile sia internamente che esternamente, è suddiviso in un salotto d'ingresso con camino, tre camere, un bagno ed un'ampia terrazza con vista panoramica. All'interno della resede e poco distanti dall'edificio principale, altri due fabbricati di cui un annesso di circa 70 mq. composto da due locali, un bagno, una legnaia, un forno ed uno scoperto. Il secondo di circa 35 mq. costruito ex novo e con destinazione d'uso abitativa, è diviso in zona giorno con angolo cottura, una camera ed un bagno. Completa la proprietà un altro piccolo annesso di circa 25 mq ed un terreno circostante di circa 7 ettari in parte destinato ad uliveto con circa duecento piante e la restante parte ad uso seminativo e boschivo. La proprietà si trova in ottimo stato nonostante sia stata ristrutturata ed ampliata circa 25 anni fa, le finiture sono di buon livello e sono stati mantenuti materiali tipici del luogo come soffitti in legno, pavimenti in cotto e pietra faccia a vista per le pareti. Le utenze sono tutte presenti e perfettamente funzionanti. L'impianto di riscaldamento con centrale termica può essere alimentato da GPL, ma anche a legna, per il rifornimento idrico la proprietà è allacciata al pubblico acquedotto, ma è anche esistente un pozzo artesiano oltre ad una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana e posizionato sopra una tettoia regolarmente accatastata, esiste un impianto fotovoltaico da 4,8 kw . Una proprietà perfetta per chi vuole la propria privacy senza rimanere troppo isolato vista la vicinanza ai molteplici servizi del vicino centro abitato. Una proprietà funzionale e con grandissime potenzialità visto la metratura del terreno circostante, le dimensioni e la suddivisione dei fabbricati. La vicinanza con Orvieto e la facilità del suo raggiungimento, anche rispetto all'uscita dell'autostrada A1, permettono a questa proprietà il perfetto utilizzo come dimora personale, ma anche un ottimo investimento dato le ideali condizioni per la realizzazione di diversi progetti nell'ambito agricolo e turistico.