Attico/mansarda in residenziale in Via Cassia

Porzione di casolare in un borgo del '500.Abitazione di circa 190 mq. Lordi con ampio giardino di circa 500 mq. Inserita in un tipico borgo medievale del ‘500. 3+1 camere da letto, 4 bagni. L’edificio è stato finemente ristrutturato nel pieno rispetto della tradizione toscana, con pavimento in cotto e travi in legno.La posizione è molto bella con vista panoramica sul parco artistico, naturale e culturale della Val d’Orcia dichiarata dall’Unesco patrimonio dell’umanità.Esposizione a ovest verso un tramonto spettacolare.L’abitazione è su 3 piani.Al piano terra troviamo un grande salone con camino, cucina, camera da letto, bagno e 2 ripostigli.Al piano primo ci sono 2 camere da letto ognuna con il proprio bagno.Al secondo piano c’è una mansarda con 2 letti matrimoniali, uno singolo e un bagnoAcqua, luce, telefono ed impianto di riscaldamento a Gpl.Altitudine: circa 290 mt. Slm.Strada bianca di accesso di 600 mt. In ottime condizioni.Ci troviamo nel cuore della Val d'Orcia.Castelnuovo dell'Abate, il paese più vicino, si trova a 7 km di distanza.Altre distanze: 10 km da Castiglion d’Orcia, 14 km dalle terme di Bagno Vignoni, 15 km da Montalcino, 20 km dalle terme di s. Filippo, 27 km da Pienza, 54 km da Siena, 61 km dal lago Trasimeno, 78 km dal mar Tirreno, 94 km da Perugia, 125 km da Firenze, 170 km da Pisa, 205 dall'areoporto di Roma Fiumicino.

Nel comune di Castiglione d’orcia, località a sud del capoluogo di provincia Siena, si trova questo meraviglioso casolare in pietra, situato in una posizione panoramica con vista sulla val d’orcia e sul rilievo del monte Amiata. Il casale, unico del suo genere, è raggiungibile attraverso una strada sterrata, ma percorribileLa val D’orcia è una terra molto speciale, un angolo di campagna senese dove la natura e l’opera dell’uomo si sono unite in un connubio perfetto per creare attraverso i secoli un panorama unico al mondo, dichiarato così dall’unesco patrimonio dell’umanità.

Porzione di casale in posizione panoramica, Castiglion d’Orcia - SienaAbitazione rurale su 2 livelli con oliveto e vista sulla Val d’Orcia, Castiglion d’Orcia, Siena - ToscanaIn posizione panoramica, nelle vicinanze di Castiglion d’Orcia, in un piccolo agglomerato di abitazioni rurali si trova questa casa degli anni ’40 del secolo scorso, composta al piano terra da un ampio spazio usato come magazzino e cantina, e al piano primo, cui si accede da una scala esterna culminante con un loggiato, da cucina, sala da pranzo, 3 camere, bagno, ripostiglio. L’aspetto esterno è moderno, mentre l’interno ha un gusto più rustico; la disposizione è ben studiata ma si presta a molteplici modifiche a seconda delle necessità. Dal resede si gode di una vista mozzafiato sul Monte Amiata e la campagna valdorciana. Alcuni piccoli annessi, un tempo usati per l’allevamento, completano la proprietà. L’abitazione, parte centrale di un immobile più ampio, trae vantaggio da questa collocazione a livello termico. Il terreno, di circa 1,6 ettari, è coltivato per lo più a uliveto, e una piccola parte a bosco. La posizione, a breve distanza dal centro, non isolata e panoramica, rende questa proprietà appetibile come residenza familiare.IMMOBILE Rif: VAL3193Dove: Castiglione d’Orcia, Provincia: Siena, Regione: ToscanaTipologia: porzione di casale su 2 livelli, mq 315 di cui 136 residenziali e il resto a magazzini, con vista eccezionale e terreno di 14 ettari, da rinnovareAnnesso/i: 3 annessi agricoli da rimettere di mq 16, 18, 15Anno di costruzione: anni ‘40Condizioni: abitabile. Struttura e tetto in buone condizioni; interni da rinnovare Terreno/Giardino: resede di mq 113 + 1600 mq di terreno ad oliveto e boscoTerrazzo/Balcone: loggiato Posto auto/Garage: esterniDisposizione: Piano Terra: cantine e magazzini, mq 92Piano Primo: ingresso su disimpegno, cucina, sala, bagno, 3 camere, ripostiglioDistanza dai servizi: 1,8 kmDistanza da aeroporti principali: Perugia km 103, Firenze km 132, Roma km 223Strada bianca: 750 mUtenze: Rete telefonica fissa: disponibileInternet: disponibileRiscaldamento: GplAcqua: rete idrica comunale Energia elettrica: attivaSmaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunaleImmobile intestato a persona fisicaLa posizione, per la privacy, è approssimativaTutte le misure riportate sono approssimativeClasse Energetica: GApolloni & Blom RE effettua una due diligence tecnica con la proprietà e una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che dimostrano un notevole interesse per l'immobile.

