Attico ottimo stato, 299 m², centro, riva del garda

LUXURY PENTHOUSE. Meraviglioso attico in storico e signorile edificio dichiarato di interesse culturale relativamente alle antiche mura su cui appoggia. L’appartamento nasce da un’accurata ristrutturazione mantenendo al suo interno le storiche mura della città Rivana.L’ingresso nella zona giorno sfocia in un grande salone con winter garten; una comoda scala conduce al soppalco – studio ed al terrazzino che offre una vista panoramica a 360 gradi sui tetti della città. La zona giorno dispone inoltre di un vano guardaroba all’ingresso.La cucina, separata ed abitabile, ha accesso diretto al balcone; la cucina dispone inoltre di un vano lavanderia e di una dispensa. La zona notte, molto ampia e ben accessoriata da armadiature incassate su misura, è composta da due stanze da letto matrimoniali e da doppi servizi.Speciali dotazioni come riscaldamento autonomo, un camino a legna, aspirapolvere centralizzato, velux motorizzate, pregiati rivestimenti, bagni raffinati, impianto antifurto e servo scala che arriva direttamente sul piano, valorizzano ulteriormente l’immobile.Una comoda cantina a piano terra dell’edificio ed un posto auto privato coperto nel vicino complesso interrato a 100 metri dall’abitazione sono compresi nel prezzo. Attico non vincolato da legge Gilmozzi, ideale anche come seconda casa.Per ulteriori informazioni i nostri recapiti telefonici sono fisso +39 0464.557616 cellulare +39 339 6805398.Ci potete trovare anche su Facebook sotto il nome Helpimmobiliare oppure Instagram @helpimmobiliare.

Riva del Garda adiacente il centro storico a 2 passi dal lago graziosa ed accogliente mansarda al quarto ed ultimo piano in palazzo del 1900 , ristrutturata , no ascensore entrata, soggiorno con angolo cottura, 2 stanze 1 matrimoniale, 1 singola ( possibilità di rendere anche l 'altra matrimoniale) terrazzino a vasca con vista sulla città , bagno finestrato, locale caldaia/ripostiglioPossibilità di posto auto coperto in affitto. Da vedere!!!

Рива дель Гарда в самом сердце исторического центра, в нескольких шагах от площади Пьяцца дель Комуне и озера, престижная и большая квартира в историческом здании, вход ведет в большую гостиную, кухню с примыкающей к ней столовой, сервис для гостиной. , на участке большая спальня, прачечная, еще одна спальня с двуспальной кроватью и ванной комнатой. Красивый отреставрированный потолок из ценных пород дерева. Что делает все особенным, так это терраса, окружающая всю квартиру. Высококачественная чистовая отделка. Освобождено от закона Гильмоцци Гараж на 2 человека в двух шагах, а также 2 парковочных места в общем гараже.

Nuova mansarda in pieno centro storico! La palazzina, che contiene solo 9 unità, sorge in pieno centro storico, vicino a tutti i principali servizi e a pochi passi dal lago.È stata ristrutturata di recente e si presenta elegante, con un giro scale aperto e vano ascensore in vetro. La mansarda, luminosa e funzionale, conta 60 mq ed è in ottimo stato. La composizione è la seguente: ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato con velux e camera matrimoniale. Al momento locato, con contratto d’affitto in scadenza a dicembre 2025, ottimo come investimento, vista la zona strategica.L’impianto di riscaldamento è autonomo a radiatori e l’appartamento è provvisto di videocitofono.

In zona residenziale, appartamento all’ultimo piano di una palazzina realizzata nel 2007 e dotata di ascensore. L’ingresso si apre sulla zona giorno caratterizzata dal soffitto con travi in legno molto alto con possibilità di realizzare un soppalco, e da un’ampia vetrata verso sud. Dal soggiorno si accede ad un terrazzo coperto, ottimo per il relax e per i pranzi all’aperto. Un corridoio conduce alla zona notte composta da 3 camere da letto, due bagni entrambi finestrati e ampio terrazzo a nord, comodo se si vuole ristorarsi dal caldo dell’estate. Entrambi i terrazzi offrono una vista incantevole: a nord si ammirano le montagne e gli uliveti fino al castello di Arco mentre a sud la vista si estende da est a ovest sulle montagne circostanti, regalando momenti indimenticabili sia durante la colazione all’aperto con il sole nascente, sia durante un aperitivo con amici al tramonto. L'appartamento è dotato di numerosi optional, tra cui un sistema di allarme, tapparelle elettriche, stufa a pellet e vasca idromassaggio. Viene venduto completamente arredato con mobili di qualità. Completano la proprietà un box auto e una cantina. Inoltre, sono disponibili posti auto condominiali coperti, altri esterni e un’area dedicata al parcheggio di biciclette e motorini.

