Attico in in vendita da privato a contigliano viale regina margherita, 6

Appartamento con ingresso indipendente, in bifamiliare di due piani, composto da ingresso, soggiorno con camino, cucina, corridoio, due camere da letto un bagno e due giardinetti ai lati dell' accesso alla abitazione.Buone condizioni, abitabile da subito.Il riscaldamento è alimentato da bombolone gpl e termocamino.Gli infissi sono in doppio vetro e il bagno è stato totalmente rinnovato.Possibilità di acquistare separatamente posto auto all' interno del giardino adiacente.Tripla esposizione.Ape presente, classe energetica f.Si richiesta video immobile

Scopri questo accogliente appartamento al secondo e ultimo piano di una graziosa palazzina a Contigliano, ideale per chi cerca tranquillità e comodità. Il soggiorno, luminoso e impreziosito da un caldo camino, si apre su una cucina a vista, creando uno spazio conviviale perfetto per rilassarsi e ricevere ospiti. Le tre camere da letto offrono il massimo comfort per tutta la famiglia, mentre il bagno è comodo e ben organizzato. Completano la proprietà un balcone soleggiato, dove potrai goderti momenti di relax all’aria aperta, e un pratico garage per la tua auto o lo spazio extra di cui hai bisogno.La posizione è ottimale: in un contesto tranquillo e silenzioso, ma vicinissimo alla superstrada che ti collega rapidamente a Rieti, per unire il piacere della vita immersi nel verde alla praticità degli spostamenti.Un’opportunità da non perdere!Per maggiori informazioniAgenzia 1 Piazza Marconi, 5 Rieti centro - Agenzia 2 Via Sandro Pertini, 488 Rieti est -.

Benvenuti in una residenza storica unica nel cuore dell'Italia centrale. Immersa nell'incantevole borgo medievale di Contigliano, questa straordinaria proprietà unisce il fascino storico al comfort moderno. Perfetta per acquirenti in cerca di un rifugio sereno, questa casa offre una rara opportunità di possedere un pezzo di storia italiana, completo di caratteristiche originali risalenti al XVI secolo. Nonostante la sua posizione nel cuore del borgo, questa proprietà offre viste mozzafiato e senza ostacoli sulla pittoresca valle di Rieti. Questa rara caratteristica consente ai residenti di godere della tranquillità della zona pedonale del centro storico con le sue affascinanti strade strette e tortuose tipiche dei centri storici fortificati.LayoutQuesta ampia residenza si sviluppa su più livelli, ognuno dei quali offre un mix unico di storia e funzionalità:Primo piano: una zona spaziosa e accogliente con un ampio soggiorno, una cucina completamente attrezzata, due comode camere da letto e un bagno. Una soffitta grezza offre uno spazio versatile pieno di potenziale.Piano terra: un altro appartamento grezzo con un forno del XVI secolo e varie stanze con pareti in pietra e finestre panoramiche.Seminterrato: un'affascinante grotta e un antico frantoio con pareti risalenti alla fondazione di Contigliano, che mostrano le profonde radici storiche della proprietà.Highlights- Autentico fascino medievale: pareti in pietra originali, finestre panoramiche e un forno storico del XVI secolo.- Rari elementi storici: presenta un frantoio conservato e un seminterrato con pareti risalenti ai primi giorni della città.- Spazioso e adattabile: più livelli, tra cui una soffitta, consentono personalizzazione ed espansione.- Parcheggio facile: la comoda soluzione di parcheggio fornisce un accesso senza sforzo alla zona pedonale, consentendo ai residenti di immergersi nel fascino delle strade medievali senza il solito caos del rumore della strada o la seccatura di cercare un parcheggio.Stile di vitaIl design di questa casa è in armonia con i principi del Feng Shui, garantendo equilibrio e tranquillità. L'esposizione della casa consente alla luce naturale di fluire liberamente, creando un'atmosfera calda e accogliente. Gli elementi storici della proprietà, come i muri in pietra e l'antica grotta, radicano la casa in un senso di storia e stabilità, mentre attraverso le finestre panoramiche si può godere dei mutevoli colori del paesaggio circostante.LocationContigliano è una gemma nascosta nell'Italia centrale, nota per la sua ricca storia che risale all'epoca romana. Le origini della città possono essere ricondotte alla villa di Marco Fabio Quintiliano, un rinomato oratore del I secolo d.C. Circondata da paesaggi lussureggianti, è situata in una posizione strategica a soli:- 10 minuti dal centro di Rieti,- 20 minuti dai sereni laghi di Ripasottile e dalle cascate delle Marmore,- 30 minuti dalle piste da sci del Terminillo e dai suoi sentieri,- 90 minuti dalle attrazioni storiche di Roma, tra cui l'iconico Colosseo.Non perdere questa opportunità di possedere un pezzo senza tempo del patrimonio italiano nel pittoresco villaggio di Contigliano.

