Attivitã /licenza (con o senza mura) in commerciale in

Proponiamo in vendita un elegante studio professionale situato nel cuore di Spinea, in un contesto ristrutturato sopra un importante istituto bancario. Questo immobile, posto al primo piano, offre una posizione centrale e strategica, facilmente raggiungibile e comoda per i tuoi clienti, grazie alla presenza di ampi parcheggi nelle vicinanze. Lo studio è composto da un ampio vano principale, un archivio e due servizi igienici con relativi antibagni, che garantiscono la massima funzionalità e comfort. Questa soluzione è ideale per professionisti che cercano un ambiente di lavoro elegante e ben posizionato, pronto ad accogliere la propria attività in uno spazio moderno e funzionale.Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci!

Venice immobiliare – per informazioni e visite contattare esclusivamente vincenzo 3762034528Rif. Ac212Vendiamo Pasticceria Bar storica in centro a Spinea in attività dal 2015 in zona centrale e di forte passaggio è molto frequentata. Locali di circa di 160 mq totali con 4 belle vetrine, all’interno laboratorio grande, bancone e 40 posti interni a sedere, plateatico esterno di 18 mq con 30 posti a sedere. Licenza di somministrazione attraverso cessione di ramo d’azienda. Sia per il posizionamento che per il tipo di arredo, molto elegante e la pasticceria raccoglie su Spinea il gradito consenso della bella gente. Attualmente come giorno di chiusura ha il mercoledì e giovedì oltre alla pasticceria e bar, il locale lavora anche come gelateria. Cessione di ramo d’azienda con nuovo contratto di locazione. Ape in fase –

VENICE IMMOBILIARE – per informazioni e visite contattare esclusivamente VINCENZO 3762034528Rif. AC212Vendiamo Pasticceria Bar storica in centro a Spinea in attività dal 2015 in zona centrale e di forte passaggio è molto frequentata. Locali di circa di 160 mq totali con 4 belle vetrine, all’interno laboratorio grande, bancone e 40 posti interni a sedere, plateatico esterno di 18 mq con 30 posti a sedere. Licenza di somministrazione attraverso cessione di ramo d’azienda. Sia per il posizionamento che per il tipo di arredo, molto elegante e la pasticceria raccoglie su Spinea il gradito consenso della bella gente. Attualmente come giorno di chiusura ha il mercoledì e giovedì oltre alla pasticceria e bar, il locale lavora anche come gelateria. Cessione di ramo d’azienda con nuovo contratto di locazione. APE IN FASE –

SPINEA Inserito in una zona residenziale, ampio locale adibito ad ambulatorio posto al Piano Terra, senza spese condominiali, composto da ingresso su sala d'attesa, disimpegno, 3 stanze ambulatorio, antibagno e bagno, ufficio con antibagno e bagno. 3 posti auto esclusivi. Cl.En G Ep 396,74 Kwh/mq aRIF. OR3591€ 57.000,00L’agenzia SINERGY IMMOBILIARE sarà inoltre disponibile presso la sede di Oriago di Mira in Via Veneto n. 14, per fornirvi maggiori informazioni relative ad altri nostri immobili proposti in vendita, per un’eventuale valutazione gratuita della vostra attuale abitazione da vendere, per fornire assistenza e consulenze per l’ottenimento del mutuo anche al 100% ed ovviamente nel seguirvi passo per passo in tutto l’iter di acquisto e/o vendita. Per tutte le altre soluzioni visita il nostro nuovo sito ”WWW.SINERGYIMMOBILIARE.IT” o chiamaci direttamente allo 041/5639510 per fissare un appuntamento in Agenzia.

