Attivitã /licenza (con o senza mura) in commerciale in

Edificio commerciale, precedentemente adibito a storica discoteca del territorio.La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 550 mq ed è circondata da circa 6.000 mq di terreno, in parte boschivo, che garantisce privacy e un contesto naturale particolarmente gradevole.L’ampia area esterna offre inoltre la possibilità di realizzare o ampliare una comoda zona parcheggio.TRATTABILEL’immobile si presenta completamente da ristrutturare, offrendo quindi ampie possibilità di personalizzazione degli spazi e di adattamento alle diverse esigenze operative o progettuali.Soluzione interessante per chi è alla ricerca di una proprietà di ampie dimensioni, immersa nel verde e con grande potenziale di valorizzazione.Per visite ed informazioni contattare l’agenzia Toscana Immobiliare.L’agenzia Toscana Immobiliare mette a disposizione consulente finanziario per mutui e/o prestiti e tecnici abilitati.

Azienda agricola strutturata – piattaforma produttiva integrataInquadramento generale:Compendio agricolo unitario con vocazione produttiva e con una ubicazione straordinaria, nelle immediate vicinanze di autostrade e dall'aeroporto di PisaAdatto a:1)filiera ortofrutticola intensiva2)attività zootecnica3)riconversione agro-industriale4)piattaforma logistica agricola5)Dimensioni e consistenze6)Superficie agricolaSuperficie totale aziendale:  circa 57 ettariOliveto:  circa 9 ettariSeminativo / foraggero:  circa 45 ettariBosco:  circa 2,5 ettariTerreni pianeggianti e lavorabili, idonei a meccanizzazione e colture estensive/intensiveOrdinamento colturale già impostato e convertibileConsistenza immobiliareVolumi e superfici coperte1. Complesso PAbitazioni:  415 mqMagazzini / accessori:  475 mqTotale:  890 mq2. Complesso CAbitazioni:  178 mqMagazzini / accessori:  236 mqTotale: 414 mq3. Stalle e fienili (asset strategico)Fienile:  610 mqStalle e magazzini:  1.061 mqTotale: 1.671 mq4. Complesso FAbitazione:  99 mqMagazzini / accessori:  905 mqTotale: 1.004 mqTotale superfici costruiteCirca 3.979 mq complessiviValore operativo reale:Punti di forza per investitore:Struttura già articolata → non un fondo agricolo, ma una piattaformaImportante dotazione di stalle e magazzini → immediatamente utilizzabiliVolumi rilevanti (>3.900 mq) → ideali per riconversione produttivaTerreni continui e lavorabili → alta efficienza operativaLogistica interna già organizzabilePosizionamento strategicoQuesta proprietà non va letta come semplice azienda agricola, ma è una base produttiva immediata e una piattaforma facilmente convertibile,Adatta a:operatori agricoli strutturatigruppi agroalimentariinvestitori interessati a filiera cortaprogetti di verticalizzazione produttivaTerreni + volumi + struttura operativa già esistente.