Terratetto di circa 80mq netti composto al pian terreno da piccola camera da letto con piccolo bagno, trasformabile in salotto, disimpegno, cucina abitabile con camino. Dalla cucina è possibile accedere ad uno spazio esterno delimitato. Al piano superiore, due ampie camere da letto, di cui una con balcone ed un secondo bagno con doccia. L'appartamento, per quanto abitabile, ha bisogno di piccoli lavori di ristrutturazione.

A Contigliano in posizione strategica e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi principali, proponiamo in vendita di un appartamento in quadrifamiliare parzialmente da ristrutturare su piu livelli .L'immobile è composto al piano primo sala, cucina con camino, camera, bagno. Piano secondo è composto da 2 camere, bagno, ampio terrazzo . L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo.Completano al piano terra 2 cantine . Disponibile da subito

Contigliano, zona nuova a circa 10 minuti da Rieti prestigiosa villa di recente costruzione, 300 mq su 3 livelli. Al piano terra ci accoglie un elegante salone triplo, ampia cucina, una camera, bagno e terrazza con affaccio sulla splendida piscina. Continuando al piano superiore troviamo 4 camere e 2 bagni. Al piano seminterrato troviamo un' ampia taverna con camino dove passare piacevoli momenti di relax, un bagno, zona lavanderia, garage e cantina. Finemente ed elegantemente rifinita, curata in ogni dettaglio, dotata di ogni comfort, riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti suddiviso per piano, allarme interno ed esterno, impianto fotovoltaico e tetto ventilato. Completano la proprietà ampio spazio esterno privato di circa 1.000 mq con giardino, piscina, impianto di irrigazione, pozzo e piscina. Ideale per chi ama vivere in un contesto tranquillo e residenziale senza però rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi essenziali a pochi passi. Vendesi causa trasferimento.

San Filippo, a due passi dalla piazza, in posizione panoramica e assolata caratteristico cielo terra su tre livelli in buone condizioni. Piano terra completamente ristrutturato circa due anni fa con pavimentazione in gres porcellanato e impianti nuovi, con zona living, cucina con camino, dispensa, e bagno di servizio. Piano superiore con ampio disimpegno ad uso studio, secondo disimpegno ad uso salottino, camera da letto e ampio bagno con doccia. All'ultimo piano due camere matrimoniali. Riscaldamento autonomo con termoconvettori.

A soli 10 minuti da Rieti, nel comune di Contigliano, proponiamo in vendita casa semi indipendente con terrazzo panoramico e cantina adibita a taverna.Sviluppata su 2 livelli la casa ha una superficie calpestabile di 90 mq è composta da: * Salone, cucina con camino e un bagno con doccia al piano rialzato; * Camera matrimoniale e un terrazzo di ca 26 mq al primo piano.L'abitazione, termo-autonoma, si alimenta tramite stufa a pellet che fornisce acqua calda e termosifoni e da bombolone gpl. All' interno presenta pavimenti in gres, infissi in alluminio doppio vetro e porte in legno.Completano la proprietà due ampie cantine di cui una adibita a taverna.La proprietà è facilmente raggiungibile e gode di un' ottima luminosità.Il paese di Contigliano è un comune italiano della provincia di Rieti situato a 488 m.S.l.M e si trova su un colle ai piedi dei Monti Sabini.

