Attico ottimo stato, 151 m², riva del garda

Эта великолепная вилла с садом и бассейном расположена в изолированном и доминирующем месте, прямо над городом Прегасина, на опушке леса и недалеко от небольшой церкви Сан-Джорджо. Отсюда вы можете насладиться захватывающим видом на плато Прегасина, северный бассейн озера Гарда, Монте-Стиво и окружающие горы. Вилла состоит из основной резиденции, расположенной на двух этажах, с площадью прохода более 160 квадратных метров (исключая террасы). ) и отдельная и независимая квартира площадью 75 квадратных метров. На первом этаже находится гостиная с окнами с видом на озеро, отдельная кухня, две большие спальни и ванная комната. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где находится уютная комната с паркетным полом и высокими потолками с деревянными балками, две спальни и вторая ванная комната. На этом этаже есть выход на балкон (12 м2) с видом на озеро и на большую террасу (31 м2), очень скромную, с видом на юго-запад. Вилла также имеет отдельную и полностью независимую квартиру, состоящую из большой площади. гостиная, ванная комната, кладовая, две просторные спальни. На террасе перед домом расположен большой бассейн с видом на озеро, оборудованный навесом и системой подогрева, в том числе для зимнего использования. Отсюда, пройдя несколько шагов, вы попадаете в угол сада с беседкой, откуда открывается захватывающий вид в полной конфиденциальности. Вилла дополнена двумя большими подвалами, техническим помещением, большой подъездной зоной с внешней парковкой. Наконец, в гараже площадью более 80 квадратных метров могут с комфортом разместиться до 4 автомобилей. Великолепный дом, оборудованный для проживания в любое время года, идеальная среда для тех, кто любит спокойствие, уединение, открытые пространства и красоту природы. Прегасина - это место. Крошечная деревушка, стоящая на холме с видом на озеро Гарда, на высоте 535 м над уровнем моря. Деревня находится в 10 км от Рива-дель-Гарда, до нее можно добраться за 15 минут на машине. Туннель длиной примерно 950 метров, который соединяет Прегасину непосредственно с государственной дорогой SS240, был завершен только в 1993 году. Такая изоляция позволила небольшой фермерской деревне сохранить в неприкосновенности свое вечное измерение. До конца Первой мировой войны эта территория принадлежала Австро-Венгерской империи и по-немецки называлась «Прегасен». Этот район был частью военного фронта между Австро-Венгерской империей и Королевством Италия: с той эпохи здесь сохранились интересные военные сооружения, такие как бункеры, туннели и траншеи в горах над ним (Чима-Нодице, 859 м над уровнем моря). . До 1953 года в Прегасину можно было попасть только по тропе для мулов, ведущей от Рива-дель-Гарда. Затем была наконец построена дорога, которая через каменный мост соединила его с Страда-дель-Понале (построенной в 1848 году и ведущей в Валь-ди-Ледро). Эта старая дорога стала популярной экскурсией среди приезжающих из Рива-дель-Гарда.

На первой окраине Рива-дель-Гарда, в Вароне, именно на улице Виа Варончелло, будет построено эксклюзивное здание типа NZEB (здание с почти нулевым энергопотреблением). Новое здание будет соответствовать КЛАССУ ЭНЕРГИИ A+++Это современное здание будет построено на Он расположен на 4 уровнях над землей и будет вмещать только 3 жилых единицы. Этот выбор направлен на то, чтобы отдать предпочтение большим помещениям, чтобы дать человеку больше пространства для дыхания и передвижения внутри дома. Помимо подвала, есть подвалы площадью более 40 м2 каждый, а на первом этаже 3 гаража на две машины и парковочные места.Этот эксклюзив Супер-пентхаус предлагает уютный вход, просторную гостиную с кухней открытой планировки и большую террасу, простирающуюся с трех сторон. Гостиная обслуживается удобной ванной комнатой. Спальная зона включает в себя две спальни и элегантную ванную комнату. Недвижимость включает в себя подвал, гараж на две машины и два открытых парковочных места. Не упустите возможность жить в этом престижном пентхаусе. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или записи на посещение!