Unità commerciale di 655 mq lordi, posizionata in zona strategica nella città di Spinea.L’immobile gode di ampie e numerose superfici vetrate che garantiscono ottima visibilità dalle strade e dalla piazza antistanti.Sono garantiti accessi da più punti e su più fronti dell’edificio.I locali hanno un’altezza interna di 3.40 mt e gli spazi sono così distribuiti:- ampio locale open space di 485 mq utili;- locale deposito di 95 mq utili;- doppi servizi igienici per un totale di 10 mq;- una centrale termica;- due locali tecnici;- disimpegni e ripostigli vari.Completa la proprietà una terrazza ad uso esclusivo di circa 90 mq..Il riscaldamento così come il raffrescamento estivo sono autonomi.Il condominio in cui è inserito l’oggetto di vendita è stato recentemente sottoposto ad importante intervento di riqualificazione energetica con il rifacimento di tutte le facciate e conseguente miglioramento dell’estetica del complesso stesso. Le spese condominiali di ordinaria amministrazione ammontano a circa 1.500 euro annui.Questa proprietà viene proposta in vendita al prezzo di 580.000 euro trattabili.N.B.: la presente descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattualeEmme Immobiliare nasce dalla passione per il settore immobiliare. Trova nella serietà, trasparenza ed etica professionale le solide basi per svolgere al meglio la propria attività, prefissandosi come unico obiettivo quello di soddisfare le esigenze e le aspettative della propria clientela. Inoltre, grazie anche alle molteplici collaborazioni esterne con un team di professionisti e imprese edili, tutti altamente qualificati, ha la possibilità di offrire una vasta gamma di servizi quali consulenze legali, fiscali e tecniche, interventi di manutenzione o ristrutturazione degli immobili. Non esitate a contattarci, saremo sempre lieti di fornivi tutte le informazioni di cui avrete bisogno.

In zona residenziale, comoda ai servizi, con grande parcheggio ad uso condominiale, cedesi negozio ad uso ufficio e deposito.Il negozio e' composto da un doppio ingresso con vetrina espositiva, corridoio con ufficio di 12,5 mq e ripostiglio di 2.5 mq, altro ufficio di 17 mq sul retro con locale ad uso deposito di 11,5 mq, anti bagno e wc.L'immobile catastalmente e' una categoria C/1 con una rendita catastale di 866.87 euro ed un valore catastale di 37136 euro.Basse le spese condominiali (circa 100 euro/anno)In condominio e' esternamente in fase di ristrutturazione attraverso l'agevolazione del 110%, la muratura perimetrale e' stata coibentata con cappotto esterno e tale miglioramento incide sulle prestazioni energetiche dell'unita' immobiliare.L'impianto di condizionamento e riscaldamento e' a discrezione del potenziale acquirente in quanto ora l'edificio ha acquisito una migliore efficienza termica.L'immobile e' stato valutato 687.7 euro/mq commerciale valore ben al di sotto delle quotazioni Omi della zona che vanno dai 1600 ai 2000 euro a mq/commerciale.

Salone parrucchiere per uomo e donna negozio di circa 50 mq ed è perfettamente attrezzato con tutto il necessario per garantire eccellenti servizi ai vostri clienti, inclusa la presenza di tre postazioni taglio. Inoltre, la zona è ben servita da mezzi pubblici e dispone di numerosi parcheggi nelle vicinanze, aumentando ulteriormente l'accessibilità del salone. Non perdere questa opportunità imperdibile! Se siete interessati o desiderate maggiori informazioni sull'immobile o sulla procedura d'acquisto, contattateci subito presso l'agenzia immobiliare incaricata: venice immobiliare - Per informazioni e visite contattare vincenzo al 3762034528. Rif. Ac292

Salone parrucchiere per uomo e donna negozio di circa 50 mq ed è perfettamente attrezzato con tutto il necessario per garantire eccellenti servizi ai vostri clienti, inclusa la presenza di tre postazioni taglio. Inoltre, la zona è ben servita da mezzi pubblici e dispone di numerosi parcheggi nelle vicinanze, aumentando ulteriormente l'accessibilità del salone. Non perdere questa opportunità imperdibile! Se siete interessati o desiderate maggiori informazioni sull'immobile o sulla procedura d'acquisto, contattateci subito presso l'agenzia immobiliare incaricata: VENICE IMMOBILIARE - Per informazioni e visite contattare VINCENZO al 3762034528. Rif. AC292

