Appartamento all'asta frazione campi, riva del garda

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Appartamento all'asta frazione campi, riva del garda Riva del garda

170022 €

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Descrizione

- OTTIMA OCCASIONE - - ASTA IMMOBILIARE - P.
T.
1806 II, p.
m.
1 della p.
ed.
1272 in C.
C.
Riva del Garda e relative parti comuni come da visura tavolare;Dalla perizia del CTU dd.
23/10/2023, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: due appartamenti inseriti in un edificio unitario situato nel Comune di Riva del Garda, frazione Campi, località Malacarne.
L’edificio è costruito sul naturale pendio nel terreno e si articola su quattro piani.
L’appartamento sito al primo piano è così composto: zona soggiorno-cucina; camera, bagno, poggiolo.
L’appartamento sito al secondo piano è così composto: sala da pranzo (in precedenza portico oggi chiuso da vetrate), cucina-soggiorno, camera, bagno, disbrigo, poggiolo.
Al livello del primo piano si trovano anche il cortile ed un garage.
La superficie commerciale complessiva è pari a circa 226 mq (v.
punto 5 della perizia).
L’immobile versa in un buono stato di conservazione e finitura.
L’immobile è privo dell’attestato di prestazione energetica, per il cui ottenimento è stimato un costo di euro 350,00.
Sussistono difformità urbanistiche relative al portico sanabili con un costo pari a circa 1.
500,00 (v.
punto 6 della perizia).
Sussistono ulteriori difformità tra lo stato realizzato e lo stato autorizzato per la cui sanatoria la perizia stima un costo massimo di circa 6.
450,00 (v.
punto 6 della perizia).
L’immobile risulta allo stato occupato dall’esecutato e da un terzo privo di titolo opponibile alla procedura.
Tutti i costi stimati sono a carico dell’aggiudicatario e sono già stati sottratti dal valore di stima.
Estremi catastali: la p.
m.
1 della p.
ed.
1272 corrisponde ai subb 1 e 2 foglio 7;Categorie catastali: p.
m.
1 della p.
ed.
1272: A/2; C/6.
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