Новый жизненный опыт, всего в нескольких шагах от озера и в то же время в центре города. Новые и элегантные решения в сфере недвижимости, которые вас удивят. Дополнительную информацию можно получить по телефону 0464 559993 или по адресу info@rivahouse.it.

В нескольких шагах от озера Гарда мы предлагаем на продажу элегантный двухуровневый пентхаус с большой террасой.Квартира открывается входом, ведущим в светлую гостиную с большим балконом, идеальным для отдыха, и в кухню, отделенную от гостиной, которая очень просторна.Спальная зона состоит из трех спален, идеально подходящих для семьи, двух ванных комнат и второго балкона, который добавляет дополнительное пространство на открытом воздухе.На верхнем уровне, куда ведет элегантная современная винтовая лестница, находится просторная комната с собственной террасой, откуда открывается оазис спокойствия и чарующий вид.Большой гараж, удобная крытая парковка и практичный погреб дополняют особняк.Непревзойденная возможность для тех, кто ищет комфорт и качество в двух шагах от озера.

В самом сердце исторического центра Рива-дель-Гарда мы предлагаем эксклюзивную многоуровневую квартиру с открытыми балками, расположенную на верхнем этаже недавно отреставрированного здания на популярной улице Виа Фьюме.Уникальная в своем роде, оборудованная лифтом, эта квартира отличается простором и вниманием к деталям. Панорамная терраса с видом на 360° на крыши старого города и окружающие горы, обращенная на юго-восток, идеально подходит для наслаждения естественным светом в течение всего дня.Квартира была предметом постоянного внимания, направленного на оптимизацию каждого пространства и обеспечение его современным комфортом без ущерба для эстетики.Ванная комната была отремонтирована в 2021 году с использованием высококачественных материалов и оборудована большой душевой кабиной с современными и функциональными линиями.Кухня с обеденной зоной также была полностью отремонтирована для удовлетворения повседневных потребностей, а ее функциональная планировка позволяет легко перемещаться и готовить.Пространство хорошо организовано: есть зона, предназначенная для приготовления пищи, и зона, идеально подходящая для посиделок с семьей или друзьями.Выбор материалов и отделки придает помещению теплую современную атмосферу, делая эту кухню не только функциональной, но и идеальным местом для жизни и общения.Светлая гостиная на антресольном этаже выходит прямо на террасу, создавая идеальное сочетание внутреннего и внешнего пространства.Состоящая из двух спален, квартира предлагает очень универсальное решение: главная спальня, просторная и светлая, оборудована открытой гардеробной, придающей элегантность и функциональность.Вторая спальня, расположенная на антресольном этаже, в настоящее время используется в качестве кабинета, но ее размер позволяет легко использовать ее в качестве гостевой спальни.Терраса, которая является одним из отличительных элементов этой резиденции, представляет собой идеальное место для отдыха на свежем воздухе, а изысканная отделка и качество оборудования придают дому элегантную и утонченную атмосферу.Многоуровневая планировка оптимизирует пространство, обеспечивая идеальное разделение между жилыми и спальными зонами.Стратегическое расположение: в нескольких шагах от озера и центра города, в окружении магазинов, ресторанов и всех основных услуг.Непревзойденная возможность для тех, кто хочет жить в эксклюзивной резиденции, вдали от хаоса, но при этом иметь все под рукой.Дом продается с мебелью и освобожден от закона GIlmozzi.

