Questo splendido complesso comprende tre magnifiche ville e si estende su 23 ettari di terreno, che includono boschi, terreni seminativi, vigneti e un uliveto con circa 100 alberiLA VILLA STORICA:Accessibile tramite un imponente cancello in ferro battuto, il viale alberato conduce al parco della Villa Storica. Ogni angolo della villa narra una storia centenaria, dalle sale affrescate, restaurate con cura, fino agli ambienti che emanano un fascino senza tempo. Al piano terra si trova la zona giorno, mentre il primo piano e quello rialzato ospitano 7 camere e 6 bagni.VILLA IL RUSTICO:Poco distante, Villa Il Rustico offre un ambiente incantevole con 3 camere, 3 bagni, e un patio che si apre su un ampio soggiorno con soffitti a volte. La piscina panoramica con idromassaggio e cascata crea un’atmosfera di puro relax. Al lato è presente un altro portico che funge da terrazza per il piano superiore, da cui si può ammirare un altro panorama circondante la proprietà.VILLA MODERNA:Ristrutturata nel 2019, la terza villa mantiene l’autentico stile toscano all’esterno, combinato con un design moderno all’interno. Con 5 camere, 4 bagni, un ampio living con camino, e loggiati che offrono spazi versatili, questa villa è perfetta per ogni stagione. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata e pannelli solari.Caratteristiche Tecniche:L’intera proprietà dispone di due ingressi principali e ogni villa ha il proprio parco privato. Un annesso di 181,78 mq ospita attrezzature e macchinari. Le ville sono servite da metano e la villa moderna dispone di pannelli solari e riscaldamento a pavimento. L’approvvigionamento idrico è garantito da un acquedotto e un pozzo artesiano.Dati Tecnici delle Ville:• Villa Storica: 775,89 mq, posti letto: 14• Villa Rustico: 520,97 mq, posti letto: 6• Villa Moderna: 422,23 mq, posti letto: 10• Annesso: 181,78 mqTotale superficie con logge e terrazze: 1.900,87 mq. Totale posti letto: 30.Classe Energetica:• Villa Storica: Classe G• Il Rustico: Classe G• Villa Moderna: Classe A+Distanze:Firenze e Aeroporto: 50 km – Pisa e Aeroporto: 49 km – Autostrada A1: 46 km – Autostrada A11: 13 km – Golf Club 27 Buche: 40 km – Piste da sci Abetone: 87 km – Siena: 88 km – Lucca: 33 km – Mare Versilia/Forte dei Marmi: 64 km – Mare Costa degli Etruschi/Livorno: 78 km – Paese più vicino con servizi: 5 kmConclusione:Questa proprietà unica è ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza della campagna toscana, con il comfort di ville storiche e moderne. Oltre che a residenza privata quale è stata fino ad un anno fa, il prestigioso complesso immobiliare può essere destinato a Resort di Lusso (i proprietari già la dedicano all’accoglienza turistica), ad una Residenza Sanitaria Assistita, così come una Boutique Hotel o Resort per senior.Per ulteriori informazioni e per visionare le planimetrie dettagliate, non esitate a contattarci.