Nella splendida cornice del centro storico di Contigliano affacciato su una delle valli più belle della nostra provincia troviamo questo appartamento su due livelli ristrutturato con materiali d'epoca, cotto, legno, pietra. Al livello superiore ampio salone con camino e cucina all'americana in muratura, camera matrimoniale e bagno. Al piano stradale ampia taverna con camino, bagno e grotta.

Nella suggestiva cittadina di Contigliano, proponiamo in vendita un'abitazione cielo-terra in buono stato su tre piani con ingresso indipendente e uno spazio esterno privato. Al piano stradale troviamo un ampio ingresso, una cantina e un garage. Al piano superiore è presente un accogliente salotto con camino, una cucina dotata di caminetto e un bagno. L'ultimo piano, invece, ospita due camere da letto, un bagno e un balcone. La soluzione immobiliare si trova a pochi passi da tutti i principali servizi e comodità, che rendono la posizione particolarmente strategica e comoda per ogni necessità della vita quotidiana.

Sulla Via Franchigena, a pochi chilometri dal Santuario Cistercense, si trova il casale indipendente di Contigliano. Ubicato in posizione collinare e panoramica, l'immobile si erge maestoso su tre livelli, dotati di tre distinti accessi, e gode di una buona conservazione. Gli interni dell'abitazione sono articolati in due cucine, due saloni, 3 camini, 4 camere, 2 bagni, balcone, ampie cantine, magazzini e due garage. L'immobile vanta un'entrata carrabile e pedonale, mentre il terreno di pertinenza si estende per circa 3000 mq. Grazie alle sue ampie dimensioni e alla suggestiva posizione geografica, il casale di Contigliano si presta sia come soluzione per una abitazione residenziale che per diverse attività turistiche, come ad esempio b&b o agriturismo.

Sotto le pendici del suggestivo borgo medievale di Contigliano alta, si presenta questa recente ristrutturazione con finiture di pregio su tre livelli. L'accurata ricostruzione ha preservato l'incanto del passato lasciando intatti i portoni in legno antico e gli archi in mattoni originali. La metratura di 250 mq, suddivisa tra tre appartamenti, garantisce spazi accoglienti e funzionali, composti da un trilocale al primo piano di 70 mq, mentre i piani terra e seminterrato ospitano due quadrilocali di 90 mq ciascuno. L'immobile può vantare 6 confortevoli camere da letto, saloni doppi e soggiorni, 3 cucine dell'attuale tendenza e altrettanti bagni. Il giardino di mille metri quadrati, oltre al parcheggio riservato, fanno della proprietà una soluzione ideale per chi desidera la tranquillità, il comfort e la vicinanza ai principali servizi. Le due cantine di circa 25 mq completano il quadro di questa ella occasione d'investimento per l'intera proprietà.

Rif. 376410 - Affascinante Struttura Storica in Vendita a Contigliano: ottima Opportunità per Abitazione o Investimento TuristicoQuesta magnifica proprietà del 1500, situata nel cuore del borgo medievale di Contigliano (Rieti), rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera vivere in un luogo ricco di fascino storico o avviare un’attività turistica. Perfetta per trasformarla in una residenza principale, una casa vacanze o un b&B, la struttura, completamente indipendente, si sviluppa su quattro livelli e offre ampi spazi abitabili con panorami mozzafiato sulla valle e la piazza principale.**Il borgo di Contigliano è servito da fibra ottica**Al piano terra troviamo un locale commerciale (C/1), già adibito a Bar, completo di arredi, camino e bagno a norma per disabili. I piani superiori dispongono di 4 camere con bagno privato, perfette per accogliere ospiti. Infine, il piano seminterrato presenta un’unità autonoma, climatizzata, con ingresso indipendente e tutti i comfort necessari per una gestione turistica efficiente. La proprietà può ospitare fino a 12 persone, rendendola un eccellente investimento per chi desidera sfruttare il crescente flusso di visitatori attratti dalla storia e dalla bellezza di Contigliano.**Posizione Storica e Strategica**Contigliano è un paese di circa 4.000 abitanti, il cui centro storico medievale è stato nominato nel 2023 "borgo più cinematografico d’Italia". Situato a soli 10 km da Rieti e a 6 km da Greccio, il borgo è attraversato dal “Cammino di Francesco”, meta di pellegrinaggi e turismo spirituale. La zona è anche rinomata per le attività all’aperto, come rafting sul fiume Nera ed escursioni al Monte Terminillo, ideale per gli sport invernali.La vicinanza a Rieti, con i suoi tesori storici come la “Rieti Sotterranea”, e ad altre località di interesse del Lazio e dell’Umbria, rende questa proprietà il punto di partenza perfetto per esplorare la regione.**Distanze Principali:**- Roma: 80 km (circa un'ora di auto)- Greccio: 6 km (10 min)- Rieti: 9,5 km (15 min)- Monte Terminillo: 27 km (40 min)- Cascata delle Marmore: 38 km (30 min)- Fiume Nera: 35 km (40 min)- Spoleto e Todi: 80-85 km (1-1.5 ore di auto)Questa struttura è perfetta per chi cerca un immobile con una storia da raccontare e molte possibilità di personalizzazione. Un'opportunità straordinaria per vivere in un borgo suggestivo o per investire nel crescente settore del turismo nella Valle Santa reatina.Sfbc

