Azienda agricola strada sant'angelo, soriano nel cimino

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Azienda agricola strada sant'angelo, soriano nel cimino Soriano nel cimino

750000 €

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Descrizione

Vivere e lavorare in una favolaLetizia e Giuseppe hanno costruito un luogo dove è stato possibile vivere e lavorare su un pianeta incantato e provare incontri ed avventure nuove ogni giorno! Qui il meraviglioso e il reale si sono intrecciati.
Ma non è cosi per la grande parte degli agriturismi: qui il Bistrò crea una atmosfera diversa, magica potremmo anche dire, che trasforma turisti di passaggio in ospiti allegri, oltre a dare, perché no, alla azienda l'energia economica per tenere in piedi il sogno che sarà anche il Vostro.
Descrizione sintetica dell’immobileIl casale principaleLa struttura principale è in pietra con tetto in capriata, risalente alla fine del 700, datato a quell'epoca, per via della antica vasca e la grotta ipogea in peperino, e poi ristrutturato e ampliato fino agli ultimi interventi del 2010.
Gli ambienti sono così suddivisi:Pianto terraBistrò con appartamentino con ingresso indipendente pavimenti in cotto, soffitti a voltine in mattoni, soggiorno con piccolo angolo cottura e caminetto, camera da letto e bagno per un totale di 35 mq.
Piano primoDue appartamenti con ingressi indipendenti: uno ancillare o per ospiti di 35 mq con loggetta privata ed uno padronale di 70 mq, da destinarsi volendo a piccola suite per ospiti.
E' possibile unire con poca spesa i due appartamenti per ottenere unica residenza principale, lasciando la dependance per gli ospiti o le persone di servizio.
La dependanceLa dependance è composta da due camere con ingressi indipendenti e due bagni.
Costruzione in pietra con tetto in capriata.
Il BistròE' il gioiello della proprietà ed anche il motore economico.
La sala è bellissima ed interamente panoramica con vetrate su tutti i lati e tetto vista cielo con circa 70 posti a sedere.
Cucina e sala misurano circa 200mq.
La piccola tenutaTerreno totale 6 ettari di cui tre coltivati a noccioleto e 600 piante di ulivo.
La parte circostante gli immobili, e coltivata a giardino su più livelli, con roseti e lavanda tra le altre essenze, con fioriture alternate ed un piccola vigna di uva fragola, frutteti ed un piccolo orto sinergico e vari recinti per animali da cortile.
Gli impianti ed i serviziImpianti autonomi di riscaldamento e acqua calda sanitaria.
Tutti e tre gli appartamenti nella casa principale hanno caminetto interno.
Riscaldamento e acqua calda con serbatoio GPL interrato di 3000 lt e caldaia a pellet.
La casa principale ha una caldaia, e la casetta indipendente un'altra e la cucina un boiler.
Fossa IMOF e cancello automatico.
Infrastruttura e serviziDistanza dal borgo di Soriano 2.
5 km, Ospedale Belcolle Viterbo, 20km Distanza da autostrada: Attigliano 16km Orte, 16 , aeroporti Fiumicino e Ciampino, circa 80km.
140 mq (in tre appartamenti)+ dependance mq 45 + Bistrò mq 200 + 6 ettari di giardino, frutteto ed ulivetoIMPORTANTE:LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

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