In vendita a Castiglione d'Orcia, nella suggestiva zona di Bagni San Filippo, proponiamo un accogliente appartamento situato in Via San Filippo, al secondo piano di un tranquillo edificio. Questo immobile di 45 mq calpestabili si presenta in ottime condizioni, ed è l'ideale per chi cerca un rifugio nel cuore della Toscana, a due passi dalle famose terme naturali.Bagni San Filippo è una località termale rinomata per le sue acque ricche di minerali e per il paesaggio mozzafiato che la circonda. La zona è famosa per le cascate di acqua termale che si formano sulla roccia calcarea, creando suggestive formazioni bianche, tra cui il famoso “Balena Bianca”. L'ambiente naturale e tranquillo è perfetto per chi desidera godersi una vita lontano dallo stress cittadino, senza rinunciare alla bellezza e ai comfort della Toscana.L'appartamento è composto da tre vani. Troverete una camera da letto spaziosa, un bagno rifinito e una cucina a vista che si integra armoniosamente con il soggiorno. La zona giorno, unica e luminosa, è arricchita da finestre che offrono una vista panoramica sul paese e sulle colline circostante.Il riscaldamento è autonomo, garantendo un'ottima efficienza energetica, mentre l'ingresso condominiale è ben mantenuto. L'immobile viene venduto arredato, pronto per essere abitato o affittato, rappresentando un'ottima opportunità sia per un acquisto residenziale che per un investimento, grazie alla sua posizione strategica vicino alle famose terme di Bagni San Filippo, frequentate da turisti tutto l'anno.Contattateci per avere maggiori informazioni o organizzare una visita! Classe Energetica: g

Villa moderna e panoramica di circa 300 mq su due livelli oltre cantina interrata con giardino a Castiglione d'OrciaDescrizione:La villa si trova nella zona residenziale appena fuori dal centro, è circondata da giardino privato e si dispone su due livelli oltre cantina. Entrando nella proprietà ci troviamo nell'ampio salone principale con camino, sulla sinistra il ripostiglio che porta alla cantina e davanti l'accesso alla cucina abitabile con uscita sul giardino nel retro, sullo stesso livello si trova il disimpegno che porta al bagno, ripostiglio, lavanderia e camera al piano terra con ingresso indipendente. Salendo al secondo livello dal salone, troviamo la zona notte, un disimpegno porta alle 4 camere ed ai 3 bagni, oltre lo studio. In totale al piano 1 troviamo 3 differenti terrazze con splendide vedute.Stato e finitureL'immobile si trova in buono stato conservativo, essendo stato oggetto di ristrutturazione intorno al 2007. Gode di ampie finestre che garantiscono una bella luce naturale agli ambienti, tutte con doppio vetro. Il salone e la zona notte presentano un bel parquet e le finiture sono di buon livello generale. Presente un pozzo di raccolta da riattivare, connessione all’acquedotto e alla linea del metano per il riscaldamento alimentato tramite radiatori. Presenti anche pannelli solari per produzione acqua calda.Spazi esterni:L'immobile è circondato da un bel giardino privato di circa 550 mq con area parcheggio privato sul fronte ed un bel giardino sul retro che affaccia verso il paese e la valle, guardando il tramonto.Potenzialità d’usoL'immobile si presta bene sia come prima casa per una famiglia numerosa, che come progetto di divisione, ma è anche una buona soluzione come casa per vacanze da poter affittare a breve termine in una zona turistica.Location & LifestyleCastiglione d'Orcia è un paese di origine medievale nel cuore della Val d'Orcia, famoso per la sua Rocca Aldobrandesca ben visibile dall’immobile. Il comune di Castiglione confina con i comuni di Montalcino, San Quirico d'Orcia, Seggiano e Pienza, ed è uno dei più estesi dell'area. Grazie alla sua posizione è facile raggiungere sia la Montagna che il Mare, oltre alla vicinanza di luoghi di interesse come Montalcino, Pienza Montepulciano e Bagno Vignoni, che rimangono tutti a meno di 30 minuti di auto.