In zona tranquilla nella prossimità della salita che conduce al paese storico di Contigliano alta abbiamo questo splendido casale ristrutturato. E' un semindipendente ma soltanto nella parte posteriore la casa non visibile dal fronte stradale.L'immobile è su tre livelli : al piano rialzato abbiamo l'ingresso principale con due ampi saloni ed un bagno, al piano superiore invece ci sono due camere matrimoniali una con grande terrazzo e un'altra cameretta di passaggio più un bagno con vasca. Infine nel piano più basso troviamo una cucina con camino ed una saletta con accesso al giardino nella parte posteriore. Il suscritto ha una entrata indipendente nella parte retro l'immobile il tutto costeggiato da un fosso molto caratteristico. La proprietà si completa con un grande garage , e due spaziose cantine sotto la casa .

Questa magnifica Casa Indipendente nel cuore di Contigliano (ri) è un vero gioiello che unisce il fascino dell'antico con il comfort moderno. Con i suoi 235 mq di spazio abitabile su tre piani completamente ristrutturati, questa proprietà offre un'esperienza di vita unica e raffinata.L'immobile, costruito nel 1910, come testimoniato dalla targa presente sul tetto, e recentemente restaurato recuperando gli elementi originali, vanta una posizione privilegiata nel centro storico di Contigliano, garantendo privacy e tranquillità. Le tre suites matrimoniali, i quattro bagni, la sala pranzo, la cucina con camino e i due ampi locali relax/spa con camino offrono spazi generosi e accoglienti per tutta la famiglia.I due balconi panoramici en suite regalano una vista mozzafiato sul Monte Terminillo, mentre il giardino di pertinenza permette di godere di momenti di relax all'aria aperta. Le grate e le zanzariere garantiscono la sicurezza e la tranquillità degli abitanti, mentre i quattro accessi indipendenti offrono praticità e comodità.Questa proprietà è ideale per una famiglia che desidera stabilirsi in un ambiente unico e suggestivo, ma è anche perfetta per essere utilizzata come residenza secondaria o per attività di locazione turistica. La sua posizione sulla Via Francigena, a breve distanza da importanti luoghi di interesse storico e naturalistico come i Santuari di Greccio/Fonte Colombo e l'Abbazia s. Pastore, la rende un investimento prezioso anche in vista del Giubileo 2025.Contigliano è inoltre strategicamente posizionato a soli 7 km dalla storica città di Rieti, nel Centro d'Italia, a 15 minuti da Terni, e a un'ora di distanza da Roma, facilmente raggiungibile anche con mezzi pubblici. La vicinanza alle meravigliose cascate delle Marmore, al lago di Piediluco e al lago del Turano offre numerose opportunità per praticare attività all'aria aperta e immergersi nella natura incontaminata.Questa Casa Indipendente è un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di charme in un contesto storico e culturale ricco di fascino e tradizione. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di storia in uno dei luoghi più suggestivi d'Italia. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa straordinaria proprietà.