Prestigioso negozio situato nel cuore del nuovo centro direzionale di Spinea. Questa opportunità commerciale offre uno spazio moderno e versatile, ideale per una varietà di attività commerciali. - **Posizione Privilegiata:** Situato in un complesso totalmente nuovo, il negozio gode di una posizione strategica con facile accesso alle principali vie di comunicazione e ai servizi essenziali oltre ad una visibilità nella strada principale. UNA DELLE MIGLIORI DI TUTTO IL COMPLESSO.- **Doppi Altezza e Vetrinato:** L'immobile vanta un'ampia area a doppi soffitti, che crea un ambiente luminoso e spazioso, perfetto per esporre i prodotti in modo accattivante o per creare un piano soppalcato. Le ampie vetrate permettono una visibilità ottimale e attirano l'attenzione dei passanti.- **ampi spazi**: un grande open space di 160 mq con 3 accessi/uscite e ben 8 vetrine. Indispensabile per chi volesse separare la propria attività in settori o affittare parte dell’immobile senza togliere l’indipendenza a ciascun conduttore.- **vano ascensore**: è presente la predisposizione per montacarichi o un vero e proprio ascensore dal piano terra all’interrato. Utile quanto comodo, dando velocità e continuità anche in spiacevoli casi di infortunio- **GARAGE/ DEPOSITO:** Completo di un ampio spazio garage/deposito nel piano interrato con altezza 2.65, il negozio offre un'efficiente soluzione per lo stoccaggio delle merci e la gestione logistica o semplicemente parcheggio auto per dipendenti ed imprenditori avendo a disposizione 160Mq.- ** Posti Auto di Proprietà:** L'immobile include due posti auto di proprietà, garantendo ulteriore praticità.- **zona commerciale e residenziale**: il passaggio continuo offre visibilità, i residenti possono prendere spunto della vostra attività quotidianamente e la vicinanza ad altre attività commerciali crea un flusso di gente reciproco quanto fondamentale per l’avvio e il buon percorso dell’attivitàIdeale per una banca, studio professionale, negozio di abbigliamento, mobilificio o per qualsiasi attività che desideri distinguersi in un ambiente moderno.NOSTRA ESCLUSIVA !Euro 430.000,00Rif. S1000C.E. CPer informazioni contattare DIRETTAMENTE l’ufficio dell’Arte di Abitare di Spinea – tel. 041999828 – cell. 3456236740 La posizione dell’immobile sulla mappa è a titolo indicativo. Si precisa che la planimetria allegata non rappresenta l'abitazione. Si specifica che la certificazione energetica allegata non è dell'immobile.

Nel pieno centro di Spinea, proponiamo un'ottima occasione per investire in un negozio al piano terra, dotato di 4 posti auto privati. Questa proprietà si distingue per la sua posizione strategica e visibilità, ideale per diverse attività commerciali.Il negozio è attualmente suddiviso in 6 stanze ben illuminate, 2 bagni e un pratico ripostiglio, offrendo ampi spazi utilizzabili e flessibili. Attualmente adibito a studio medico, la struttura permette un facile cambio di destinazione d'uso, rendendola perfetta per negozi al dettaglio, uffici o studi professionali.Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile versatile, comodo e situato in un’area con forte passaggio. Non perdere l'occasione di far crescere la tua attività in un contesto dinamico e vivace.Contattateci allo 041/58.41. 449 per maggiori informazioni o per fissare una visita.Rif. NSP€ 250.000, 00

SCOPRI QUESTA IMPERDIBILE OPPORTUNITÀ COMMERCIALE SITUATA NEL CUORE DI SPINEA!Proponiamo in vendita un negozio di 45 mq con un ampia vetrina che offre un'eccellente esposizione per i tuoi prodotti.La posizione è centrale, facilmente raggiungibile e con un alto passaggio pedonale.Questo locale rappresenta la soluzione perfetta per chi cerca uno spazio ben posizionato per iniziare o espandere la propria attività.NOSTRA ESCLUSIVA !Euro 65.000,00Rif. SN1C.E. FPer informazioni contattare DIRETTAMENTE l’ufficio dell’Arte di Abitare di Spinea Via Roma 127 – cell. 3456236740. La posizione dell’immobile sulla mappa è a titolo indicativo. Si precisa che la planimetria allegata non rappresenta l'abitazione. Si specifica che la certificazione energetica allegata non è dell'immobile.