Panoramica dell'immobile e posizioneNel centro storico di Rocca d'Orcia, un delizioso borgo nel comune di Castiglione d'Orcia, si trova questo meraviglioso appartamento in vendita.L'appartamento si trova nel delizioso borgo di Rocca d'Orcia e si può raggiungere a piedi anche il centro di Castiglione d'Orcia.La casa è un perfetto punto di partenza per esplorare tutta la Val d'Orcia, Bagno Vignoni con i suoi centri termali è a 10 minuti, San Quirico d'Orcia a 13 minuti, Pienza a 20 minuti, Montalcino a 25 minuti.Spazi interniL'appartamento di circa 67 mq di superficie si trova al piano primo di un edificio storico che una volta era il frantoio del borgo di Rocca d'Orcia.Entrando all'interno dell'appartamento troviamo l'ingresso che si apre su un open space con angolo cottura e camino, si accede poi tramite disimpegno alla camera con soppalco e al bagno.L'appartamento e l'intero edificio in cui si trova sono stati ristrutturati con molta cura e attenzione ai dettagli nel 2009, utilizzando materiali di pregio e mixando sapientemente elementi moderni e il tipico stile toscano.I soffitti sono con travi a vista e i pavimenti hanno un bellissimo parquet in quercia.UtenzeL'abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: il riscaldamento è tramite metano e l'acqua è fornita dall'acquedotto pubblico.Attuale gestione potenziale utilizzoLa proprietà si presta a molteplici scopi tra i quali si presta per essere utilizzata sia come dimora privata ed è perfetta anche come investimento per gli affitti turistici.Progetti di restyling in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: g

In vendita a Castiglione d'Orcia, in Via dei Castagni, proponiamo un affascinante rustico casale di 106 mq al piano seminterrato e 22 mq al piano terra. Questo immobile, con una classe energetica G, si sviluppa su due livelli e offre un totale di 8 vani, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni. La cucina abitabile è perfetta per momenti conviviali con famiglia e amici. Ristrutturato con cura, il casale è in ottime condizioni e dispone di riscaldamento autonomo, con possibilità di gestione dello stesso da remoto, garantendo comfort e indipendenza. La proprietà dispone di una vasca idromassaggio posizionata all'esterno. L'ingresso al è completamente indipendente, garantito da un cancello automatico, offrendo privacy e tranquillità. Completano la proprietà un ampio giardino/resede di 900 mq, ideale per godere di piacevoli giornate all'aria aperta. L'immobile viene venduto arredato, pronto per essere abitato. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca un angolo di paradiso nella splendida campagna toscana. Non perdere l'occasione di visitarlo! Classe Energetica: g

In vendita nel comune di Castiglione d'Orcia, nella tranquilla zona di Campiglia d'Orcia, proponiamo una casa indipendente di 192 mq, disposta su tre livelli e suddivisa in due appartamenti collegati da un'anticamera. Questa soluzione offre ampi spazi e una disposizione pratica, ideale per famiglie o per chi cerca una residenza con più indipendenza.Ogni appartamento è composto da un soggiorno, una camera da letto, un cucinotto e uno studio, per un totale di due cucinotti, due soggiorni, due camere, due studi e due bagni. Il piano superiore dispone di un balcone panoramico con vista sulla splendida Val d'Orcia, un angolo perfetto per godersi la natura circostante.La casa è dotata di riscaldamento autonomo e ingresso indipendente, garantendo privacy e comfort. Completano la proprietà un giardino di 200 mq, recintato, e un box/garage di 34 mq. Un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, a due passi dalla bellezza della campagna toscana. Classe Energetica: g