Nella pittoresca cittadina di Contigliano, situata a soli 7 km dal capoluogo della provincia di Rieti, si trova un meraviglioso e spazioso villino indipendente che si estende su due livelli con accesso carrabile. Al piano terra, troviamo una cucina, una sala, due camere e un bagno, mentre al piano superiore, la disposizione degli spazi è identica. Questi ambienti possono costituire due appartamenti autonomi, comunicanti attraverso scala interna o esterna. L'abitazione dispone inoltre di un garage chiuso e un bellissimo giardino circostante. I principali servizi, scuole, poste e supermercati, sono facilmente raggiungibili a piedi.

Nella posizione privilegiata di Contigliano Alta, sulla strada che conduce al centro storico, proponiamo un cielo-terra su tre livelli con vista eccezionale su Via della Valle. Al piano terra troviamo l'ingresso, la cucina, un ampio salone e un bagno, mentre al piano superiore sono presenti due camere da letto e un ulteriore bagno. Infine, nella parte inferiore dell'immobile, dotata di accesso sia interno che esterno, troviamo una tavernetta completamente attrezzata. Completano la proprietà una cantina e un piccolo terreno.

Nel comune di Greccio, lungo la via principale che porta al paese, vendiamo porzione di casa indipendente, cielo/terra, con giardino privato. L'immobile si sviluppa su 2 livelli, a piano terra: ingresso, cucina, salone, camera e bagno. Al primo piano: 2 camere, bagno, ripostiglio e terrazzo. Completa la proprieta un garage e un giardino privato con ingresso pedonale e ingresso per auto.

Nel paese di Contigliano, a soli 10 km da Rieti, proponiamo in vendita appartamento abitabile da subito, sito al piano primo e dotato di montascale privato.L'appartamento ha una superficie calpestabile di 70 mq ed è composto da: soggiorno con camino e condizionatore, tinello, 2 camere da letto matrimoniali e da un bagno con vasca.Dal soggiorno e, da una delle due camere , è possibile accedere ad un balcone di 15 mq.Completa la proprietà un garage di 20 mq al piano seminterrato.L'immobile realizzato negli anni 90, termo autonomo, presenta pavimenti in gres, infissi in legno doppio vetro con zanzariere e tapparelle, porte in legno e portone blindato.Ubicato vicino a tutti i servizi e a molte attività commerciali dista pochi metri dalla fermata degli autobus e circa 2 km dalla stazione ferroviaria.

In venditaPalazzetto in pietra di 3 piani ristrutturato recuperando elementi originali, è situato nel centro storico di Contigliano (RI),silenzioso. L'immobile è di oltre 235 mq+ giardinetto, e si compone di 3 camere matrimoniali, 4 bagni, sala pranzo, cucina con camino, 2 ampi locali relax/spa con camino, 2 balconi panoramici. La proprietà è fornita di grate, zanzariere e doppi vetri, e presenta n. 2 accessi indipendenti ideale per abitazione/studio. Ottimo anche per locazione turistica. Prezzo Euro 249.000 . - si valuta anche affitto con riscatto( 2500 mensili)

Questa affascinante proprietà di campagna finemente ristrutturata è posta nel comune di Contigliano e precisamente nei pressi di un piccolo e grazioso borgo medievale denominato Collebaccaro.La proprietà è composta dalla casa principale che si sviluppa su tre livelli, e da un fabbricato residenziale da ristrutturare, attualmente adibito a deposito. Entrambi i fabbricati sono circondati da un giardino curato in ogni suo dettaglio.Il fabbricato principale è stato ristrutturato circa una ventina di anni fa, ma i materiali di pregio utilizzati e l’alto livello di cura, rendono questa casa perfetta all’utilizzo immediato, senza alcun bisogno di ulteriori lavori.Al piano seminterrato della casa principale troviamo un’ampia taverna accessibile anche dall’esterno, con cucina e comodo ripostiglio, un bagno ed una camera da letto matrimoniale. Da questo livello si può raggiungere l’intercapedine calpestabile, che separa la casa dal terrapieno del giardino; qui si trovano la maggior parte degli impianti, facilmente accessibili per la manutenzione. Il solaio della taverna poggia sulle strutture in elevazione e grazie a sistemi di aereazione è perfettamente asciutto. Al piano terra troviamo la cucina con soggiorno, due camere da letto ed un bagno; infine nel piano soffitta ci sono due ambienti molto ampi ed un terzo bagno.Tutti gli infissi sono di ottima qualità e dotati di zanzariere; l’impianto di riscaldamento invece, è fornito da tre diversi sistemi: caldaia GPL, stufa a pellet e termocamino.Il fabbricato da ristrutturare è disposto su due livelli, nel piano terra troviamo le cantine e nel piano primo c’è la superficie residenziale. Il giardino circostante offre molteplici scorci per godere le atmosfere estive all’esterno della casa in completo relax.Il borgo di Collebaccaro dista solo 7 km dalla città di Rieti e questa proprietà è raggiungibile in soli 15 minuti dalla città pur essendo inserita in un contesto autentico di campagna.