Su scala da 2, ufficio al primo piano con affaccio su Via Miranese, alla Fossa.Trattasi di stanza unica di totali 30 open space, servita da bagno con antibagno.Completamente travato a vista, ha riscaldamento autonomo, predisposizione per aria condizionata, serramenti in legno, senza zanzariere nè scuri.L'ufficio viene venduto con posto auto riservato su parcheggio condominiale.Libero da subito. L'acquisto viene fatto da società, quindi il prezzo è da considerarsi più iva.Immobiliare Mirano è presente da oltre 45 anni a Mirano, dove opera con professionalità e trasparenza. Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione.Per ricevere maggiori informazioni e poter dedicare il giusto tempo a questa soluzione, fissa un appuntamento chiamando il 349 11 12 679Www.immobiliaremirano.itI dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura puramente indicativa e non costituiscono né potranno costituire elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto. Classe Energetica: Non indicata

Su scala da 2, ufficio al primo piano con affaccio su Via Vecellio, alla Fossa.Trattasi di stanza unica di totali 40 open space, servita da bagno e antibagno.Completamente travato a vista, ha riscaldamento autonomo a pavimento, predisposizione per aria condizionata, serramenti in legno, senza zanzariere nè scuri.L'ufficio viene venduto con posto auto riservato su parcheggio condominiale.Libero da subito. L'acquisto viene fatto da società, quindi il prezzo è da considerarsi più iva.Immobiliare Mirano è presente da oltre 45 anni a Mirano, dove opera con professionalità e trasparenza. Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione.Per ricevere maggiori informazioni e poter dedicare il giusto tempo a questa soluzione, fissa un appuntamento chiamando il 349 11 12 679Www.immobiliaremirano.itI dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura puramente indicativa e non costituiscono né potranno costituire elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto. Classe Energetica: e epi: 120,02 kwh/m3 anno

Nel cuore di Spinea, proponiamo in vendita o con la possibilità di rent to buy un comodo negozio di 100 Mq, perfetto per chi cerca un ambiente versatile e accogliente. L’immobile si distingue per un layout funzionale composto da: un corridoio laterale che conduce ad un pratico magazzino e ci fa accedere all’ esclusivo terrazzo privato di 35 Mq. All’interno troverete un comodo cucinino accessibile sia dal corridoio che dalla sala principale. La spaziosa sala bar, con un lungo bancone e area dedicata ai tavoli, crea l’atmosfera perfetta per accogliere la clientela. Completano il negozio un disimpegno che separa la zona principale dai 2 bagni. NOSTRA ESCLUSIVA !Euro 105.000,00Rif. SN2C.E. EPer informazioni contattare DIRETTAMENTE l’ufficio dell’Arte di Abitare di Spinea Via Roma 127 – cell. 3456236740.La posizione dell’immobile sulla mappa è a titolo indicativo. Si precisa che la planimetria allegata non rappresenta l'abitazione. Si specifica che la certificazione energetica allegata non è dell'immobile.

Nel cuore di Spinea, proponiamo in vendita o con la possibilità di rent to buy un comodo negozio di 100 Mq, perfetto per chi cerca un ambiente versatile e accogliente. L’immobile si distingue per un layout funzionale composto da: un corridoio laterale che conduce ad un pratico magazzino e ci fa accedere all’ esclusivo terrazzo privato di 35 Mq. All’interno troverete un comodo cucinino accessibile sia dal corridoio che dalla sala principale. La spaziosa sala bar, con un lungo bancone e area dedicata ai tavoli, crea l’atmosfera perfetta per accogliere la clientela. Completano il negozio un disimpegno che separa la zona principale dai 2 bagni. Nostra esclusiva !Euro 105.000,00Rif. Sn2C.E. EPer informazioni contattare direttamente l’ufficio dell’Arte di Abitare di Spinea Via Roma 127 – cell. 3456236740.La posizione dell’immobile sulla mappa è a titolo indicativo. Si precisa che la planimetria allegata non rappresenta l'abitazione. Si specifica che la certificazione energetica allegata non è dell'immobile.

SPINEA negozio di 100mq in zona centrale SN2.Nel cuore di Spinea, proponiamo in vendita o con la possibilità di rent to buy un comodo negozio di 100 Mq, perfetto per chi cerca un ambiente versatile e accogliente. L’immobile si distingue per un layout funzionale composto da: un corridoio laterale che conduce ad un pratico magazzino e ci fa accedere all’ esclusivo terrazzo privato di 35 Mq. All’interno troverete un comodo cucinino accessibile sia dal corridoio che dalla sala principale. La spaziosa sala bar, con un lungo bancone e area dedicata ai tavoli, crea l’atmosfera perfetta per accogliere la clientela. Completano il negozio un disimpegno che separa la zona principale dai 2 bagni. NOSTRA ESCLUSIVA!Euro 105.000, 00Rif. SN2C. E. EPer informazioni contattare DIRETTAMENTE l’ufficio dell’Arte di Abitare di Spinea Via Roma 127 – cell. La posizione dell’immobile sulla mappa è a titolo indicativo. Si precisa che la planimetria allegata non rappresenta l'abitazione.