Превосходная квартира, расположенная в одном из лучших районов Рива дель Гарда. Дом имеет отличное южное расположение и находится очень близко к озеру, до которого можно добраться пешком всего за 5 минут. Квартира после внутреннего ремонта состоит из: прихожей, большой гостиной, кухни, 3 спален, 2 ванных комнат, гардеробной и 2 балконов. В довершение всего, большой частный подвал и частный гараж в подвале. Кондоминиум обслуживается лифтом. Идеальное решение для отдыха на прекрасном озере Гарда или в качестве инвестиции, поскольку Гильмоцци не облагается налогом. Более подробная информация в нашем офисе. Мы ждем вас!

- OTTIMA OCCASIONE - - ASTA IMMOBILIARE - P.T. 1806 II, p.m. 1 della p.ed. 1272 in C.C. Riva del Garda e relative parti comuni come da visura tavolare;Dalla perizia del CTU dd. 23/10/2023, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: due appartamenti inseriti in un edificio unitario situato nel Comune di Riva del Garda, frazione Campi, località Malacarne.L’edificio è costruito sul naturale pendio nel terreno e si articola su quattro piani. L’appartamento sito al primo piano è così composto: zona soggiorno-cucina; camera, bagno, poggiolo.L’appartamento sito al secondo piano è così composto: sala da pranzo (in precedenza portico oggi chiuso da vetrate), cucina-soggiorno, camera, bagno, disbrigo, poggiolo.Al livello del primo piano si trovano anche il cortile ed un garage.La superficie commerciale complessiva è pari a circa 226 mq (v. punto 5 della perizia).L’immobile versa in un buono stato di conservazione e finitura.L’immobile è privo dell’attestato di prestazione energetica, per il cui ottenimento è stimato un costo di euro 350,00.Sussistono difformità urbanistiche relative al portico sanabili con un costo pari a circa 1.500,00 (v. punto 6 della perizia).Sussistono ulteriori difformità tra lo stato realizzato e lo stato autorizzato per la cui sanatoria la perizia stima un costo massimo di circa 6.450,00 (v. punto 6 della perizia).L’immobile risulta allo stato occupato dall’esecutato e da un terzo privo di titolo opponibile alla procedura.Tutti i costi stimati sono a carico dell’aggiudicatario e sono già stati sottratti dal valore di stima.Estremi catastali: la p.m. 1 della p.ed. 1272 corrisponde ai subb 1 e 2 foglio 7;Categorie catastali: p.m. 1 della p.ed. 1272: A/2; C/6. - Frazione CampiCHIAMA ORA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI.Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all’asta rappresenta una straordinaria opportunità economica.IMPORTANTE: PUOI ACQUISTARE UN IMMOBILE ALL’ASTA CON MUTUO!Offriamo ai nostri clienti supporto completo con consulenze mutuo e analisi di fattibilità gratuite.Visita www.simplexdomus.it per accedere a tutti gli immobili all’asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale.IL NOSTRO TEAM DI AVVOCATI È SPECIALIZZATO ANCHE IN ACQUISTO IN PRE-ASTA.Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati.Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente su www.simplexdomus.itGRAZIE PER AVER VISIONATO IL NOSTRO ANNUNCIO

TRA LA ROCCA E LA TORRE APPONALEA pochi metri dal lago proponiamo in vendita luminoso bilocale!Se sei innamorato del centro storico di Riva del Garda, delle sue bellezze e del favoloso Lago di Garda dalle acque cristalline, questo appartamento fa al caso tuo.L’immobile è situato al secondo piano di una palazzina di 6 unità abitative ed è composto come segue: ingresso, soggiorno con angolo cottura molto luminoso, antibagno e bagno con vasca e doccia, infine una camera da letto matrimoniale con cabina armadio.L’appartamento è stato ristrutturato nel 2022, alcune delle migliorie effettuate sono: il pavimento in legno, la cucina con i vari elettrodomestici anch’essi nuovi e in camera un ventilatore a soffitto molto utile nelle calde serate estive.L’immobile è esente dalla legge Gilmozzi, infatti, per la posizione e per le dimensioni è l’investimento perfetto!Come spiegato all’inizio l’appartamento è situato in una zona strategica del centro di Riva del Garda, a pochi passi si può arrivare alla storica ed imponente Rocca per godere del rilassante giardino comunale oppure per assistere in prima fila, seduti sulle panchine, ad uno dei tramonti più romantici del posto.Altrimenti potete godervi un buonissimo aperitivo fronte Lago sulla bellissima piazza Tre novembre.Maggiori informazioni in ufficio.