Casa Indipendente situata nel suggestivo comune di Contigliano, questa proprietà offre spazi ben distribuiti e una vista panoramica mozzafiato sulla valle di Contigliano.La casa si sviluppa su tre livelli: con un vano da sfruttare in fase di ristrutturazione come taverna o come appartamento indipendente; ampia zona giorno al piano terra, una cucina abitabile, una camera e un bagno al primo piano, e due ulteriori camere al secondo piano. Ogni ambiente è luminoso e accogliente, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici.Uno dei punti di forza di questa proprietà è il terrazzo panoramico che si estende su tutta la valle, regalando panorami mozzafiato e la possibilità di godere di tramonti indimenticabili. Un luogo perfetto per rilassarsi e godersi la tranquillità della campagna circostante.Inoltre, la casa è circondata da una porzione di terreno con un impianto di uliveto di 700mq.La posizione della proprietà è strategica, in quanto si trova vicino a servizi essenziali.Questa Casa Indipendente è l'ideale per chi cerca un rifugio tranquillo lontano dal caos della città, immerso nella natura e con la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. Una vera oasi di pace e serenità che ti aspetta a Contigliano.Non lasciarti sfuggire l'opportunità di diventare il proprietario di questa meravigliosa casa e vivere un'esperienza unica in un ambiente accogliente e suggestivo. Contattami per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa splendida proprietà.

Descrizione generale della proprietàSituata a pochi metri dal paese di Contigliano,in zona soleggiata e pianeggiante casale indipendente, con terreno circostante.L'immobile, libero su quattro lati è da ristrutturare, disposto su due livelli, si trova in una posizione panoramica e ben collegata con paesi circostanti.Descrizione degli ambientiPiano terra: cucina con camino, ripostiglio, disimpegno adibito a salottino, soggiorno, camera, magazzino con forno e terreno circostante.Piano primo: quattro camere, un bagno e un ampio terrazzo coperto.Infrastrutture e servizi2 km dalla stazione ferroviaria500 m da tutti i servizi pubblici (bar, supermarket, ufficio postale, farmacia)20 m dalla fermata bus25 km da Monte Terminillo85 km da Roma'Abitazione 160 mq + terrazzo 12 mq + magazzino 20 mq + terreno 282 mqIMPORTANTE:LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

Questa magnifica Casa Indipendente nel cuore di Contigliano (RI) è un vero gioiello che unisce il fascino dell'antico con il comfort moderno. Con i suoi 235 mq di spazio abitabile su tre piani completamente ristrutturati, questa proprietà offre un'esperienza di vita unica e raffinata.L'immobile, costruito nel 1910, come testimoniato dalla targa presente sul tetto, e recentemente restaurato recuperando gli elementi originali, vanta una posizione privilegiata nel centro storico di Contigliano, garantendo privacy e tranquillità. Le tre suites matrimoniali, i quattro bagni, la sala pranzo, la cucina con camino e i due ampi locali relax/spa con camino offrono spazi generosi e accoglienti per tutta la famiglia.I due balconi panoramici en suite regalano una vista mozzafiato sul Monte Terminillo, mentre il giardino di pertinenza permette di godere di momenti di relax all'aria aperta. Le grate e le zanzariere garantiscono la sicurezza e la tranquillità degli abitanti, mentre i quattro accessi indipendenti offrono praticità e comodità.Questa proprietà è ideale per una famiglia che desidera stabilirsi in un ambiente unico e suggestivo, ma è anche perfetta per essere utilizzata come residenza secondaria o per attività di locazione turistica. La sua posizione sulla Via Francigena, a breve distanza da importanti luoghi di interesse storico e naturalistico come i Santuari di Greccio/Fonte Colombo e l'Abbazia S. Pastore, la rende un investimento prezioso anche in vista del Giubileo 2025.Contigliano è inoltre strategicamente posizionato a soli 7 km dalla storica città di Rieti, nel Centro d'Italia, a 15 minuti da Terni, e a un'ora di distanza da Roma, facilmente raggiungibile anche con mezzi pubblici. La vicinanza alle meravigliose cascate delle Marmore, al lago di Piediluco e al lago del Turano offre numerose opportunità per praticare attività all'aria aperta e immergersi nella natura incontaminata.Questa Casa Indipendente è un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di charme in un contesto storico e culturale ricco di fascino e tradizione. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di storia in uno dei luoghi più suggestivi d'Italia. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa straordinaria proprietà.