Nostro rif. Pzr-170Spinea, proponiamo in vendita piccola osteria con cucina con un canone di affitto mensile dell'immobile di € 1.200. Vendiamo per disaccordi societari. Prezzo totale € 60.000.Attenzione immagini e posizione sono puramente indicative

Ristorante a Spinea, in vendita ristorante/bar in con un buon giro di clientela anche per pranzi veloci a mezzogiorno, frequentato da impiegati locali. Recentemente inserito della guida di Gambero Rosso. Il locale è di 60mq con bagni antibagni per il personale e bagni cliente e bancone da bar attrezzato. L’attività viene ceduta a norma di tutto e arredata. Pronta per passare a nuovo proprietario. Riscaldamento autonomo e climatizzato con pompa di calore. Contratto di locazione scadente il 2027 e rinnovabile di ulteriori 6 anni. Affitto richiesto €1.200 al mese. CERTIFICAZIONE APE F -VENICE IMMOBILIARE – per informazioni e visite contattare esclusivamente VINCENZO al 376 2034528Rif. AC253

A Spinea, cedesi tabaccheria attiva da 19 anni, negozio di 20 mq, con una vetrina, bagno e antibagno ad uso personale, offre numerosi servizi tra cui: Tabacchi - Gratta e Vinci -Lotto e giochi -Biglietti ACTV -Slot machine -CopisteriaRichiesta buona uscita di € 29.000, con subentro nel contratto di affitto a € 400/mese.Ottima opportunità per chi desidera un'attività consolidata e ben avviata! -Per maggiori informazioni, chiama Vincenzo al 376 2034528 - Rif. AC262

Spinea Villaggio dei Fiori vendiamo negozio locato ad euro 3.360,00 annui di circa mq. 65 con una stanza, ripostiglio, bagno e antibagno, due vetrine. Vendita soggetta Iva

NUOVI NEGOZI inseriti nella nuova Piazza di Spinea conosciuta come «SANTA BERTILLA». Le soluzioni, sviluppate sull’edificio denominato «Smeraldo», sono caratterizzate da spazi ben studiati e vetrate a tutta altezza con affaccio sulla Piazza. Le unità sono di VARIE METRATURE per soddisfare le esigenze dei clienti, e tutte sono comprensive di un ampio GARAGE interrato con accesso diretto al negozio oltre un posto auto coperto. PER NON PERDERE L’OCCASIONE VIENICI A TROVARE IN AGENZIA PER ULTERIORI INFO!NOSTRA ESCLUSIVA!Euro a partire da 179.000,00Rif. S606NC.E: B Ipe 57,9 kwh/mqannoPer maggiori informazioni rivolgersi all’Arte di Abitare di Spinea, via Roma n.127, oppure chiamare allo 041-999828, cell. 3456236740. La posizione dell’immobile sulla mappa è a titolo indicativo al fine di salvaguardare la privacy del proprietario.

NUOVO NEGOZIO inserito nella nuova Piazza di Spinea conosciuta come «SANTA BERTILLA». La soluzione, sviluppata sull’edificio denominato «Smeraldo», è caratterizzata da spazi ben studiati e vetrate a tutta altezza con affaccio e doppio accesso sia sulla Piazza che sul marciapiede retrostante di passaggio. Nell’unità è presente un bagno finestrato, è possibile ricreare un soppalco per soddisfare le esigenze dei clienti che necessitassero di ulteriore metratura oltre ad un ampio GARAGE interrato sottostante con accesso diretto dal negozio oltre alla possibilità di un posto auto coperto. PER NON PERDERE L’OCCASIONE VIENICI A TROVARE IN AGENZIA PER ULTERIORI INFO!NOSTRA ESCLUSIVA!Euro 129.000,00RIF. S606N1C.E: B Ipe 57,9 kwh/mqannoPer maggiori informazioni rivolgersi all’Arte di Abitare di Spinea, via Roma n.127, oppure chiamare allo 041-999828, cell. 3456236740.La posizione dell’immobile sulla mappa è a titolo indicativo. Si precisa che la planimetria allegata non rappresenta l'immobile. Si specifica che la certificazione energetica allegata non è dell'immobile.