In zona centrale, precisamente in via delle Nocelle, proponiamo in vendita casa singola di ampia metratura, con corte esclusiva perimetrale, realizzata in cemento armato negli anni '80 e classificata "A" (niente danni), a seguito del sisma 2009.La soluzione attualmente è suddivisa in 2 comodi appartamenti separati (sia catastalmente che a livello di impiantistica), ai piani 1° e 2°, garage e spaziose cantine al piano terra, oltre androne d'ingresso e scala di accesso alle unità abitative.Ogni appartamento sviluppa una superficie calpestabile di circa 110 mq, disposta in modo classico, con ambienti spaziosi e dalla forma regolare. Gli interni sono suddivisi in ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, disimpegno/corridoio, 3 stanze da letto, un bagno con doccia ed 1 wc di servizio entrambe finestrati.L'abitazione al primo piano si presenta abitabile ed in buone condizioni, con finiture ed impianti originale all'epoca di costruzione, riscaldamento con distribuzione a termosifoni ed infissi in legno con tapparelle esterne.L'abitazione al secondo piano si presenta in condizioni migliori, essendo stata oggetto di recenti lavori di ristrutturazione che hanno interessato il rifacimento dei bagni, la revisione degli impianti e la sostituzione degli infissi ( in pvc con doppio vetro, tapparelle e zanzariere). Entrambe le unità abitative sono provviste di canne fumarie e dotate anche di stufe e camini. Il piano terra si compone oltre all'androne di ingresso, di 1 garage , 1 locale cantina (con vasca per la produzione di vino) , 1 stanza con camino utilizzabile come taverna, ed una ulteriore stanza pluriuso (utilizzabile anche come 2° garage) con forno a legna, tutti questi ambienti sono di forma regolare ed hanno una dimensione molto spaziosa.Gli appartamenti godono di un'ottima esposizione libera sui 4 lati , con il lato lungo ed aperto verso sud, risultando quindi molto luminosi ed assolati per tutto l'arco della giornata, con una visuale libera e panoramica sugli spazi circostanti.La corte esterna esclusiva misura circa 300 mq, in parte pavimentata ed in parte a verde, è completamente recintata con muretto e rete metallica, dispone di accesso carrabile automatizzato,sulla stessa sono anche presenti diversi alberi da frutto e piante ornamentali.Soluzione ideale sia come abitazione principale per chi necessita delle caratteristiche descritte (anche per 2 nuclei familiari distinti), sia come valida forma di investimento, in una zona centrale, molto servita ed a pochissima distanza dal centro cittadino.