A soli 10 minuti da Rieti, nel paese di Contigliano, porzione di villa bifamiliare con ingresso indipendente e giardino privato di 350 mq circa.Facente parte di un complesso residenziale costruito nel 2009, la villa si sviluppa su 3 livelli : * Taverna con angolo cottura e camino, bagno e garage al piano seminterrato; * Salone con angolo cottura, 1 camera matrimoniale e un bagno al piano terra; * 2 camere da letto matrimoniali di cui una dotata di terrazzo, disimpegno e un bagno al piano primo.Dal salone e dalla camera siti al piano terra, cosi come dalla taverna si può accedere al portico perimetrale di 60 mq e al giardino.L'immobile di recente costruzione, termo-autonomo, presenta infissi in pvc triplo vetro con persiane e portoni blindati. Tutti gli ambienti godono di un' ottimo luminosità.Ubicate in una zona riservata, le abitazioni distano poche centinaia di metri da tutti i servizi e dal centro del paese di Contigliano.

RIF. 376410 - Affascinante Struttura Storica in Vendita a Contigliano: ottima Opportunità per Abitazione o Investimento TuristicoQuesta magnifica proprietà del 1500, situata nel cuore del borgo medievale di Contigliano (Rieti), rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera vivere in un luogo ricco di fascino storico o avviare un’attività turistica. Perfetta per trasformarla in una residenza principale, una casa vacanze o un B&B, la struttura, completamente indipendente, si sviluppa su quattro livelli e offre ampi spazi abitabili con panorami mozzafiato sulla valle e la piazza principale.**Il borgo di Contigliano è servito da fibra ottica**Al piano terra troviamo un locale commerciale (C/1), già adibito a Bar, completo di arredi, camino e bagno a norma per disabili. I piani superiori dispongono di 4 camere con bagno privato, perfette per accogliere ospiti. Infine, il piano seminterrato presenta un’unità autonoma, climatizzata, con ingresso indipendente e tutti i comfort necessari per una gestione turistica efficiente. La proprietà può ospitare fino a 12 persone, rendendola un eccellente investimento per chi desidera sfruttare il crescente flusso di visitatori attratti dalla storia e dalla bellezza di Contigliano.**Posizione Storica e Strategica**Contigliano è un paese di circa 4.000 abitanti, il cui centro storico medievale è stato nominato nel 2023 "borgo più cinematografico d’Italia". Situato a soli 10 km da Rieti e a 6 km da Greccio, il borgo è attraversato dal “Cammino di Francesco”, meta di pellegrinaggi e turismo spirituale. La zona è anche rinomata per le attività all’aperto, come rafting sul fiume Nera ed escursioni al Monte Terminillo, ideale per gli sport invernali.La vicinanza a Rieti, con i suoi tesori storici come la “Rieti Sotterranea”, e ad altre località di interesse del Lazio e dell’Umbria, rende questa proprietà il punto di partenza perfetto per esplorare la regione.**Distanze Principali:**- Roma: 80 km (circa un'ora di auto)- Greccio: 6 km (10 min)- Rieti: 9,5 km (15 min)- Monte Terminillo: 27 km (40 min)- Cascata delle Marmore: 38 km (30 min)- Fiume Nera: 35 km (40 min)- Spoleto e Todi: 80-85 km (1-1.5 ore di auto)Questa struttura è perfetta per chi cerca un immobile con una storia da raccontare e molte possibilità di personalizzazione. Un'opportunità straordinaria per vivere in un borgo suggestivo o per investire nel crescente settore del turismo nella Valle Santa reatina.sfbc