Всего в 250 метрах от озера, до которого легко добраться пешком, мы предлагаем квартиру с уникальными характеристиками. Дом с отличным южным расположением состоит из: прихожей, гостиной с открытой кухней, спальни, ванной комнаты, кладовой и балкона. Имущество включает в себя просторный подвал в подвале и парковочное место снаружи частный двор. Кондоминиум, оборудованный лифтом, также предлагает многочисленные общие парковочные места.Идеальное решение для тех, кто хочет насладиться отдыхом на великолепном озере Гарда, или для тех, кто ищет интересные инвестиции, освобожденные от Закона Гильмоцци.Для получения более подробной информации ждём Вас в нашем офисе!

РИВА ДЕЛЬ ГАРДА - ВИА НЕГРЕЛЛИ: В одном из самых эксклюзивных и элегантных районов Рива дель Гарда мы предлагаем на продажу большой пентхаус день/ночь (около 180 квадратных метров жилой площади) с двумя балконами и панорамным видом на центр. Рива-дель-Гарда и на берегу озера.Квартира на двух уровнях (второй и третий этажи) состоит из:Второй этаж: прихожая, коридор, большая спальня с двуспальной кроватью, гардеробной и отдельная ванная комната, две спальни с односпальными кроватями, вторая ванная комната и два балкона. Третий этаж: открытая лестница со второго этажа на третий, большая гостиная, столовая, отдельная кухня, ванная комната и прачечная. В подвале: большой гараж площадью около 30 м2 с секционные ворота с электроприводомДополнительные парковочные места в кондоминиуме доступны на первом этажеСвободно с трех сторон и с отличным освещением на солнце.ХАРАКТЕРИСТИКИ ТЕХНИКА:ДЕРЕВЯННЫЕ КАРКАСЫ С ТЕРМОПЕРЕРЫВОМАВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ2-СПЛИТНАЯ СИСТЕМА КОНДИЦИОНИРОВАНИЯ (можно увеличить до 4 сплит)ДЕРЕВЯННЫЕ ПОЛЫ (ВЫСОКОКАЧЕСТВЕННЫЙ ПАРКЕТ)СИСТЕМА СИГНАЛИЗАЦИИМОСКИТНЫЕ СЕТКИ НА ВСЕХ РАМКАХL' собственность освобождается от ограничения обычная резиденция (Закон Гильмоцци)Отличная возможность в одном из самых эксклюзивных районов центра Рива-дель-ГардаДля информации Тел. 0464/521462 или info@mavimediazioni.com.

Rif: ARD36 - Immagina di vivere in un accogliente appartamento al primo piano di un piccolo condominio, composto da sole 4 unità, nel cuore di Riva del Garda. Questa posizione privilegiata ti permette di godere di tutto ciò che il centro ha da offrire, a pochi passi dal lago e dai servizi locali.Entrando, verrai accolto da un luminoso soggiorno, caratterizzato da ampie finestre che lasciano entrare la luce naturale, rendendo l'ambiente caldo e invitante. Grazie alla tripla esposizione, l'appartamento rimane particolarmente luminoso durante tutto il giorno. Da qui, puoi accedere a un balcone perfetto per sorseggiare un caffè al mattino o rilassarti con un buon libro nel pomeriggio.La cucina separata è funzionale e accogliente, ideale per preparare pasti in famiglia. Ma la vera comodità di questo appartamento si rivela nella zona notte: un ampio bagno con doppi servizi offre praticità per tutti, mentre la camera matrimoniale è spaziosa e confortevole. Il disimpegno conduce a ulteriori due camere singole, perfette per bambini, ospiti o come stanze da studio.Dal punto di vista della manutenzione, puoi stare tranquillo: la caldaia è stata sostituita nel 2019 e l'appartamento è stato ristrutturato internamente nel 2008. Anche il condominio ha ricevuto attenzioni, con facciate e tetto ristrutturati cinque anni fa, garantendo così un ambiente piacevole e ben mantenuto.Inoltre, avrai a disposizione un comodo posto auto, una vera rarità in una zona così centrale. Questo appartamento è un'opportunità da non perdere, perfetto per chi cerca un rifugio confortevole e ben posizionato a Riva del Garda. Non vediamo l'ora di mostrartelo!