Prezzi
Descrizione
ATTICO DI LUSSO UNICO NEL SUO GENERE – CANALI, REGGIO EMILIA180 MQ + 90 MQ DI LOGGE PANORAMICHE – FINITURE EXTRA-CAPITOLATOBenvenuti in un'opportunità immobiliare senza precedenti.
Un attico di 180 mq, completamente ristrutturato nel 2021, che incarna eleganza, prestigio e comfort assoluto.
Un immobile introvabile, che fonde design sofisticato, materiali pregiati e spazi senza compromessi.
UN SOGNO ESCLUSIVO✔ Quattro logge enormi (90 mq totali) con una vista mozzafiato sulle colline e sul Monte Cusna.
✔ Libero su quattro lati, con esposizione Nord-Sud-Est-Ovest per una luminosità straordinaria.
✔ Ultimo piano (3°) con ascensore diretto dai garages e dalle cantine.
✔ Posizione centrale a Canali, in una zona pedonale con negozi, servizi e spazi verdi a pochi passi.
✔ Ambiente condominiale selezionato e riservato, con giardino privato e area giochi.
✔ Massima privacy e tranquillità grazie alla disposizione unica dell'attico.
PRESTIGIO E FUNZIONALITÀ INEGUAGLIABILIL’appartamento è studiato per adattarsi perfettamente a ogni esigenza, dall'abitazione familiare a soluzioni più esclusive:Ideale per famiglie con nonni, coppie con personale domestico o professionisti che desiderano ampi spazi di rappresentanza.
Doppio ingresso blindato, perfetto per separare due unità indipendenti.
Possibilità di suddivisione in due appartamenti autonomi (impianti già predisposti).
VENDITA IN DIFFERITA – UN INVESTIMENTO INTELLIGENTE✔ Rogito immediato, con disponibilità dell’immobile da settembre 2025.
✔ Valore destinato a crescere grazie alla zona di pregio e agli interventi condominiali già previsti.
UNA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI PERFETTA✔ Zona giorno di grande rappresentanza:Salone enorme di 37 mq con predisposizione per caminoCucina open space con penisola modernaDue studi, di cui uno convertibile in seconda cucina✔ Zona notte raffinata e versatile:Tre camere matrimoniali, di cui una con bagno privatoTre cabine armadio, una trasformabile in camera singolaTre bagni finemente arredati, di cui uno con lavanderiaDue ingressi blindati per massima sicurezza✔ Spazi esterni impareggiabili:Quattro logge coperte (90 mq totali) con lucernai, perfette per momenti di relax e convivialitàLocale di servizio con predisposizione per lavatrice e asciugatrice✔ Comodità assoluta:Cantina, due garages e due posti auto esterniTunnel garages chiuso con cancello elettrico privatoFINITURE EXTRA-CAPITOLATO – UN’ESPERIENZA ABITATIVA SENZA EGUALI✔ Struttura all'avanguardia:Addolcitore condominiale + pompa per pressione dell'acquaIsolamento acustico e termico di altissimo livelloImpianto elettrico a LED con luci d’emergenzaDue caldaie a condensazione Vaillant✔ Materiali di pregio:Parquet con battiscopa alto in stile ingleseStucchi ai soffitti e travi in legno anticate a vistaMuri in pietra e stucco venezianoArchi interni per un tocco di eleganza senza tempo✔ Tecnologia e sicurezza:Predisposizione aria condizionata e impianto d’allarmeInferriate, zanzariere e tende solari elettrichePredisposizione per vasca idromassaggio in loggiaImpianto TV e Internet in ogni stanza + TV in loggia sudDue nuovissimi videocitofoni✔ Interventi condominiali già pianificati:Accantonati fondi per il rifacimento del tetto condominiale, senza oneri aggiuntivi per il futuro acquirente.
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Dettagli
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Locali
5+
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Bagni
3+
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Prezzo
545000 €
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Città
Reggio emilia
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Categoria
Case in vendita
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Data
02-04-2025