Descrizione generale dell'immobileSulla via Costa, una zona panoramica con esposizione a sud, del centro storico del paese. E' possibile arrivare con l'auto fino all'ingresso, ed il posteggio più vicino è a 200 mtDescrizione sintetica degli ambientiPiano terra due cantinePiano Rialzato : Terrazzo, da cui si entra in casa, con due entrate. Una di fronte alle scale che vanno al piano superiore, e da accesso al salone con camino, l'altro ingresso accede alla cucina, poi disimpegno e bagnoPiano primo due grandi camere da letto, un'altra camera e bagno. Un terrazzo di 30 mq panoramico esposto a sud, che caratterizza questa proprietà.UtenzeTutte le utenze sono sospese. Evidente è la ristrutturazione da farsi di tutti gli impiantiInfrastrutture e serviziIn 5 minuti a piedi si raggiunge il centro del paese dove si trovano scuole, farmacia, supermercato, banca etc140 mq + 2 cantine + 3 terrazziIMPORTANTE:LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

Descrizione generale dell'immobileCaseggiato che si compone di tre strutture, il corpo centarle, casale contadino dei primi anni 1900, con stalle e rimesse al piano terra e abitazione al primo piano, per circa 220 mq totali. Un piccolo annesso di 40 mq su unico livello, e una capannone di 340 mq classe catastale D10 ( fabbricato legato alla lavorazione e trasformazione in campo agricolo). Il tutto circondato da una corte di circa 800 mq di terrenoUtenzeDa allacciare acqua e luce, e adeguare allo scarcio delle acque reflue come per legge.Infrastrutture e serviziA due km dal centro del paese, e a poche centinaia di metri dall' uscita della superstrarda, dalla quale il compendio é molto ben visibile. Questo lo rende ben adatto anche ad una attività che potrebbe avere un insegna o segnaletica facile da notare. La strada di accesso è comoda ed asfaltata fino a circa 200 mt prima dell arrivo. Distanza da Rieti capoluogo di provincia 10 km, distanza da Roma 90 km.220 abitazione + 340 D/10 + 40 mq depandance + corteIMPORTANTE:LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

Ottima opportunità abitativa nel paese di Contigliano, una pittoresca località nel cuore della provincia di Rieti. Questo delizioso appartamento ad uso abitativo con 4 locali e 1 bagno si estende su una superficie di 80 mq ed è situato al secondo piano di una piccola palazzina priva di ascensore.L'immobile vanta una posizione privilegiata, con ottima esposizione e una vicinanza strategica a tutti i servizi essenziali. Immagina di poter fare una passeggiata e trovare un bar accogliente per la tua colazione mattutina, un ristorante per una cena fuori o un comodo benzinaio per le tue esigenze di mobilità.Entrando nell'appartamento, sarai accolto da un luminoso ingresso e un disimpegno che ti condurrà alla cucina abitabile, dotata di un balcone verandato ideale per gustare i pasti all'aria aperta. La sala principale è caratterizzata da un suggestivo camino e da un balcone pertinenziale che offre una vista panoramica sulla zona circostante.La proprietà dispone inoltre di due accoglienti camere da letto, perfette per garantire il massimo comfort e privacy, e di un bagno completo. Per garantire ulteriore praticità, l'appartamento include anche un box auto e una cantina di proprietà, ideali per lo stoccaggio di beni personali o per parcheggiare comodamente il tuo veicolo.Questo immobile rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito, senza rinunciare al comfort e alla funzionalità. Grazie alla sua posizione centrale e alla sua disposizione interna ben organizzata, questo appartamento è perfetto per chi cerca un rifugio accogliente da chiamare casa.Non lasciarti sfuggire questa occasione unica e contattaci oggi stesso per organizzare una visita. Questo appartamento a Contigliano è pronto ad accoglierti e a trasformarsi nel luogo dei tuoi sogni.