Attivitã /licenza (con o senza mura) in commerciale in

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Attivitã /licenza (con o senza mura) in commerciale in Gaeta

1700000 €

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Descrizione

Complesso turistico-ricettivo panoramico a GaetaPrezzo richiesto: €Nel suggestivo scenario collinare di Gaeta, a pochi minuti dalla rinomata Spiaggia di Serapo, Borus Real Estate è lieta di proporre in vendita Villa Lombone, esclusivo complesso ricettivo-alberghiero con vista dominante sull’intero Golfo di Gaeta.
Una proprietà, venduta in modalità cessione d’azienda, unica nel suo genere, immersa nel verde e completamente recintata, che gode di un panorama straordinario con affacci fino alle isole di Capri, Ischia e Ponza.
Il complesso ricade in zona C3 (zona di espansione) del Piano Regolatore Generale del Comune di Gaeta.
L’area, completamente recintata e destinata ad attività turistico-commerciale, comprende terreni e fabbricati.
� Caratteristiche principali della proprietà- Superficie esterna ampia e funzionale- Parcheggio di circa 3.
900 mq- Giardino panoramico di circa 5.
100 mq- Piscina con solarium attrezzato, area bar esterna, spogliatoi e servizi- Area ristorazione- Ristorante con grande salone verandato panoramico- Spazi ideali per matrimoni, cerimonie, eventi aziendali e ricevimenti- Pizzeria con salone autonomo e gestione indipendente- Area ricettiva- Fabbricato su due livelli adibito a B&B- 12 posti letto suddivisi in tre appartamenti panoramici- Zona riservata e tranquilla con verde esclusivo- Unità di servizio- Appartamento per il gestore (4 posti letto con servizio)- Alloggio indipendente per il personale- Spazi tecnici e di supporto all’attività� Punti di forza✔ Posizione dominante con vista mare permanente✔ Attività già strutturata e immediatamente operativa✔ Ampia disponibilità di parcheggio (plus strategico per eventi)✔ Ideale per destination wedding e turismo esperienziale✔ Elevato potenziale di sviluppo e ampliamentoA chi è consigliato?Questa proprietà è particolarmente indicata per:- Imprenditori del settore hospitality che desiderano una struttura già avviata in una delle località più attrattive del Lazio.
- Investitori immobiliari interessati a un asset con redditività potenziale e possibilità di valorizzazione.
- Gruppi alberghieri o ristoratori che intendano ampliare la propria presenza nel segmento eventi e cerimonie.
- Operatori specializzati in wedding destination grazie al contesto panoramico di forte impatto scenografico.
- Famiglie imprenditoriali che desiderano integrare attività e residenza in un’unica proprietà.
Villa Lombone rappresenta un’opportunità rara nel panorama immobiliare del sud pontino: una struttura completa, panoramica, versatile e con importanti margini di crescita.
Sei alla ricerca di una struttura ricettiva importante in Gaeta? Per informazioni riservate, business plan e visita in loco, contatta Borus Real Estate al numero fisso o al cellulare.

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